Prix immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste en 2025 : appartements 1 150 €/m², maisons 1 408 €/m²
À Prats-de-Mollo-la-Preste, un appartement s'est vendu 1 150 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 51 775 € pour un appartement médian de 45 m².
À Prats-de-Mollo-la-Preste, une maison s'est vendue 1 408 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 145 ventes de logements depuis 2021 · 1 099 habitantsAppartements à Prats-de-Mollo-la-Preste : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 35 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 052 €/m² et 1 289 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 852 €/m² | 690 €/m² à 1 038 €/m² | 30 000 € | 43 m² |
| 2022 | 14 | 888 €/m² | 723 €/m² à 1 257 €/m² | 33 735 € | 39 m² |
| 2023 | 16 | 1 080 €/m² | 786 €/m² à 1 417 €/m² | 47 600 € | 38 m² |
| 2024 | 19 | 1 059 €/m² | 791 €/m² à 1 254 €/m² | 49 100 € | 56 m² |
| 2025 | 16 | 1 150 €/m² | 1 052 €/m² à 1 289 €/m² | 51 775 € | 45 m² |
| Cinq ans | 82 | 1 034 €/m² | 754 €/m² à 1 303 €/m² | 43 655 € | 42 m² |
Maisons à Prats-de-Mollo-la-Preste : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 948 €/m² et 1 935 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 227 €/m² | 733 €/m² à 1 667 €/m² | 98 330 € | 76 m² | 183 m² |
| 2022 | 19 | 1 546 €/m² | 843 €/m² à 2 357 €/m² | 159 410 € | 110 m² | 577 m² |
| 2023 | 12 | 1 432 €/m² | 915 €/m² à 1 562 €/m² | 78 000 € | 62 m² | 238 m² |
| 2024 | 6 | 1 705 €/m² | 1 487 €/m² à 2 141 €/m² | 124 000 € | 72 m² | 376 m² |
| 2025 | 13 | 1 408 €/m² | 948 €/m² à 1 935 €/m² | 100 000 € | 90 m² | 820 m² |
| Cinq ans | 63 | 1 455 €/m² | 845 €/m² à 2 026 €/m² | 108 000 € | 88 m² | 530 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 778 €/m² à 1 426 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Prats-de-Mollo-la-Preste
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 357 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 077 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 425 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 551 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 16 % plus cher dans les Pyrénées-Orientales (effet mesuré sur 23 266 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 18 % | 1 357 €/m² | 35 000 € |
| 30 à 49 m² | 18 | 35 % | 1 201 €/m² | 45 945 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 37 % | 1 077 €/m² | 64 500 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 39 % | 1 425 €/m² | 78 000 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 7 | 23 % | 734 €/m² | 80 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 19 % | 1 551 €/m² | 228 845 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 22 % | 23 m² | 1 356 €/m² | 35 000 € |
| 2 pièces | 19 | 37 % | 39 m² | 1 160 €/m² | 47 570 € |
| 3 pièces | 18 | 35 % | 61 m² | 1 068 €/m² | 65 895 € |
| 4 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 19 % | 51 m² | 1 632 €/m² | 88 883 € |
| 3 pièces | 8 | 26 % | 68 m² | 1 509 €/m² | 97 500 € |
| 4 pièces | 11 | 35 % | 95 m² | 800 €/m² | 65 000 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 16 % | 130 m² | 1 542 €/m² | 200 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Haut Vallespir | appartements | 9 | 1 059 €/m² |
| Banys de la Presta | appartements | 8 | 1 395 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Prats-de-Mollo-la-Preste et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prats-de-Mollo-la-Preste dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Haut Vallespir, Prats-de-Mollo-la-Preste en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Prats-de-Mollo-la-Preste
Les loyers d'annonce des appartements de Prats-de-Mollo-la-Preste se situent autour de 9,96 €/m² par mois (de 7,87 à 12,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 150 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Prats-de-Mollo-la-Preste se situent autour de 9,93 €/m² par mois (de 7,43 à 13,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 408 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,13 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,560 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,19 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste
Performance énergétique des logements
Sur 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Prats-de-Mollo-la-Preste, 23,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 251 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,3 % · C 15,1 % · D 29,7 % · E 30,5 % · F 16,7 % · G 6,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Prats-de-Mollo-la-Preste
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, séisme) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Prats-de-Mollo-la-Preste
Questions fréquentes sur l'immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste
Quel est le prix au m² d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
À Prats-de-Mollo-la-Preste, un appartement s'est vendu 1 150 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 51 775 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 052 €/m² et 1 289 €/m².
Combien coûte une maison à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
À Prats-de-Mollo-la-Preste, une maison s'est vendue 1 408 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 948 €/m² et 1 935 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 35 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Les loyers d'annonce des appartements de Prats-de-Mollo-la-Preste se situent autour de 9,96 €/m² par mois (de 7,87 à 12,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 150 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,13 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,560 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,19 %.
Quels sont les risques naturels à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, séisme) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER - Prats-de-Mollo-la-Preste (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Prats-de-Mollo-la-Preste
Prats-de-Mollo-la-Preste fait partie de la communauté de communes du Haut Vallespir, dans les Pyrénées-Orientales (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Serralonguemaisons 1 703 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Tech (15 ventes depuis 2021, maisons 1 105 €/m²) ; Py (15 ventes depuis 2021, maisons 1 364 €/m²) ; Lamanère (12 ventes depuis 2021, appartements 767 €/m², maisons 1 206 €/m²) ; Casteil (10 ventes depuis 2021, maisons 1 405 €/m²) ; Mantet (1 vente depuis 2021).
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.