Prix immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole en 2025 : maisons 978 €/m²
À Saint-Alban-sur-Limagnole, une maison s'est vendue 978 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 1 385 habitantsMaisons à Saint-Alban-sur-Limagnole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Lozère) (1 483 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 870 €/m² et 1 614 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 890 €/m² | 613 €/m² à 1 141 €/m² | 80 000 € | 94 m² | 200 m² |
| 2022 | 28 | 1 468 €/m² | 699 €/m² à 1 678 €/m² | 130 000 € | 90 m² | 639 m² |
| 2023 | 15 | 1 307 €/m² | 930 €/m² à 1 912 €/m² | 158 700 € | 97 m² | 496 m² |
| 2024 | 19 | 1 429 €/m² | 972 €/m² à 1 706 €/m² | 120 000 € | 90 m² | 507 m² |
| 2025 | 13 | 978 €/m² | 870 €/m² à 1 614 €/m² | 110 000 € | 92 m² | 477 m² |
| Cinq ans | 97 | 1 135 €/m² | 800 €/m² à 1 629 €/m² | 110 000 € | 92 m² | 467 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Alban-sur-Limagnole
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Alban-sur-Limagnole
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 833 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 296 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans la Lozère (effet mesuré sur 3 038 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 11 % | 833 €/m² | 50 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 23 % | 1 614 €/m² | 130 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 40 % | 1 091 €/m² | 112 437 € |
| 120 m² et plus | 8 | 17 % | 1 296 €/m² | 178 005 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 15 % | 75 m² | 947 €/m² | 90 000 € |
| 3 pièces | 12 | 26 % | 70 m² | 1 759 €/m² | 121 450 € |
| 4 pièces | 11 | 23 % | 98 m² | 1 029 €/m² | 112 437 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 34 % | 113 m² | 1 296 €/m² | 145 800 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Alban-sur-Limagnole et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Alban-sur-Limagnole dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac, Saint-Alban-sur-Limagnole en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Alban-sur-Limagnole
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Alban-sur-Limagnole se situent autour de 8,31 €/m² par mois (de 6,56 à 10,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Alban-sur-Limagnole se situent autour de 7,79 €/m² par mois (de 5,94 à 10,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (978 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,63 %, intercommunalité 2,19 %, taxes spéciales 0,242 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Alban-sur-Limagnole
Performance énergétique des logements
Sur 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Alban-sur-Limagnole, 44,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 311 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 4,4 % · C 5,0 % · D 19,9 % · E 26,0 % · F 21,5 % · G 22,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Alban-sur-Limagnole
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Alban-sur-Limagnole
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole
Combien coûte une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
À Saint-Alban-sur-Limagnole, une maison s'est vendue 978 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 870 €/m² et 1 614 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Lozère) (1 483 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Alban-sur-Limagnole se situent autour de 7,79 €/m² par mois (de 5,94 à 10,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (978 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,63 %, intercommunalité 2,19 %, taxes spéciales 0,242 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Alban-sur-Limagnole
Saint-Alban-sur-Limagnole fait partie de la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac, dans la Lozère (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lajo (15 ventes depuis 2021, maisons 1 286 €/m²) ; Fontans (14 ventes depuis 2021, maisons 1 529 €/m²) ; Le Malzieu-Forain (21 ventes depuis 2021, maisons 1 134 €/m²) ; Sainte-Eulalie (7 ventes depuis 2021, maisons 686 €/m²) ; Rimeize (19 ventes depuis 2021, maisons 1 100 €/m²) ; Saint-Denis-en-Margeride (7 ventes depuis 2021, maisons 833 €/m²) ; Prunières (11 ventes depuis 2021, maisons 1 375 €/m²).
Prix immobilier dans la Lozère · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.