Prix immobilier à Navarrenx en 2025 : maisons 1 118 €/m², appartements 1 619 €/m²
À Navarrenx, un appartement s'est vendu 1 619 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 41 500 € pour un appartement médian de 33 m².
À Navarrenx, une maison s'est vendue 1 118 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Commune où l'on vend peu (73 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 73 ventes de logements depuis 2021 · 1 042 habitantsAppartements à Navarrenx : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2023, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (3 265 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 393 €/m² et 1 917 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 1 667 €/m² | 1 262 €/m² à 1 704 €/m² | 33 510 € | 31 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 6 | 1 619 €/m² | 1 393 €/m² à 1 917 €/m² | 41 500 € | 33 m² |
| Cinq ans | 21 | 1 333 €/m² | 1 100 €/m² à 1 667 €/m² | 50 000 € | 36 m² |
Maisons à Navarrenx : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 902 €/m² et 1 767 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 125 €/m² | 713 €/m² à 1 369 €/m² | 115 000 € | 106 m² | 1 200 m² |
| 2022 | 11 | 1 429 €/m² | 1 119 €/m² à 1 643 €/m² | 200 000 € | 160 m² | 673 m² |
| 2023 | 14 | 1 929 €/m² | 1 488 €/m² à 2 175 €/m² | 161 500 € | 88 m² | 753 m² |
| 2024 | 7 | 1 527 €/m² | 1 238 €/m² à 1 750 €/m² | 168 000 € | 115 m² | 1 280 m² |
| 2025 | 7 | 1 118 €/m² | 902 €/m² à 1 767 €/m² | 155 000 € | 88 m² | 655 m² |
| Cinq ans | 52 | 1 425 €/m² | 948 €/m² à 1 873 €/m² | 161 500 € | 107 m² | 760 m² |
Ce qui fait le prix à Navarrenx
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 019 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 255 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 61 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Pyrénées-Atlantiques, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 19 659 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 43 % | 2 019 €/m² | 164 000 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 32 % | 1 486 €/m² | 153 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 21 % | 1 255 €/m² | 244 400 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 12 | 43 % | 87 m² | 1 888 €/m² | 172 500 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 32 % | 118 m² | 1 493 €/m² | 168 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Casterasse | appartements | 9 | 1 333 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Navarrenx et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Navarrenx dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Béarn des Gaves, Navarrenx en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Navarrenx
Les loyers d'annonce des appartements de Navarrenx se situent autour de 10,19 €/m² par mois (de 8,03 à 12,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 619 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Navarrenx se situent autour de 9,91 €/m² par mois (de 8,02 à 12,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 118 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,63 %, intercommunalité 4,99 %, taxes spéciales 0,940 %).
Performance énergétique des logements
Sur 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Navarrenx, 10,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 3,0 % · C 23,4 % · D 39,8 % · E 19,9 % · F 8,0 % · G 3,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Navarrenx
Quel est le prix au m² d'un appartement à Navarrenx ?
À Navarrenx, un appartement s'est vendu 1 619 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 41 500 € pour un appartement médian de 33 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 393 €/m² et 1 917 €/m².
Combien coûte une maison à Navarrenx ?
À Navarrenx, une maison s'est vendue 1 118 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 902 €/m² et 1 767 €/m².
Quel est le loyer moyen à Navarrenx ?
Les loyers d'annonce des maisons de Navarrenx se situent autour de 9,91 €/m² par mois (de 8,02 à 12,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 118 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Navarrenx ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,63 %, intercommunalité 4,99 %, taxes spéciales 0,940 %).
Quels sont les risques naturels à Navarrenx ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Navarrenx
Navarrenx fait partie de la communauté de communes du Béarn des Gaves, dans les Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Castetnau-Camblongmaisons 1 533 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Méritein (14 ventes depuis 2021, maisons 1 731 €/m²) ; Jasses (11 ventes depuis 2021, maisons 1 371 €/m²) ; Ogenne-Camptort (14 ventes depuis 2021, maisons 1 631 €/m²) ; Vielleségure (22 ventes depuis 2021, maisons 1 822 €/m²) ; Susmiou (16 ventes depuis 2021, maisons 1 988 €/m²) ; Sus (27 ventes depuis 2021, maisons 1 720 €/m²).
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.