Prix immobilier à Laissac-Sévérac l'Église en 2025 : maisons 1 464 €/m², appartements 1 971 €/m²
À Laissac-Sévérac l'Église, un appartement s'est vendu 1 971 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 82 375 € pour un appartement médian de 41 m².
À Laissac-Sévérac l'Église, une maison s'est vendue 1 464 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 126 450 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 127 ventes de logements depuis 2021 · 2 141 habitantsAppartements à Laissac-Sévérac l'Église : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 8 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 814 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 848 €/m² et 2 332 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 550 €/m² | 1 316 €/m² à 1 761 €/m² | 60 050 € | 43 m² |
| 2022 | 6 | 1 565 €/m² | 1 524 €/m² à 1 605 €/m² | 84 600 € | 58 m² |
| 2023 | 6 | 1 515 €/m² | 1 203 €/m² à 1 910 €/m² | 106 975 € | 66 m² |
| 2024 | 8 | 1 971 €/m² | 1 848 €/m² à 2 332 €/m² | 82 375 € | 41 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 29 | 1 605 €/m² | 1 390 €/m² à 2 000 €/m² | 80 900 € | 49 m² |
Maisons à Laissac-Sévérac l'Église : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Aveyron) (1 466 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 987 €/m² et 1 901 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 465 €/m² | 941 €/m² à 1 745 €/m² | 133 500 € | 92 m² | 676 m² |
| 2022 | 13 | 1 282 €/m² | 785 €/m² à 1 935 €/m² | 100 000 € | 82 m² | 165 m² |
| 2023 | 19 | 1 964 €/m² | 1 573 €/m² à 2 237 €/m² | 169 000 € | 91 m² | 795 m² |
| 2024 | 15 | 1 415 €/m² | 947 €/m² à 1 824 €/m² | 175 800 € | 120 m² | 770 m² |
| 2025 | 24 | 1 464 €/m² | 987 €/m² à 1 901 €/m² | 126 450 € | 85 m² | 530 m² |
| Cinq ans | 98 | 1 495 €/m² | 968 €/m² à 2 004 €/m² | 146 350 € | 91 m² | 614 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Laissac-Sévérac l'Église
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Laissac-Sévérac l'Église
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 949 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 452 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aveyron (effet mesuré sur 11 407 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 17 % | 1 949 €/m² | 124 600 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 26 % | 1 869 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 26 % | 1 542 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 26 % | 1 452 €/m² | 214 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 26 % | 72 m² | 1 821 €/m² | 120 000 € |
| 4 pièces | 18 | 31 % | 91 m² | 1 495 €/m² | 157 500 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 36 % | 121 m² | 1 672 €/m² | 190 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Laissac-Sévérac l'Église et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Laissac-Sévérac l'Église dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac, Laissac-Sévérac l'Église en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Laissac-Sévérac l'Église
Les loyers d'annonce des appartements de Laissac-Sévérac l'Église se situent autour de 10,60 €/m² par mois (de 7,95 à 14,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 971 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Laissac-Sévérac l'Église se situent autour de 8,46 €/m² par mois (de 6,65 à 10,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 464 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,58 %, intercommunalité 8,50 %, taxes spéciales 0,369 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,39 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Laissac-Sévérac l'Église
Performance énergétique des logements
Sur 327 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Laissac-Sévérac l'Église, 22,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 237 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,8 % · C 19,3 % · D 33,6 % · E 22,3 % · F 13,5 % · G 9,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Laissac-Sévérac l'Église
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de mai 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : Laissac (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Laissac-Sévérac l'Église
Questions fréquentes sur l'immobilier à Laissac-Sévérac l'Église
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laissac-Sévérac l'Église ?
À Laissac-Sévérac l'Église, un appartement s'est vendu 1 971 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 82 375 € pour un appartement médian de 41 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 848 €/m² et 2 332 €/m².
Combien coûte une maison à Laissac-Sévérac l'Église ?
À Laissac-Sévérac l'Église, une maison s'est vendue 1 464 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 126 450 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 987 €/m² et 1 901 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Laissac-Sévérac l'Église ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Aveyron) (1 466 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Laissac-Sévérac l'Église ?
Les loyers d'annonce des maisons de Laissac-Sévérac l'Église se situent autour de 8,46 €/m² par mois (de 6,65 à 10,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 464 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Laissac-Sévérac l'Église ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,58 %, intercommunalité 8,50 %, taxes spéciales 0,369 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,39 %.
Quels sont les risques naturels à Laissac-Sévérac l'Église ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de mai 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : Laissac (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Laissac-Sévérac l'Église
Laissac-Sévérac l'Église fait partie de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac, dans l'Aveyron (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bertholènemaisons 1 695 €/m²
- Palmas d'Aveyronmaisons 1 423 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Gaillac-d'Aveyron (25 ventes depuis 2021, maisons 1 461 €/m²) ; Arques (4 ventes depuis 2021) ; Ségur (25 ventes depuis 2021, maisons 1 094 €/m²).
Prix immobilier dans l'Aveyron · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.