Prix immobilier à Trévoux en 2025 : maisons 3 235 €/m², appartements 2 725 €/m²

Appartements à Trévoux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 058 €/m² et 3 110 €/m².

Maisons à Trévoux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 842 €/m² et 3 690 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Trévoux

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 593 €/m² à 4 060 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 059 €/m² à 3 580 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Trévoux

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 729 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 336 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 866 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 833 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 009 €/m² (rue du Gouvernement) à 3 580 €/m² (avenue du Docteur Clavez), soit 78 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 619 €/m² (montée de Preondes) à 4 053 €/m² (lotissement les Terrasses des Pins), soit 55 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Trévoux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Trévoux dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, Trévoux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Trévoux

Les loyers d'annonce des appartements de Trévoux se situent autour de 12,27 €/m² par mois (de 9,38 à 16,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 725 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Trévoux se situent autour de 11,02 €/m² par mois (de 8,21 à 14,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 235 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,72 %, intercommunalité 0,01 %, taxes spéciales 0,425 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,90 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Trévoux

Performance énergétique des logements

Sur 1 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Trévoux, 11,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,2 % · B 3,0 % · C 34,7 % · D 33,2 % · E 16,8 % · F 6,6 % · G 4,4 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Trévoux

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi Saône Formans PPRmt_StBT (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRi Saône Formans PPRmt_StBT (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRi Saône Formans PPRmt_StBT (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRi Saône Formans PPRmt_StBT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Saône Formans PPRmt_StBT (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi Saône Formans PPRmt_StBT (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Trévoux

Questions fréquentes sur l'immobilier à Trévoux

Autour de Trévoux

Trévoux fait partie de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Didier-de-Formansappartements 1 922 €/m² · maisons 3 562 €/m²
• Saint-Bernardappartements 2 100 €/m² · maisons 4 041 €/m²
• Reyrieuxappartements 2 733 €/m² · maisons 3 529 €/m²
• Quincieuxappartements 3 519 €/m² · maisons 3 680 €/m²
• Ambérieuxappartements 2 527 €/m² · maisons 3 485 €/m²

Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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