Prix immobilier à Villieu-Loyes-Mollon en 2025 : maisons 3 022 €/m², appartements 2 804 €/m²
À Villieu-Loyes-Mollon, un appartement s'est vendu 2 804 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 189 909 € pour un appartement médian de 68 m².
À Villieu-Loyes-Mollon, une maison s'est vendue 3 022 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 316 250 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 211 ventes de logements depuis 2021 · 3 849 habitantsAppartements à Villieu-Loyes-Mollon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 793 €/m² et 2 814 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 410 €/m² | 2 185 €/m² à 2 611 €/m² | 170 000 € | 74 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 6 | 3 592 €/m² | 2 185 €/m² à 3 913 €/m² | 208 250 € | 64 m² |
| 2024 | 6 | 2 804 €/m² | 2 793 €/m² à 2 814 €/m² | 189 909 € | 68 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 22 | 2 725 €/m² | 2 325 €/m² à 2 913 €/m² | 184 851 € | 68 m² |
Maisons à Villieu-Loyes-Mollon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 479 €/m² et 3 433 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 2 677 €/m² | 2 053 €/m² à 3 374 €/m² | 262 750 € | 92 m² | 501 m² |
| 2022 | 36 | 3 311 €/m² | 2 629 €/m² à 3 679 €/m² | 330 000 € | 102 m² | 832 m² |
| 2023 | 35 | 2 885 €/m² | 2 317 €/m² à 3 408 €/m² | 340 000 € | 118 m² | 664 m² |
| 2024 | 42 | 2 759 €/m² | 2 414 €/m² à 3 203 €/m² | 262 500 € | 91 m² | 518 m² |
| 2025 | 28 | 3 022 €/m² | 2 479 €/m² à 3 433 €/m² | 316 250 € | 101 m² | 974 m² |
| Cinq ans | 189 | 2 894 €/m² | 2 184 €/m² à 3 461 €/m² | 294 000 € | 96 m² | 684 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Villieu-Loyes-Mollon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 026 €/m² à 3 591 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Villieu-Loyes-Mollon
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 616 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 581 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 600 €/m² (rue Royale) à 2 820 €/m² (avenue Charles de Gaulle), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 8 | 8 % | 2 616 €/m² | 159 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 21 % | 3 304 €/m² | 276 500 € |
| 90 à 119 m² | 43 | 41 % | 3 116 €/m² | 296 000 € |
| 120 m² et plus | 32 | 30 % | 2 581 €/m² | 380 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 5 % | 65 m² | 2 667 €/m² | 158 000 € |
| 3 pièces | 13 | 12 % | 75 m² | 2 692 €/m² | 189 000 € |
| 4 pièces | 39 | 37 % | 92 m² | 3 116 €/m² | 294 000 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 45 % | 137 m² | 2 955 €/m² | 350 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Royale | maisons | 6 | 1 600 €/m² |
| rue de l Eglise | appartements | 6 | 2 804 €/m² |
| avenue Charles de Gaulle | maisons | 5 | 2 820 €/m² |
| rue de l Eglise | maisons | 5 | 2 674 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Villieu-Loyes-Mollon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Villieu-Loyes-Mollon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, Villieu-Loyes-Mollon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Villieu-Loyes-Mollon
Les loyers d'annonce des appartements de Villieu-Loyes-Mollon se situent autour de 13,20 €/m² par mois (de 10,34 à 16,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 804 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Villieu-Loyes-Mollon se situent autour de 10,87 €/m² par mois (de 8,17 à 14,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 022 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,71 %, taxes spéciales 0,361 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,20 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Villieu-Loyes-Mollon
Performance énergétique des logements
Sur 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Villieu-Loyes-Mollon, 8,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 169 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,0 % · B 5,6 % · C 39,4 % · D 30,1 % · E 12,4 % · F 6,1 % · G 2,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Villieu-Loyes-Mollon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Villieu-Loyes-Mollon
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villieu-Loyes-Mollon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villieu-Loyes-Mollon ?
À Villieu-Loyes-Mollon, un appartement s'est vendu 2 804 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 189 909 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 793 €/m² et 2 814 €/m².
Combien coûte une maison à Villieu-Loyes-Mollon ?
À Villieu-Loyes-Mollon, une maison s'est vendue 3 022 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 316 250 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 479 €/m² et 3 433 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villieu-Loyes-Mollon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Villieu-Loyes-Mollon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Villieu-Loyes-Mollon se situent autour de 10,87 €/m² par mois (de 8,17 à 14,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 022 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Villieu-Loyes-Mollon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,71 %, taxes spéciales 0,361 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,20 %.
Quels sont les risques naturels à Villieu-Loyes-Mollon ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multirisques - Côtière de l'Ain (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Villieu-Loyes-Mollon
Villieu-Loyes-Mollon fait partie de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chazey-sur-Ainappartements 2 426 €/m² · maisons 2 943 €/m²
- Meximieuxappartements 2 708 €/m² · maisons 2 998 €/m²
- Châtillon-la-Paludappartements 2 081 €/m² · maisons 2 621 €/m²
- Rignieux-le-Francmaisons 3 143 €/m²
- Saint-Maurice-de-Rémensappartements 1 704 €/m² · maisons 1 980 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Crans (12 ventes depuis 2021, maisons 2 491 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.