Prix immobilier dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène en 2025 : maisons 1 189 €/m², appartements 1 375 €/m²
Dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène (21 communes), un appartement s'est vendu 1 375 €/m² en médiane en 2024 (14 ventes connues), soit 42 250 € pour un appartement médian de 36 m².
Dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène (21 communes), une maison s'est vendue 1 189 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 102 275 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 662 ventes de logements depuis 2021 · 21 communes, 9 856 habitantsAppartements dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 34 % entre 2021 et 2024. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 814 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 127 €/m² et 1 644 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 027 €/m² | 760 €/m² à 1 137 €/m² | 32 250 € | 31 m² |
| 2022 | 12 | 1 265 €/m² | 997 €/m² à 1 632 €/m² | 35 725 € | 30 m² |
| 2023 | 11 | 1 290 €/m² | 1 029 €/m² à 1 723 €/m² | 68 000 € | 45 m² |
| 2024 | 14 | 1 375 €/m² | 1 127 €/m² à 1 644 €/m² | 42 250 € | 36 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 57 | 1 216 €/m² | 966 €/m² à 1 556 €/m² | 40 000 € | 36 m² |
Maisons dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 152 à 114 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 466 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 796 €/m² et 1 624 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 152 | 961 €/m² | 561 €/m² à 1 380 €/m² | 84 105 € | 93 m² | 1 045 m² |
| 2022 | 135 | 1 103 €/m² | 726 €/m² à 1 603 €/m² | 99 000 € | 90 m² | 1 068 m² |
| 2023 | 124 | 1 198 €/m² | 833 €/m² à 1 784 €/m² | 103 500 € | 94 m² | 1 083 m² |
| 2024 | 80 | 1 226 €/m² | 754 €/m² à 1 740 €/m² | 102 250 € | 97 m² | 896 m² |
| 2025 | 114 | 1 189 €/m² | 796 €/m² à 1 624 €/m² | 102 275 € | 95 m² | 1 040 m² |
| Cinq ans | 605 | 1 125 €/m² | 724 €/m² à 1 642 €/m² | 97 250 € | 92 m² | 1 049 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 778 €/m² à Cantoin à 1 744 €/m² à Laguiole, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Argences en Aubrac | 1 581 | 106 | 984 €/m² | |
| Laguiole | 1 207 | 99 | 1 333 €/m² | 1 744 €/m² |
| Brommat | 628 | 54 | 1 vente | 971 €/m² |
| Mur-de-Barrez | 693 | 51 | 4 ventes | 951 €/m² |
| Saint-Amans-des-Cots | 709 | 44 | 1 248 €/m² | |
| Lacroix-Barrez | 531 | 35 | 1 099 €/m² | |
| Saint-Chély-d'Aubrac | 517 | 35 | 2 ventes | 1 311 €/m² |
| Campouriez | 322 | 32 | 1 247 €/m² | |
| Florentin-la-Capelle | 286 | 23 | 1 108 €/m² | |
| Thérondels | 357 | 23 | 1 vente | 1 005 €/m² |
| Montpeyroux | 518 | 22 | 1 175 €/m² | |
| Cantoin | 312 | 21 | 778 €/m² | |
| Montézic | 226 | 21 | 1 243 €/m² | |
| Taussac | 504 | 21 | 1 167 €/m² | |
| Saint-Symphorien-de-Thénières | 218 | 15 | 1 298 €/m² | |
| Soulages-Bonneval | 293 | 13 | 1 652 €/m² | |
| Huparlac | 250 | 12 | 1 055 €/m² | |
| Curières | 215 | 11 | 956 €/m² | |
| Condom-d'Aubrac | 285 | 9 | 1 475 €/m² | |
| Murols | 97 | 9 | 1 055 €/m² | |
| Cassuéjouls | 107 | 6 | 780 €/m² |
13 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,27 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,99 à 8,66 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,00 €/m² par mois (de 6,90 à 8,46 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 37,34 % en médiane des communes de la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène, de 32,28 à 46,24 % selon la commune, dont 6,07 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène, 38,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 278 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 1,5 % · C 9,7 % · D 24,0 % · E 25,8 % · F 17,4 % · G 20,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène ont fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle en dix ans (21 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène ?
Dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène (21 communes), un appartement s'est vendu 1 375 €/m² en médiane en 2024 (14 ventes connues), soit 42 250 € pour un appartement médian de 36 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 127 €/m² et 1 644 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène ?
Dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène (21 communes), une maison s'est vendue 1 189 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 102 275 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 796 €/m² et 1 624 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 152 à 114 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 466 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène ?
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 778 €/m² à Cantoin à 1 744 €/m² à Laguiole, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
13 des 21 communes de la communauté de communes Aubrac Carladez Viadène comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 21 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Aubrac Carladez Viadène se situe dans l'Aveyron (Occitanie).
- Argences en Aubracmaisons 984 €/m²
- Laguioleappartements 1 333 €/m² · maisons 1 744 €/m²
- Brommatmaisons 971 €/m²
- Mur-de-Barrezmaisons 951 €/m²
- Saint-Amans-des-Cotsmaisons 1 248 €/m²
- Lacroix-Barrezmaisons 1 099 €/m²
- Saint-Chély-d'Aubracmaisons 1 311 €/m²
- Campouriezmaisons 1 247 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Aveyron
- Communauté d'agglomération Rodez Agglomérationappartements 2 109 €/m² · maisons 2 141 €/m²
- Communauté de communes Grand-Figeacappartements 1 596 €/m² · maisons 1 556 €/m²
- Communauté de communes de Millau Grands Caussesappartements 1 604 €/m² · maisons 2 150 €/m²
- Communauté de communes Ouest Aveyron Communautéappartements 1 429 €/m² · maisons 1 436 €/m²
- Communauté de communes Comtal Lot et Truyèreappartements 1 408 €/m² · maisons 1 514 €/m²
- Communauté de communes Pays Ségali Communautéappartements 1 839 €/m² · maisons 1 471 €/m²
- Communauté de communes Decazeville Communautéappartements 917 €/m² · maisons 1 004 €/m²
- Communauté de communes des Causses à l'Aubracappartements 1 270 €/m² · maisons 1 376 €/m²
- Communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallonsappartements 1 296 €/m² · maisons 1 448 €/m²
- Communauté de communes du Lévézouappartements 1 735 €/m² · maisons 1 434 €/m²
Prix immobilier dans l'Aveyron · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.