Prix immobilier à Souvigny en 2025 : maisons 1 029 €/m², appartements 769 €/m²
À Souvigny, un appartement s'est vendu 769 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 44 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Souvigny, une maison s'est vendue 1 029 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 104 ventes de logements depuis 2021 · 1 698 habitantsAppartements à Souvigny : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Allier) (1 250 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 531 €/m² et 1 128 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 769 €/m² | 531 €/m² à 1 128 €/m² | 44 000 € | 65 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 9 | 1 000 €/m² | 660 €/m² à 1 154 €/m² | 44 000 € | 39 m² |
Maisons à Souvigny : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 784 €/m² et 1 686 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 974 €/m² | 707 €/m² à 1 522 €/m² | 83 000 € | 96 m² | 1 070 m² |
| 2022 | 20 | 1 114 €/m² | 588 €/m² à 1 515 €/m² | 92 500 € | 92 m² | 802 m² |
| 2023 | 21 | 1 253 €/m² | 861 €/m² à 1 956 €/m² | 99 000 € | 80 m² | 1 107 m² |
| 2024 | 13 | 1 201 €/m² | 1 143 €/m² à 1 566 €/m² | 140 900 € | 90 m² | 1 277 m² |
| 2025 | 20 | 1 029 €/m² | 784 €/m² à 1 686 €/m² | 90 000 € | 85 m² | 656 m² |
| Cinq ans | 95 | 1 132 €/m² | 745 €/m² à 1 613 €/m² | 99 000 € | 90 m² | 910 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Souvigny
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Souvigny
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 143 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 187 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans l'Allier, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 681 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 9 % | 1 143 €/m² | 48 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 15 % | 1 382 €/m² | 93 750 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 31 % | 1 194 €/m² | 96 700 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 28 % | 1 566 €/m² | 140 900 € |
| 120 m² et plus | 9 | 17 % | 1 187 €/m² | 168 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 9 % | 43 m² | 1 067 €/m² | 64 000 € |
| 2 pièces | 6 | 11 % | 63 m² | 1 513 €/m² | 117 750 € |
| 3 pièces | 8 | 15 % | 72 m² | 1 293 €/m² | 98 145 € |
| 4 pièces | 19 | 35 % | 87 m² | 1 253 €/m² | 115 000 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 30 % | 114 m² | 1 076 €/m² | 133 810 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Souvigny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Souvigny dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Moulins Communauté, Souvigny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Souvigny
Les loyers d'annonce des appartements de Souvigny se situent autour de 8,49 €/m² par mois (de 6,76 à 10,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (769 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Souvigny se situent autour de 7,76 €/m² par mois (de 6,02 à 10,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 029 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,54 %, intercommunalité 0,09 %, taxes spéciales 0,177 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,38 %.
Performance énergétique des logements
Sur 278 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Souvigny, 17,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 0,7 % · C 18,7 % · D 42,1 % · E 18,0 % · F 10,4 % · G 7,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Souvigny
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, effondrements localisés, glissements ou mouvements de pente, séisme, tassements.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Souvigny
Quel est le prix au m² d'un appartement à Souvigny ?
À Souvigny, un appartement s'est vendu 769 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 44 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 531 €/m² et 1 128 €/m².
Combien coûte une maison à Souvigny ?
À Souvigny, une maison s'est vendue 1 029 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 784 €/m² et 1 686 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Souvigny ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Souvigny ?
Les loyers d'annonce des maisons de Souvigny se situent autour de 7,76 €/m² par mois (de 6,02 à 10,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 029 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Souvigny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,54 %, intercommunalité 0,09 %, taxes spéciales 0,177 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,38 %.
Quels sont les risques naturels à Souvigny ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, effondrements localisés, glissements ou mouvements de pente, séisme, tassements.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Souvigny
Souvigny fait partie de la communauté d'agglomération Moulins Communauté, dans l'Allier (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Noyant-d'Alliermaisons 833 €/m²
- Bessonmaisons 1 181 €/m²
- Saint-Menouxmaisons 1 143 €/m²
- Bressollesmaisons 1 705 €/m²
- Cressangesmaisons 937 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Coulandon (21 ventes depuis 2021, maisons 1 333 €/m²) ; Autry-Issards (14 ventes depuis 2021, maisons 1 353 €/m²) ; Marigny (14 ventes depuis 2021, maisons 1 300 €/m²) ; Meillers (5 ventes depuis 2021, maisons 948 €/m²).
Prix immobilier dans l'Allier · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.