Prix immobilier à L'Huisserie en 2025 : maisons 2 299 €/m², appartements 2 248 €/m²
À L'Huisserie, un appartement s'est vendu 2 248 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 158 844 € pour un appartement médian de 67 m².
À L'Huisserie, une maison s'est vendue 2 299 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 222 900 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 234 ventes de logements depuis 2021 · 4 672 habitantsAppartements à L'Huisserie : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 860 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 155 €/m² et 2 326 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 248 €/m² | 2 155 €/m² à 2 326 €/m² | 158 844 € | 67 m² |
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 7 | 2 205 €/m² | 2 123 €/m² à 2 314 €/m² | 156 668 € | 67 m² |
Maisons à L'Huisserie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 69 à 41 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 941 €/m² et 2 719 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 69 | 2 067 €/m² | 1 798 €/m² à 2 315 €/m² | 215 000 € | 110 m² | 524 m² |
| 2022 | 46 | 2 239 €/m² | 1 893 €/m² à 2 608 €/m² | 230 000 € | 96 m² | 539 m² |
| 2023 | 32 | 2 283 €/m² | 1 937 €/m² à 2 683 €/m² | 213 500 € | 93 m² | 487 m² |
| 2024 | 39 | 2 132 €/m² | 1 768 €/m² à 2 357 €/m² | 225 400 € | 101 m² | 527 m² |
| 2025 | 41 | 2 299 €/m² | 1 941 €/m² à 2 719 €/m² | 222 900 € | 102 m² | 460 m² |
| Cinq ans | 227 | 2 175 €/m² | 1 840 €/m² à 2 470 €/m² | 222 000 € | 100 m² | 516 m² |
Où les prix sont les plus élevés à L'Huisserie
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 839 €/m² à 2 753 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à L'Huisserie
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 553 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 097 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Mayenne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 785 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 6 | 5 % | 2 553 €/m² | 151 500 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 30 % | 2 268 €/m² | 180 000 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 32 % | 2 267 €/m² | 226 200 € |
| 120 m² et plus | 36 | 32 % | 2 097 €/m² | 293 255 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 11 % | 73 m² | 2 823 €/m² | 201 475 € |
| 4 pièces | 36 | 32 % | 86 m² | 2 132 €/m² | 176 000 € |
| 5 pièces et plus | 62 | 55 % | 121 m² | 2 239 €/m² | 260 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Victor Hugo | maisons | 6 | 1 904 €/m² |
| rue des Sources | appartements | 6 | 2 248 €/m² |
| Domaine Sainte Croix | maisons | 5 | 2 308 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à L'Huisserie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
L'Huisserie dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Laval Agglomération, L'Huisserie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à L'Huisserie
Les loyers d'annonce des appartements de L'Huisserie se situent autour de 9,44 €/m² par mois (de 7,32 à 12,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 248 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de L'Huisserie se situent autour de 9,41 €/m² par mois (de 7,75 à 11,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 299 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,20 %, intercommunalité 0,36 %, taxes spéciales 0,174 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 485 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à L'Huisserie, 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 146 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,7 % · B 4,3 % · C 49,3 % · D 25,6 % · E 9,5 % · F 5,2 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à L'Huisserie
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI-agglo Laval - révision (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Mvt-Laval (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Huisserie
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Huisserie ?
À L'Huisserie, un appartement s'est vendu 2 248 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 158 844 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 155 €/m² et 2 326 €/m².
Combien coûte une maison à L'Huisserie ?
À L'Huisserie, une maison s'est vendue 2 299 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 222 900 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 941 €/m² et 2 719 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Huisserie ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 69 à 41 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²).
Quel est le loyer moyen à L'Huisserie ?
Les loyers d'annonce des maisons de L'Huisserie se situent autour de 9,41 €/m² par mois (de 7,75 à 11,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 299 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Huisserie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,20 %, intercommunalité 0,36 %, taxes spéciales 0,174 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,10 %.
Quels sont les risques naturels à L'Huisserie ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI-agglo Laval - révision (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Mvt-Laval (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de L'Huisserie
L'Huisserie fait partie de la communauté d'agglomération Laval Agglomération, dans la Mayenne (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Nuillé-sur-Vicoinmaisons 1 635 €/m²
- Montigné-le-Brillantmaisons 1 920 €/m²
- Lavalappartements 1 960 €/m² · maisons 2 198 €/m²
- Entrammesmaisons 1 811 €/m²
Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.