Prix immobilier à Pierrelatte en 2025 : maisons 2 261 €/m², appartements 1 179 €/m²
À Pierrelatte, un appartement s'est vendu 1 179 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 90 000 € pour un appartement médian de 71 m².
À Pierrelatte, une maison s'est vendue 2 261 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 217 950 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 795 ventes de logements depuis 2021 · 13 756 habitantsAppartements à Pierrelatte : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 929 €/m² et 1 867 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44 | 1 108 €/m² | 933 €/m² à 1 722 €/m² | 81 725 € | 70 m² |
| 2022 | 63 | 1 157 €/m² | 933 €/m² à 2 106 €/m² | 89 500 € | 71 m² |
| 2023 | 58 | 1 322 €/m² | 1 053 €/m² à 2 017 €/m² | 105 000 € | 71 m² |
| 2024 | 41 | 1 190 €/m² | 990 €/m² à 1 632 €/m² | 90 000 € | 73 m² |
| 2025 | 45 | 1 179 €/m² | 929 €/m² à 1 867 €/m² | 90 000 € | 71 m² |
| Cinq ans | 251 | 1 179 €/m² | 952 €/m² à 1 961 €/m² | 90 000 € | 71 m² |
Maisons à Pierrelatte : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 138 à 107 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 858 €/m² et 2 572 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 138 | 1 981 €/m² | 1 621 €/m² à 2 363 €/m² | 190 000 € | 99 m² | 532 m² |
| 2022 | 124 | 2 166 €/m² | 1 854 €/m² à 2 490 €/m² | 214 215 € | 95 m² | 588 m² |
| 2023 | 92 | 2 323 €/m² | 1 939 €/m² à 2 760 €/m² | 222 775 € | 93 m² | 606 m² |
| 2024 | 83 | 2 192 €/m² | 1 815 €/m² à 2 619 €/m² | 210 525 € | 98 m² | 546 m² |
| 2025 | 107 | 2 261 €/m² | 1 858 €/m² à 2 572 €/m² | 217 950 € | 96 m² | 670 m² |
| Cinq ans | 544 | 2 173 €/m² | 1 794 €/m² à 2 567 €/m² | 207 881 € | 96 m² | 585 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pierrelatte
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 585 €/m² à 2 577 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 884 €/m² à 2 183 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pierrelatte
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 727 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 828 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 109 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 362 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 006 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 797 €/m² (allée Diderot) à 2 492 €/m² (avenue de la Republique), soit 213 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 371 €/m² (grande rue Grand Rue) à 2 800 €/m² (rue Auguste Chabaud), soit 104 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 13 % | 1 727 €/m² | 74 650 € |
| 50 à 69 m² | 39 | 27 % | 1 522 €/m² | 105 000 € |
| 70 à 89 m² | 60 | 42 % | 1 183 €/m² | 90 000 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 14 % | 1 120 €/m² | 114 210 € |
| 120 m² et plus | 5 | 3 % | 828 €/m² | 107 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 3 % | 2 362 €/m² | 92 500 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 10 % | 2 500 €/m² | 152 500 € |
| 70 à 89 m² | 71 | 25 % | 2 361 €/m² | 191 387 € |
| 90 à 119 m² | 126 | 45 % | 2 268 €/m² | 230 000 € |
| 120 m² et plus | 49 | 17 % | 2 006 €/m² | 288 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 8 % | 36 m² | 1 673 €/m² | 61 531 € |
| 2 pièces | 14 | 10 % | 51 m² | 1 712 €/m² | 88 094 € |
| 3 pièces | 47 | 33 % | 69 m² | 1 944 €/m² | 133 450 € |
| 4 pièces | 55 | 38 % | 73 m² | 1 042 €/m² | 85 700 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 11 % | 102 m² | 976 €/m² | 93 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 35 m² | 2 884 €/m² | 81 000 € |
| 2 pièces | 13 | 5 % | 58 m² | 2 162 €/m² | 125 000 € |
| 3 pièces | 44 | 16 % | 75 m² | 2 191 €/m² | 181 250 € |
| 4 pièces | 121 | 43 % | 93 m² | 2 355 €/m² | 220 000 € |
| 5 pièces et plus | 99 | 35 % | 110 m² | 2 151 €/m² | 230 730 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| place Edouard Lalo | appartements | 12 | 941 €/m² |
| rue Andre Ampere | appartements | 12 | 1 027 €/m² |
| allée Diderot | appartements | 11 | 797 €/m² |
| rue Jean Charcot | appartements | 10 | 1 111 €/m² |
| avenue de la Republique | appartements | 9 | 2 492 €/m² |
| grande rue Grand Rue | maisons | 9 | 1 371 €/m² |
| le Roc | appartements | 8 | 2 183 €/m² |
| avenue General de Gaulle | appartements | 8 | 1 935 €/m² |
| les Blaches | maisons | 7 | 2 392 €/m² |
| avenue du Doc Charles Jaume | appartements | 7 | 1 828 €/m² |
| les Plantades | maisons | 7 | 2 775 €/m² |
| rue Albert Camus | appartements | 7 | 1 042 €/m² |
| avenue Henri Becquerel | appartements | 6 | 1 082 €/m² |
| rue Voltaire | appartements | 6 | 1 041 €/m² |
| place Fresnel | appartements | 5 | 1 085 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pierrelatte et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pierrelatte dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Drôme Sud Provence, Pierrelatte en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pierrelatte
Les loyers d'annonce des appartements de Pierrelatte se situent autour de 11,37 €/m² par mois (de 9,14 à 14,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 179 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pierrelatte se situent autour de 11,30 €/m² par mois (de 8,37 à 15,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 261 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,46 %, intercommunalité 4,41 %, taxes spéciales 0,372 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,96 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 762 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pierrelatte, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 173 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,5 % · B 8,0 % · C 40,5 % · D 30,1 % · E 11,7 % · F 4,3 % · G 1,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pierrelatte
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 20, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhex (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhex (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhex (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; 26 PPRT SODEREC (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; 26 PPRT SODEREC (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPR - Pierrelatte (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PSS sud (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pierrelatte
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pierrelatte ?
À Pierrelatte, un appartement s'est vendu 1 179 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 90 000 € pour un appartement médian de 71 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 929 €/m² et 1 867 €/m².
Combien coûte une maison à Pierrelatte ?
À Pierrelatte, une maison s'est vendue 2 261 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 217 950 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 858 €/m² et 2 572 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pierrelatte ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 138 à 107 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pierrelatte ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pierrelatte se situent autour de 11,30 €/m² par mois (de 8,37 à 15,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 261 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pierrelatte ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,46 %, intercommunalité 4,41 %, taxes spéciales 0,372 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,96 %.
Quels sont les risques naturels à Pierrelatte ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 20, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhex (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhex (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhex (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; 26 PPRT SODEREC (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; 26 PPRT SODEREC (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPR - Pierrelatte (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PSS sud (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pierrelatte
Pierrelatte fait partie de la communauté de communes Drôme Sud Provence, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Garde-Adhémarmaisons 2 380 €/m²
- Saint-Paul-Trois-Châteauxappartements 1 783 €/m² · maisons 2 481 €/m²
- Donzèreappartements 1 429 €/m² · maisons 2 226 €/m²
- Bourg-Saint-Andéolappartements 1 032 €/m² · maisons 1 980 €/m²
- Lapaludappartements 1 184 €/m² · maisons 2 168 €/m²
- Bollèneappartements 1 232 €/m² · maisons 2 193 €/m²
- Saint-Marcel-d'Ardècheappartements 1 429 €/m² · maisons 2 260 €/m²
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.