Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération en 2025 : appartements 2 188 €/m², maisons 2 255 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération (8 communes), un appartement s'est vendu 2 188 €/m² en médiane en 2025 (580 ventes connues), soit 118 690 € pour un appartement médian de 59 m².
Dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération (8 communes), une maison s'est vendue 2 255 €/m² en médiane en 2025 (278 ventes connues), soit 218 425 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 4 410 ventes de logements depuis 2021 · 8 communes, 56 175 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 814 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 749 €/m² et 2 572 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 674 | 1 962 €/m² | 1 636 €/m² à 2 286 €/m² | 112 000 € | 62 m² |
| 2022 | 709 | 2 143 €/m² | 1 758 €/m² à 2 448 €/m² | 118 000 € | 59 m² |
| 2023 | 552 | 2 184 €/m² | 1 763 €/m² à 2 472 €/m² | 119 400 € | 57 m² |
| 2024 | 458 | 2 163 €/m² | 1 728 €/m² à 2 500 €/m² | 114 000 € | 57 m² |
| 2025 | 580 | 2 188 €/m² | 1 749 €/m² à 2 572 €/m² | 118 690 € | 59 m² |
| Cinq ans | 2 973 | 2 109 €/m² | 1 718 €/m² à 2 455 €/m² | 116 400 € | 59 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 361 à 278 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 46 % plus cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 466 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 €/m² et 2 595 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 361 | 2 022 €/m² | 1 714 €/m² à 2 377 €/m² | 203 000 € | 99 m² | 502 m² |
| 2022 | 287 | 2 202 €/m² | 1 782 €/m² à 2 666 €/m² | 225 000 € | 99 m² | 511 m² |
| 2023 | 282 | 2 249 €/m² | 1 802 €/m² à 2 711 €/m² | 215 160 € | 96 m² | 486 m² |
| 2024 | 229 | 2 167 €/m² | 1 758 €/m² à 2 595 €/m² | 206 370 € | 99 m² | 539 m² |
| 2025 | 278 | 2 255 €/m² | 1 772 €/m² à 2 595 €/m² | 218 425 € | 97 m² | 504 m² |
| Cinq ans | 1 437 | 2 141 €/m² | 1 758 €/m² à 2 595 €/m² | 214 050 € | 98 m² | 510 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Rodez Agglomération, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 023 €/m² à Rodez à 2 467 €/m² à Olemps.
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 030 €/m² à Onet-le-Château à 2 498 €/m² à Sainte-Radegonde.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 23 981 | 2 582 | 2 023 €/m² | 2 063 €/m² |
| Onet-le-Château | 12 080 | 821 | 2 286 €/m² | 2 030 €/m² |
| Luc-la-Primaube | 6 046 | 303 | 2 317 €/m² | 2 310 €/m² |
| Olemps | 3 559 | 221 | 2 467 €/m² | 2 294 €/m² |
| Le Monastère | 2 295 | 158 | 2 096 €/m² | 2 118 €/m² |
| Sébazac-Concourès | 3 234 | 151 | 2 401 €/m² | 2 238 €/m² |
| Druelle Balsac | 3 187 | 94 | 1 vente | 2 157 €/m² |
| Sainte-Radegonde | 1 793 | 80 | 2 ventes | 2 498 €/m² |
La carte des prix de la communauté d'agglomération Rodez Agglomération
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,62 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,04 à 11,31 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,19 €/m² par mois (de 8,53 à 10,89 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 43,41 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Rodez Agglomération, de 39,41 à 46,33 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 12 088 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Rodez Agglomération, 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 2,4 % · C 31,0 % · D 39,3 % · E 17,5 % · F 5,9 % · G 3,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Rodez Agglomération ont fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (8 communes concernées par une inondation, 5 par un épisode de sécheresse). 7 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération (8 communes), un appartement s'est vendu 2 188 €/m² en médiane en 2025 (580 ventes connues), soit 118 690 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 749 €/m² et 2 572 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération (8 communes), une maison s'est vendue 2 255 €/m² en médiane en 2025 (278 ventes connues), soit 218 425 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 €/m² et 2 595 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Rodez Agglomération ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (l'Aveyron) (1 814 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Rodez Agglomération ?
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 023 €/m² à Rodez à 2 467 €/m² à Olemps.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 8 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Rodez Agglomération se situe dans l'Aveyron (Occitanie).
- Rodezappartements 2 023 €/m² · maisons 2 063 €/m²
- Onet-le-Châteauappartements 2 286 €/m² · maisons 2 030 €/m²
- Luc-la-Primaubeappartements 2 317 €/m² · maisons 2 310 €/m²
- Olempsappartements 2 467 €/m² · maisons 2 294 €/m²
- Le Monastèreappartements 2 096 €/m² · maisons 2 118 €/m²
- Sébazac-Concourèsappartements 2 401 €/m² · maisons 2 238 €/m²
- Druelle Balsacmaisons 2 157 €/m²
- Sainte-Radegondemaisons 2 498 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Aveyron
- Communauté de communes Grand-Figeacappartements 1 596 €/m² · maisons 1 556 €/m²
- Communauté de communes de Millau Grands Caussesappartements 1 604 €/m² · maisons 2 150 €/m²
- Communauté de communes Ouest Aveyron Communautéappartements 1 429 €/m² · maisons 1 436 €/m²
- Communauté de communes Comtal Lot et Truyèreappartements 1 408 €/m² · maisons 1 514 €/m²
- Communauté de communes Pays Ségali Communautéappartements 1 839 €/m² · maisons 1 471 €/m²
- Communauté de communes Decazeville Communautéappartements 917 €/m² · maisons 1 004 €/m²
- Communauté de communes des Causses à l'Aubracappartements 1 270 €/m² · maisons 1 376 €/m²
- Communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallonsappartements 1 296 €/m² · maisons 1 448 €/m²
- Communauté de communes du Lévézouappartements 1 735 €/m² · maisons 1 434 €/m²
- Communauté de communes Conques-Marcillacappartements 1 562 €/m² · maisons 1 723 €/m²
Prix immobilier dans l'Aveyron · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.