Prix immobilier à Saint-Péray en 2025 : maisons 3 203 €/m², appartements 2 505 €/m²
À Saint-Péray, un appartement s'est vendu 2 505 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 170 800 € pour un appartement médian de 64 m².
À Saint-Péray, une maison s'est vendue 3 203 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 346 650 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 417 ventes de logements depuis 2021 · 7 580 habitantsAppartements à Saint-Péray : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 28 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 66 % plus cher que la médiane du département (l'Ardèche) (1 525 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 299 €/m² et 3 185 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 411 €/m² | 2 147 €/m² à 2 667 €/m² | 217 000 € | 82 m² |
| 2022 | 17 | 2 381 €/m² | 2 101 €/m² à 2 553 €/m² | 186 200 € | 78 m² |
| 2023 | 16 | 2 636 €/m² | 1 912 €/m² à 3 566 €/m² | 188 145 € | 78 m² |
| 2024 | 26 | 3 117 €/m² | 2 540 €/m² à 3 292 €/m² | 219 900 € | 73 m² |
| 2025 | 28 | 2 505 €/m² | 2 299 €/m² à 3 185 €/m² | 170 800 € | 64 m² |
| Cinq ans | 96 | 2 530 €/m² | 2 136 €/m² à 3 153 €/m² | 182 065 € | 74 m² |
Maisons à Saint-Péray : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 79 à 54 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 509 €/m² et 3 652 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 79 | 2 844 €/m² | 2 126 €/m² à 3 279 €/m² | 299 500 € | 108 m² | 874 m² |
| 2022 | 73 | 3 236 €/m² | 2 418 €/m² à 3 589 €/m² | 304 000 € | 99 m² | 645 m² |
| 2023 | 65 | 3 075 €/m² | 2 540 €/m² à 3 665 €/m² | 357 000 € | 115 m² | 1 113 m² |
| 2024 | 50 | 2 774 €/m² | 2 203 €/m² à 3 233 €/m² | 257 500 € | 100 m² | 671 m² |
| 2025 | 54 | 3 203 €/m² | 2 509 €/m² à 3 652 €/m² | 346 650 € | 107 m² | 795 m² |
| Cinq ans | 321 | 2 981 €/m² | 2 350 €/m² à 3 538 €/m² | 310 000 € | 104 m² | 801 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Péray
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 998 €/m² à 4 078 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 823 €/m² à 3 151 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Péray
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 368 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 2 435 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 396 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 102 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 067 €/m² (rue de la Republique) à 3 294 €/m² (avenue Victor Tassini), soit 59 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 998 €/m² (rue de la Republique) à 3 445 €/m² (chemin de Gachet), soit 72 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans l'Ardèche (effet mesuré sur 13 635 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 9 % | 2 368 €/m² | 98 770 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 30 % | 3 281 €/m² | 165 000 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 41 % | 3 104 €/m² | 228 500 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 16 % | 2 435 €/m² | 233 350 € |
| 120 m² et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 5 % | 2 396 €/m² | 130 500 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 17 % | 2 800 €/m² | 227 975 € |
| 90 à 119 m² | 62 | 37 % | 3 088 €/m² | 313 000 € |
| 120 m² et plus | 68 | 40 % | 3 102 €/m² | 451 100 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 9 % | 43 m² | 2 431 €/m² | 125 300 € |
| 2 pièces | 20 | 29 % | 52 m² | 3 289 €/m² | 165 250 € |
| 3 pièces | 30 | 43 % | 74 m² | 3 102 €/m² | 226 250 € |
| 4 pièces | 11 | 16 % | 79 m² | 2 295 €/m² | 180 170 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 18 | 11 % | 78 m² | 2 724 €/m² | 209 375 € |
| 4 pièces | 60 | 36 % | 101 m² | 3 219 €/m² | 319 900 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 50 % | 134 m² | 3 033 €/m² | 379 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Alpes | appartements | 19 | 3 153 €/m² |
| avenue Victor Tassini | appartements | 9 | 3 294 €/m² |
| quai Doc Jules Bouvat | maisons | 7 | 2 811 €/m² |
| rue Ferdinand Malet | maisons | 6 | 2 769 €/m² |
| rue de Crussol | maisons | 6 | 2 129 €/m² |
| chemin de Gachet | maisons | 6 | 3 445 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 6 | 2 067 €/m² |
| avenue Victor Tassini | maisons | 5 | 2 640 €/m² |
| rue de la Republique | maisons | 5 | 1 998 €/m² |
| rue Oscar Saint Prix | appartements | 5 | 2 486 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Péray et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Péray dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Rhône Crussol, Saint-Péray en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Péray
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Péray se situent autour de 12,13 €/m² par mois (de 9,56 à 15,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 505 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Péray se situent autour de 9,86 €/m² par mois (de 7,21 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 203 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,99 %, intercommunalité 0,51 %, taxes spéciales 0,489 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,01 %.
Performance énergétique des logements
Sur 973 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Péray, 5,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 165 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,4 % · B 7,2 % · C 41,0 % · D 31,3 % · E 11,6 % · F 3,7 % · G 1,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Péray
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 19, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : ST PERAY (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Péray
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Péray ?
À Saint-Péray, un appartement s'est vendu 2 505 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 170 800 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 299 €/m² et 3 185 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Péray ?
À Saint-Péray, une maison s'est vendue 3 203 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 346 650 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 509 €/m² et 3 652 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Péray ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 79 à 54 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Péray ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Péray se situent autour de 9,86 €/m² par mois (de 7,21 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 203 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Péray ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,99 %, intercommunalité 0,51 %, taxes spéciales 0,489 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,01 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Péray ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 19, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : ST PERAY (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Péray
Saint-Péray fait partie de la communauté de communes Rhône Crussol, dans l'Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cornasappartements 1 200 €/m² · maisons 2 697 €/m²
- Guilherand-Grangesappartements 2 090 €/m² · maisons 2 784 €/m²
- Toulaudappartements 2 699 €/m² · maisons 2 621 €/m²
- Alboussièremaisons 1 946 €/m²
- Champismaisons 1 929 €/m²
- Saint-Romain-de-Lerpsmaisons 2 392 €/m²
- Bourg-lès-Valenceappartements 1 802 €/m² · maisons 2 560 €/m²
Prix immobilier dans l'Ardèche · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.