Prix immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule en 2025 : maisons 1 346 €/m², appartements 824 €/m²
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, un appartement s'est vendu 824 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 45 000 € pour un appartement médian de 74 m².
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, une maison s'est vendue 1 346 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 290 ventes de logements depuis 2021 · 4 884 habitantsAppartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (l'Allier) (1 250 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 556 €/m² et 1 355 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 731 €/m² | 555 €/m² à 863 €/m² | 52 000 € | 67 m² |
| 2022 | 9 | 1 007 €/m² | 819 €/m² à 1 047 €/m² | 49 000 € | 64 m² |
| 2023 | 8 | 880 €/m² | 780 €/m² à 917 €/m² | 45 750 € | 58 m² |
| 2024 | 9 | 773 €/m² | 565 €/m² à 923 €/m² | 51 000 € | 66 m² |
| 2025 | 5 | 824 €/m² | 556 €/m² à 1 355 €/m² | 45 000 € | 74 m² |
| Cinq ans | 43 | 819 €/m² | 684 €/m² à 1 008 €/m² | 49 000 € | 66 m² |
Maisons à Saint-Pourçain-sur-Sioule : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 741 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 53 | 1 311 €/m² | 962 €/m² à 1 590 €/m² | 120 000 € | 88 m² | 980 m² |
| 2022 | 61 | 1 414 €/m² | 938 €/m² à 1 831 €/m² | 135 000 € | 90 m² | 899 m² |
| 2023 | 39 | 1 250 €/m² | 969 €/m² à 1 754 €/m² | 113 000 € | 87 m² | 826 m² |
| 2024 | 49 | 1 392 €/m² | 1 017 €/m² à 1 719 €/m² | 125 000 € | 85 m² | 754 m² |
| 2025 | 45 | 1 346 €/m² | 1 000 €/m² à 1 741 €/m² | 120 000 € | 96 m² | 986 m² |
| Cinq ans | 247 | 1 371 €/m² | 967 €/m² à 1 729 €/m² | 124 000 € | 88 m² | 892 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 651 €/m² à 1 731 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 848 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 754 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 232 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 249 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 842 €/m² (rue Faubourg National) à 1 636 €/m² (route de Chantelle), soit 94 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Allier, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 681 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 13 | 59 % | 848 €/m² | 48 000 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 23 % | 754 €/m² | 65 600 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 20 | 15 % | 1 232 €/m² | 65 500 € |
| 70 à 89 m² | 46 | 35 % | 1 336 €/m² | 107 500 € |
| 90 à 119 m² | 49 | 37 % | 1 389 €/m² | 132 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 11 % | 1 249 €/m² | 205 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 23 % | 52 m² | 923 €/m² | 45 000 € |
| 3 pièces | 6 | 27 % | 69 m² | 698 €/m² | 53 300 € |
| 4 pièces | 10 | 45 % | 67 m² | 799 €/m² | 57 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 10 | 8 % | 63 m² | 797 €/m² | 53 750 € |
| 3 pièces | 34 | 26 % | 71 m² | 1 245 €/m² | 85 150 € |
| 4 pièces | 41 | 31 % | 89 m² | 1 538 €/m² | 132 000 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 36 % | 100 m² | 1 326 €/m² | 132 875 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Saint Exupery | appartements | 7 | 848 €/m² |
| route de Montmarault | appartements | 7 | 894 €/m² |
| chemin de Breux | maisons | 5 | 1 283 €/m² |
| route de Chantelle | maisons | 5 | 1 636 €/m² |
| rue Faubourg National | maisons | 5 | 842 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pourçain-sur-Sioule et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Pourçain-sur-Sioule dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne, Saint-Pourçain-sur-Sioule en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pourçain-sur-Sioule se situent autour de 9,45 €/m² par mois (de 7,54 à 11,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (824 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pourçain-sur-Sioule se situent autour de 7,96 €/m² par mois (de 6,36 à 9,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 346 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,33 %, intercommunalité 0,47 %, taxes spéciales 0,439 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,64 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Performance énergétique des logements
Sur 962 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pourçain-sur-Sioule, 17,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 4,1 % · C 19,9 % · D 36,0 % · E 21,7 % · F 11,9 % · G 5,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 15, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Sioule - Saint Pourçain - Contigny (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, un appartement s'est vendu 824 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 45 000 € pour un appartement médian de 74 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 556 €/m² et 1 355 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, une maison s'est vendue 1 346 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 741 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Allier) (1 200 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pourçain-sur-Sioule se situent autour de 7,96 €/m² par mois (de 6,36 à 9,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 346 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,33 %, intercommunalité 0,47 %, taxes spéciales 0,439 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,64 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 15, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Sioule - Saint Pourçain - Contigny (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Saint-Pourçain-sur-Sioule fait partie de la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne, dans l'Allier (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bayetmaisons 1 120 €/m²
- Saulcetmaisons 1 567 €/m²
- Varennes-sur-Allierappartements 646 €/m² · maisons 1 167 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Contigny (29 ventes depuis 2021, maisons 1 099 €/m²) ; Paray-sous-Briailles (25 ventes depuis 2021, maisons 995 €/m²) ; Loriges (16 ventes depuis 2021, maisons 1 013 €/m²) ; Louchy-Montfand (22 ventes depuis 2021, maisons 1 151 €/m²) ; Montord (6 ventes depuis 2021, maisons 1 157 €/m²) ; Chareil-Cintrat (17 ventes depuis 2021, maisons 1 480 €/m²).
Prix immobilier dans l'Allier · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.