Prix immobilier dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée en 2025 : maisons 3 228 €/m², appartements 2 609 €/m²
Dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée (19 communes), un appartement s'est vendu 2 609 €/m² en médiane en 2025 (106 ventes connues), soit 167 500 € pour un appartement médian de 72 m².
Dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée (19 communes), une maison s'est vendue 3 228 €/m² en médiane en 2025 (377 ventes connues), soit 335 152 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 281 ventes de logements depuis 2021 · 19 communes, 41 526 habitantsAppartements dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 967 €/m² et 3 220 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 110 | 2 382 €/m² | 1 991 €/m² à 2 892 €/m² | 179 050 € | 67 m² |
| 2022 | 90 | 2 494 €/m² | 2 299 €/m² à 3 188 €/m² | 185 000 € | 68 m² |
| 2023 | 85 | 2 770 €/m² | 2 284 €/m² à 3 167 €/m² | 169 000 € | 65 m² |
| 2024 | 95 | 2 692 €/m² | 2 196 €/m² à 2 960 €/m² | 180 396 € | 66 m² |
| 2025 | 106 | 2 609 €/m² | 1 967 €/m² à 3 220 €/m² | 167 500 € | 72 m² |
| Cinq ans | 486 | 2 585 €/m² | 2 106 €/m² à 3 079 €/m² | 177 572 € | 67 m² |
Maisons dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 700 €/m² et 3 717 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 420 | 3 256 €/m² | 2 647 €/m² à 3 714 €/m² | 350 218 € | 108 m² | 771 m² |
| 2022 | 421 | 3 511 €/m² | 2 864 €/m² à 4 133 €/m² | 364 850 € | 105 m² | 667 m² |
| 2023 | 284 | 3 528 €/m² | 2 634 €/m² à 4 003 €/m² | 359 710 € | 102 m² | 651 m² |
| 2024 | 293 | 3 178 €/m² | 2 664 €/m² à 3 696 €/m² | 330 000 € | 107 m² | 783 m² |
| 2025 | 377 | 3 228 €/m² | 2 700 €/m² à 3 717 €/m² | 335 152 € | 102 m² | 769 m² |
| Cinq ans | 1 795 | 3 308 €/m² | 2 706 €/m² à 3 879 €/m² | 350 000 € | 105 m² | 727 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 16 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 761 €/m² à Villeneuve à 3 418 €/m² à Massieux, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Parmi les 19 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 342 €/m² à Beauregard à 4 041 €/m² à Saint-Bernard, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Trévoux | 7 013 | 444 | 2 569 €/m² | 3 321 €/m² |
| Reyrieux | 5 358 | 253 | 2 733 €/m² | 3 529 €/m² |
| Frans | 2 582 | 171 | 2 974 €/m² | 3 043 €/m² |
| Ambérieux-en-Dombes | 1 906 | 161 | 2 656 €/m² | 3 095 €/m² |
| Fareins | 2 533 | 154 | 2 273 €/m² | 2 983 €/m² |
| Massieux | 2 843 | 137 | 3 418 €/m² | 3 480 €/m² |
| Civrieux | 2 016 | 108 | 3 208 €/m² | 3 511 €/m² |
| Saint-Didier-de-Formans | 2 203 | 99 | 1 922 €/m² | 3 562 €/m² |
| Misérieux | 2 008 | 94 | 2 ventes | 3 131 €/m² |
| Saint-Bernard | 1 590 | 85 | 2 100 €/m² | 4 041 €/m² |
| Savigneux | 1 469 | 81 | 2 038 €/m² | 3 123 €/m² |
| Sainte-Euphémie | 1 757 | 79 | 2 954 €/m² | 3 257 €/m² |
| Villeneuve | 1 638 | 72 | 1 761 €/m² | 2 857 €/m² |
| Toussieux | 1 257 | 70 | 3 534 €/m² | |
| Beauregard | 872 | 69 | 1 999 €/m² | 2 342 €/m² |
| Ars-sur-Formans | 1 528 | 62 | 3 321 €/m² | 3 079 €/m² |
| Parcieux | 1 315 | 61 | 4 ventes | 3 526 €/m² |
| Rancé | 775 | 41 | 1 773 €/m² | 3 168 €/m² |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 863 | 40 | 2 974 €/m² | 3 263 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes Dombes Saône Vallée
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,81 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,54 à 13,42 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 12,63 €/m² par mois (de 11,02 à 12,92 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 30,41 % en médiane des communes de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, de 26,58 à 36,99 % selon la commune, dont 0,01 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 755 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 169 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,7 % · B 6,4 % · C 38,1 % · D 30,7 % · E 11,8 % · F 5,3 % · G 3,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Dombes Saône Vallée ont fait l'objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (18 communes concernées par une inondation, 12 par un épisode de sécheresse). 13 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée ?
Dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée (19 communes), un appartement s'est vendu 2 609 €/m² en médiane en 2025 (106 ventes connues), soit 167 500 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 967 €/m² et 3 220 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée ?
Dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée (19 communes), une maison s'est vendue 3 228 €/m² en médiane en 2025 (377 ventes connues), soit 335 152 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 700 €/m² et 3 717 €/m².
Les prix sont-ils stables dans la communauté de communes Dombes Saône Vallée ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Dombes Saône Vallée ?
Parmi les 19 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 342 €/m² à Beauregard à 4 041 €/m² à Saint-Bernard, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 19 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Dombes Saône Vallée se situe dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Trévouxappartements 2 569 €/m² · maisons 3 321 €/m²
- Reyrieuxappartements 2 733 €/m² · maisons 3 529 €/m²
- Fransappartements 2 974 €/m² · maisons 3 043 €/m²
- Ambérieux-en-Dombesappartements 2 656 €/m² · maisons 3 095 €/m²
- Fareinsappartements 2 273 €/m² · maisons 2 983 €/m²
- Massieuxappartements 3 418 €/m² · maisons 3 480 €/m²
- Civrieuxappartements 3 208 €/m² · maisons 3 511 €/m²
- Saint-Didier-de-Formansappartements 1 922 €/m² · maisons 3 562 €/m²
- Misérieuxmaisons 3 131 €/m²
- Saint-Bernardappartements 2 100 €/m² · maisons 4 041 €/m²
- Savigneuxappartements 2 038 €/m² · maisons 3 123 €/m²
- Sainte-Euphémieappartements 2 954 €/m² · maisons 3 257 €/m²
- Villeneuveappartements 1 761 €/m² · maisons 2 857 €/m²
- Toussieuxmaisons 3 534 €/m²
- Beauregardappartements 1 999 €/m² · maisons 2 342 €/m²
- Ars-sur-Formansappartements 3 321 €/m² · maisons 3 079 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Ain
- Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresseappartements 1 895 €/m² · maisons 2 133 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de Gexappartements 4 518 €/m² · maisons 5 034 €/m²
- Communauté de communes de la Plaine de l'Ainappartements 2 167 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomérationappartements 1 644 €/m² · maisons 2 294 €/m²
- Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saôneappartements 2 378 €/m² · maisons 3 111 €/m²
- Communauté d'agglomération Haut - Bugey Agglomérationappartements 1 343 €/m² · maisons 1 900 €/m²
- Communauté de communes de la Dombesappartements 2 542 €/m² · maisons 2 692 €/m²
- Communauté de communes Bugey Sudappartements 1 781 €/m² · maisons 1 980 €/m²
- Communauté de communes de la Côtière à Montluelappartements 2 650 €/m² · maisons 3 250 €/m²
- Communauté de communes Bresse et Saôneappartements 1 653 €/m² · maisons 2 045 €/m²
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.