Prix immobilier à Serres-Castet en 2025 : maisons 2 626 €/m²
À Serres-Castet, une maison s'est vendue 2 626 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 255 000 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 210 ventes de logements depuis 2021 · 4 418 habitantsMaisons à Serres-Castet : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 993 €/m² et 3 264 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 2 436 €/m² | 1 900 €/m² à 2 810 €/m² | 272 000 € | 115 m² | 1 200 m² |
| 2022 | 32 | 2 646 €/m² | 2 357 €/m² à 2 882 €/m² | 276 210 € | 106 m² | 875 m² |
| 2023 | 27 | 2 759 €/m² | 2 431 €/m² à 3 150 €/m² | 284 100 € | 105 m² | 1 034 m² |
| 2024 | 37 | 2 581 €/m² | 2 222 €/m² à 2 948 €/m² | 280 000 € | 110 m² | 891 m² |
| 2025 | 39 | 2 626 €/m² | 1 993 €/m² à 3 264 €/m² | 255 000 € | 106 m² | 1 010 m² |
| Cinq ans | 194 | 2 577 €/m² | 2 108 €/m² à 2 941 €/m² | 272 500 € | 110 m² | 1 067 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Serres-Castet
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Serres-Castet
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 740 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 725 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans les Pyrénées-Atlantiques, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 19 659 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 22 | 21 % | 2 740 €/m² | 217 033 € |
| 90 à 119 m² | 39 | 38 % | 2 500 €/m² | 252 900 € |
| 120 m² et plus | 39 | 38 % | 2 725 €/m² | 395 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 6 % | 83 m² | 3 095 €/m² | 256 000 € |
| 4 pièces | 38 | 37 % | 95 m² | 2 594 €/m² | 241 950 € |
| 5 pièces et plus | 58 | 56 % | 129 m² | 2 613 €/m² | 298 875 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Pont Long | maisons | 7 | 2 438 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Serres-Castet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Serres-Castet dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Luys en Béarn, Serres-Castet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Serres-Castet
Les loyers d'annonce des appartements de Serres-Castet se situent autour de 9,71 €/m² par mois (de 8,26 à 11,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Serres-Castet se situent autour de 10,82 €/m² par mois (de 8,71 à 13,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 626 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,15 %, intercommunalité 2,16 %, taxes spéciales 0,638 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,38 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Serres-Castet
Performance énergétique des logements
Sur 557 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Serres-Castet, 2,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 157 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,1 % · B 9,9 % · C 46,0 % · D 30,5 % · E 4,8 % · F 2,2 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Serres-Castet
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Serres-Castet (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Serres-Castet
Questions fréquentes sur l'immobilier à Serres-Castet
Combien coûte une maison à Serres-Castet ?
À Serres-Castet, une maison s'est vendue 2 626 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 255 000 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 993 €/m² et 3 264 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Serres-Castet ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Serres-Castet ?
Les loyers d'annonce des maisons de Serres-Castet se situent autour de 10,82 €/m² par mois (de 8,71 à 13,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 626 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Serres-Castet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,15 %, intercommunalité 2,16 %, taxes spéciales 0,638 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,38 %.
Quels sont les risques naturels à Serres-Castet ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Serres-Castet (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Serres-Castet
Serres-Castet fait partie de la communauté de communes des Luys en Béarn, dans les Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sauvagnonmaisons 2 578 €/m²
- Montardonmaisons 2 472 €/m²
- Navailles-Angosmaisons 2 375 €/m²
- Lescarappartements 2 469 €/m² · maisons 2 539 €/m²
- Lonsappartements 2 380 €/m² · maisons 2 500 €/m²
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.