Prix immobilier à Saint-Georges-les-Bains en 2025 : maisons 2 727 €/m²

Maisons à Saint-Georges-les-Bains : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 995 €/m² et 3 170 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Georges-les-Bains

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Saint-Georges-les-Bains

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 619 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 686 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans l'Ardèche (effet mesuré sur 13 635 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Georges-les-Bains et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Georges-les-Bains dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Rhône Crussol, Saint-Georges-les-Bains en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Georges-les-Bains

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Georges-les-Bains se situent autour de 11,71 €/m² par mois (de 9,26 à 14,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-les-Bains se situent autour de 11,16 €/m² par mois (de 8,40 à 14,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 727 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,08 %, intercommunalité 0,51 %, taxes spéciales 0,489 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,01 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Georges-les-Bains

Performance énergétique des logements

Sur 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Georges-les-Bains, 11,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 160 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,6 % · B 10,9 % · C 37,4 % · D 27,6 % · E 8,0 % · F 8,0 % · G 3,4 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Georges-les-Bains

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 18, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : ST GEORGES LES BAINS (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; ST GEORGES LES BAINS (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; ST GEORGES LES BAINS MVT (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; ST GEORGES LES BAINS MVT (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; ST GEORGES LES BAINS MVT (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Georges-les-Bains

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Georges-les-Bains

Autour de Saint-Georges-les-Bains

Saint-Georges-les-Bains fait partie de la communauté de communes Rhône Crussol, dans l'Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Toulaudappartements 2 699 €/m² · maisons 2 621 €/m²
• Charmes-sur-Rhônemaisons 2 762 €/m²
• Étoile-sur-Rhôneappartements 2 049 €/m² · maisons 2 908 €/m²
• Beauchastelappartements 2 563 €/m² · maisons 2 064 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Gilhac-et-Bruzac (8 ventes depuis 2021, maisons 2 211 €/m²).

Prix immobilier dans l'Ardèche · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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