Prix immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes en 2025 : maisons 2 710 €/m², appartements 2 633 €/m²

Appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 168 €/m² et 2 948 €/m².

Maisons à Sainte-Cécile-les-Vignes : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 273 €/m² et 3 231 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Sainte-Cécile-les-Vignes

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 514 €/m² à 3 122 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Sainte-Cécile-les-Vignes

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 809 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 075 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 160 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 400 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 860 €/m² (avenue Jean Jaures) à 2 660 €/m² (route de Bollene), soit 43 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Cécile-les-Vignes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Sainte-Cécile-les-Vignes dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP), Sainte-Cécile-les-Vignes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Cécile-les-Vignes

Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Cécile-les-Vignes se situent autour de 11,03 €/m² par mois (de 8,65 à 14,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 633 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Cécile-les-Vignes se situent autour de 9,62 €/m² par mois (de 7,21 à 12,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 710 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,13 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 1,980 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Sainte-Cécile-les-Vignes

Performance énergétique des logements

Sur 514 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Cécile-les-Vignes, 11,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,5 % · B 8,8 % · C 36,0 % · D 24,7 % · E 14,8 % · F 6,4 % · G 4,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sainte-Cécile-les-Vignes

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Aygues (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sainte-Cécile-les-Vignes

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes

Autour de Sainte-Cécile-les-Vignes

Sainte-Cécile-les-Vignes fait partie de la communauté de communes Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP), dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Cairanneappartements 2 203 €/m² · maisons 2 500 €/m²
• Tuletteappartements 2 009 €/m² · maisons 2 338 €/m²
• Rochegudemaisons 2 912 €/m²
• Sérignan-du-Comtatappartements 1 758 €/m² · maisons 2 750 €/m²
• Suze-la-Rousseappartements 2 132 €/m² · maisons 2 659 €/m²
• Travaillanmaisons 2 688 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lagarde-Paréol (13 ventes depuis 2021, maisons 3 320 €/m²) ; Saint-Roman-de-Malegarde (16 ventes depuis 2021, maisons 2 149 €/m²).

Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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