Prix immobilier à Limoux en 2025 : maisons 1 643 €/m², appartements 1 282 €/m²
À Limoux, un appartement s'est vendu 1 282 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 78 000 € pour un appartement médian de 63 m².
À Limoux, une maison s'est vendue 1 643 €/m² en médiane en 2025 (119 ventes connues), soit 139 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 737 ventes de logements depuis 2021 · 10 532 habitantsAppartements à Limoux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (l'Aude) (2 205 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 118 €/m² et 1 566 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 127 €/m² | 863 €/m² à 1 394 €/m² | 59 400 € | 55 m² |
| 2022 | 33 | 1 352 €/m² | 1 000 €/m² à 1 538 €/m² | 64 000 € | 55 m² |
| 2023 | 23 | 1 333 €/m² | 1 139 €/m² à 1 475 €/m² | 76 000 € | 60 m² |
| 2024 | 16 | 1 358 €/m² | 1 127 €/m² à 1 621 €/m² | 69 890 € | 54 m² |
| 2025 | 25 | 1 282 €/m² | 1 118 €/m² à 1 566 €/m² | 78 000 € | 63 m² |
| Cinq ans | 116 | 1 326 €/m² | 1 021 €/m² à 1 520 €/m² | 68 500 € | 57 m² |
Maisons à Limoux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (l'Aude) (1 793 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 €/m² et 2 051 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 143 | 1 443 €/m² | 1 089 €/m² à 1 858 €/m² | 128 000 € | 89 m² | 360 m² |
| 2022 | 138 | 1 605 €/m² | 1 151 €/m² à 2 123 €/m² | 142 255 € | 90 m² | 401 m² |
| 2023 | 112 | 1 678 €/m² | 1 091 €/m² à 2 050 €/m² | 147 500 € | 90 m² | 391 m² |
| 2024 | 109 | 1 588 €/m² | 1 122 €/m² à 2 113 €/m² | 135 000 € | 85 m² | 376 m² |
| 2025 | 119 | 1 643 €/m² | 1 150 €/m² à 2 051 €/m² | 139 000 € | 85 m² | 360 m² |
| Cinq ans | 621 | 1 588 €/m² | 1 111 €/m² à 2 048 €/m² | 139 000 € | 88 m² | 377 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Limoux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 956 €/m² à 1 923 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 925 €/m² à 1 586 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Limoux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 482 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 282 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 136 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 485 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 639 €/m² (rue de la Toulzane) à 2 016 €/m² (rue du Razes), soit 215 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 14 % plus cher dans l'Aude (effet mesuré sur 22 038 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 16 | 25 % | 1 482 €/m² | 60 000 € |
| 50 à 69 m² | 24 | 38 % | 1 309 €/m² | 78 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 27 % | 1 282 €/m² | 100 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 13 | 4 % | 1 136 €/m² | 38 000 € |
| 50 à 69 m² | 59 | 17 % | 1 470 €/m² | 92 000 € |
| 70 à 89 m² | 110 | 32 % | 1 678 €/m² | 135 000 € |
| 90 à 119 m² | 102 | 30 % | 1 826 €/m² | 174 000 € |
| 120 m² et plus | 55 | 16 % | 1 485 €/m² | 231 950 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 18 | 28 % | 41 m² | 1 369 €/m² | 60 000 € |
| 3 pièces | 32 | 50 % | 60 m² | 1 325 €/m² | 81 500 € |
| 4 pièces | 8 | 13 % | 81 m² | 1 244 €/m² | 97 500 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 3 % | 43 m² | 1 156 €/m² | 53 000 € |
| 2 pièces | 17 | 5 % | 60 m² | 1 136 €/m² | 70 000 € |
| 3 pièces | 62 | 18 % | 70 m² | 1 578 €/m² | 104 000 € |
| 4 pièces | 135 | 40 % | 88 m² | 1 765 €/m² | 149 900 € |
| 5 pièces et plus | 114 | 34 % | 106 m² | 1 584 €/m² | 152 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de la Tramontane | appartements | 13 | 1 519 €/m² |
| rue des Jardins | maisons | 10 | 1 097 €/m² |
| route St Polycarpe | appartements | 9 | 1 467 €/m² |
| rue Saint Martin | maisons | 8 | 1 158 €/m² |
| rue de l Orme | maisons | 8 | 910 €/m² |
| rue des Rosiers | maisons | 6 | 1 578 €/m² |
| route St Polycarpe | maisons | 6 | 1 603 €/m² |
| rue du Razes | maisons | 6 | 2 016 €/m² |
| rue Saint Francois | maisons | 5 | 1 455 €/m² |
| rue Mauconseil | maisons | 5 | 1 367 €/m² |
| rue de la Colline | maisons | 5 | 1 359 €/m² |
| rue de la Toulzane | maisons | 5 | 639 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Limoux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Limoux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Limouxin, Limoux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Limoux
Les loyers d'annonce des appartements de Limoux se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 7,55 à 11,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 282 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Limoux se situent autour de 8,37 €/m² par mois (de 6,23 à 11,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 643 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 63,86 %, intercommunalité 0,40 %, taxes spéciales 0,954 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,25 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 105 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Limoux, 1,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 161 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,4 % · B 10,3 % · C 41,2 % · D 32,7 % · E 9,5 % · F 1,8 % · G 0,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (4), le dernier événement datant de avril 2025. Depuis 1982, on en compte 26, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Bassin Haute Vallée Aude (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-I - Bassin Haute Vallée Aude (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Limoux
Quel est le prix au m² d'un appartement à Limoux ?
À Limoux, un appartement s'est vendu 1 282 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 78 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 118 €/m² et 1 566 €/m².
Combien coûte une maison à Limoux ?
À Limoux, une maison s'est vendue 1 643 €/m² en médiane en 2025 (119 ventes connues), soit 139 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 €/m² et 2 051 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Limoux ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (l'Aude) (1 793 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Limoux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Limoux se situent autour de 8,37 €/m² par mois (de 6,23 à 11,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 643 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Limoux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 63,86 %, intercommunalité 0,40 %, taxes spéciales 0,954 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,25 %.
Quels sont les risques naturels à Limoux ?
La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (4), le dernier événement datant de avril 2025. Depuis 1982, on en compte 26, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Bassin Haute Vallée Aude (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-I - Bassin Haute Vallée Aude (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Limoux
Limoux fait partie de la communauté de communes du Limouxin, dans l'Aude (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pieussemaisons 1 657 €/m²
- Cournanelmaisons 1 837 €/m²
- Alet-les-Bainsmaisons 1 250 €/m²
- Magriemaisons 1 301 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Polycarpe (9 ventes depuis 2021, maisons 1 215 €/m²) ; Gaja-et-Villedieu (13 ventes depuis 2021, maisons 1 382 €/m²) ; La Digne-d'Aval (28 ventes depuis 2021, maisons 1 614 €/m²) ; Véraza (2 ventes depuis 2021) ; Malras (20 ventes depuis 2021, maisons 1 878 €/m²) ; Saint-Martin-de-Villereglan (20 ventes depuis 2021, maisons 1 279 €/m²) ; Villar-Saint-Anselme (8 ventes depuis 2021, maisons 1 702 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.