Prix immobilier à Saint-Berthevin en 2025 : maisons 2 022 €/m², appartements 1 758 €/m²
À Saint-Berthevin, un appartement s'est vendu 1 758 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 116 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À Saint-Berthevin, une maison s'est vendue 2 022 €/m² en médiane en 2025 (79 ventes connues), soit 186 800 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 458 ventes de logements depuis 2021 · 7 479 habitantsAppartements à Saint-Berthevin : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 860 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 561 €/m² et 2 130 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 774 €/m² | 1 469 €/m² à 2 287 €/m² | 107 250 € | 66 m² |
| 2022 | 13 | 2 125 €/m² | 1 569 €/m² à 2 813 €/m² | 90 000 € | 52 m² |
| 2023 | 10 | 2 514 €/m² | 1 991 €/m² à 3 184 €/m² | 134 500 € | 69 m² |
| 2024 | 9 | 2 077 €/m² | 1 897 €/m² à 2 515 €/m² | 143 000 € | 65 m² |
| 2025 | 7 | 1 758 €/m² | 1 561 €/m² à 2 130 €/m² | 116 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 47 | 2 121 €/m² | 1 585 €/m² à 2 619 €/m² | 116 000 € | 65 m² |
Maisons à Saint-Berthevin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 740 €/m² et 2 385 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 81 | 1 938 €/m² | 1 763 €/m² à 2 258 €/m² | 179 000 € | 88 m² | 496 m² |
| 2022 | 86 | 2 100 €/m² | 1 810 €/m² à 2 412 €/m² | 190 950 € | 91 m² | 492 m² |
| 2023 | 86 | 2 154 €/m² | 1 880 €/m² à 2 440 €/m² | 198 500 € | 91 m² | 500 m² |
| 2024 | 79 | 2 083 €/m² | 1 671 €/m² à 2 389 €/m² | 208 890 € | 95 m² | 511 m² |
| 2025 | 79 | 2 022 €/m² | 1 740 €/m² à 2 385 €/m² | 186 800 € | 90 m² | 458 m² |
| Cinq ans | 411 | 2 077 €/m² | 1 781 €/m² à 2 389 €/m² | 190 000 € | 91 m² | 494 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Berthevin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 780 €/m² à 2 399 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Berthevin
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 758 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 2 273 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 250 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 969 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 522 €/m² (boulevard Raphael Toutain) à 3 204 €/m² (parc du Vicoin), soit 111 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 447 €/m² (avenue General Charles de Gaulle) à 2 132 €/m² (rue du 11 Novembre), soit 47 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Mayenne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 785 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 42 % | 1 758 €/m² | 110 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 27 % | 2 273 €/m² | 166 220 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 25 | 10 % | 2 250 €/m² | 150 000 € |
| 70 à 89 m² | 78 | 32 % | 2 089 €/m² | 171 500 € |
| 90 à 119 m² | 91 | 37 % | 2 088 €/m² | 220 000 € |
| 120 m² et plus | 47 | 19 % | 1 969 €/m² | 280 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 19 % | 46 m² | 1 600 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 13 | 50 % | 66 m² | 2 121 €/m² | 140 000 € |
| 4 pièces | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 3 | 12 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 2 % | 66 m² | 1 905 €/m² | 120 500 € |
| 3 pièces | 27 | 11 % | 68 m² | 2 318 €/m² | 160 000 € |
| 4 pièces | 69 | 28 % | 80 m² | 2 083 €/m² | 176 000 € |
| 5 pièces et plus | 142 | 58 % | 108 m² | 2 081 €/m² | 222 900 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue General Charles de Gaulle | maisons | 10 | 1 447 €/m² |
| rue de Picardie | maisons | 8 | 2 021 €/m² |
| rue du Poitou | maisons | 7 | 1 902 €/m² |
| rue Alain Gerbault | maisons | 6 | 1 894 €/m² |
| rue du 11 Novembre | maisons | 6 | 2 132 €/m² |
| rue de Provence | maisons | 6 | 2 051 €/m² |
| rue des Glycines | maisons | 6 | 1 991 €/m² |
| avenue de la Liberation | appartements | 5 | 2 077 €/m² |
| parc du Vicoin | appartements | 5 | 3 204 €/m² |
| avenue Victor Hugo | appartements | 5 | 2 159 €/m² |
| boulevard Raphael Toutain | appartements | 5 | 1 522 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Berthevin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Berthevin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Laval Agglomération, Saint-Berthevin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Berthevin
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Berthevin se situent autour de 11,07 €/m² par mois (de 8,71 à 14,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 758 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Berthevin se situent autour de 9,06 €/m² par mois (de 7,53 à 10,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 022 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,80 %, intercommunalité 0,36 %, taxes spéciales 0,174 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,10 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Berthevin
Performance énergétique des logements
Sur 968 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Berthevin, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 154 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 3,0 % · C 51,4 % · D 27,7 % · E 11,1 % · F 5,0 % · G 1,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Berthevin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Berthevin
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Berthevin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Berthevin ?
À Saint-Berthevin, un appartement s'est vendu 1 758 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 116 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 561 €/m² et 2 130 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Berthevin ?
À Saint-Berthevin, une maison s'est vendue 2 022 €/m² en médiane en 2025 (79 ventes connues), soit 186 800 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 740 €/m² et 2 385 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Berthevin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Berthevin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Berthevin se situent autour de 9,06 €/m² par mois (de 7,53 à 10,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 022 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Berthevin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,80 %, intercommunalité 0,36 %, taxes spéciales 0,174 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,10 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Berthevin ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Berthevin
Saint-Berthevin fait partie de la communauté d'agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Genest-Saint-Islemaisons 1 718 €/m²
- Lavalappartements 1 960 €/m² · maisons 2 198 €/m²
- Ahuillémaisons 1 739 €/m²
- Changéappartements 2 597 €/m² · maisons 2 272 €/m²
- Loiron-Ruillémaisons 1 725 €/m²
- Montigné-le-Brillantmaisons 1 920 €/m²
Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.