Prix immobilier à Monflanquin en 2025 : maisons 1 421 €/m², appartements 833 €/m²
À Monflanquin, un appartement s'est vendu 833 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 25 150 € pour un appartement médian de 31 m².
À Monflanquin, une maison s'est vendue 1 421 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 280 ventes de logements depuis 2021 · 2 342 habitantsAppartements à Monflanquin : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2022, 8 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 471 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 730 €/m² et 877 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 11 | 861 €/m² | 758 €/m² à 893 €/m² | 26 700 € | 31 m² |
| 2023 | 7 | 815 €/m² | 688 €/m² à 896 €/m² | 27 700 € | 32 m² |
| 2024 | 8 | 833 €/m² | 730 €/m² à 877 €/m² | 25 150 € | 31 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 32 | 833 €/m² | 735 €/m² à 877 €/m² | 26 550 € | 32 m² |
Maisons à Monflanquin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 64 à 47 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 972 €/m² et 1 907 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 64 | 1 159 €/m² | 830 €/m² à 1 631 €/m² | 105 000 € | 81 m² | 2 153 m² |
| 2022 | 59 | 1 364 €/m² | 912 €/m² à 1 735 €/m² | 140 000 € | 90 m² | 1 409 m² |
| 2023 | 44 | 1 475 €/m² | 1 021 €/m² à 1 936 €/m² | 141 500 € | 96 m² | 2 100 m² |
| 2024 | 34 | 1 437 €/m² | 1 020 €/m² à 2 011 €/m² | 158 740 € | 91 m² | 1 410 m² |
| 2025 | 47 | 1 421 €/m² | 972 €/m² à 1 907 €/m² | 125 000 € | 88 m² | 2 279 m² |
| Cinq ans | 248 | 1 337 €/m² | 934 €/m² à 1 811 €/m² | 132 962 € | 90 m² | 1 787 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Monflanquin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 875 €/m² à 2 227 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Monflanquin
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 936 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 701 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 45 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 929 €/m² (Mon Desir) à 1 471 €/m² (rue de la Paix), soit 58 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans le Lot-et-Garonne (effet mesuré sur 17 585 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 24 | 19 % | 936 €/m² | 36 200 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 10 % | 1 276 €/m² | 70 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 17 % | 1 471 €/m² | 124 814 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 27 % | 1 732 €/m² | 165 500 € |
| 120 m² et plus | 33 | 26 % | 1 701 €/m² | 257 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 14 | 11 % | 45 m² | 997 €/m² | 39 675 € |
| 3 pièces | 40 | 32 % | 65 m² | 1 065 €/m² | 65 045 € |
| 4 pièces | 36 | 29 % | 97 m² | 1 540 €/m² | 165 638 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 26 % | 132 m² | 1 804 €/m² | 251 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Mon Desir | maisons | 24 | 929 €/m² |
| Mon Desir | appartements | 18 | 833 €/m² |
| chemin de Feugne | maisons | 5 | 1 341 €/m² |
| rue de la Paix | maisons | 5 | 1 471 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Monflanquin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Monflanquin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord, Monflanquin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Monflanquin
Les loyers d'annonce des appartements de Monflanquin se situent autour de 8,54 €/m² par mois (de 6,84 à 10,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (833 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Monflanquin se situent autour de 8,21 €/m² par mois (de 6,47 à 10,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 421 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,61 %, intercommunalité 10,11 %, taxes spéciales 0,164 %).
Performance énergétique des logements
Sur 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Monflanquin, 16,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 6,3 % · C 20,6 % · D 35,3 % · E 20,6 % · F 11,7 % · G 4,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Monflanquin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de septembre 2021. Depuis 1982, on en compte 17, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monflanquin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Monflanquin ?
À Monflanquin, un appartement s'est vendu 833 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 25 150 € pour un appartement médian de 31 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 730 €/m² et 877 €/m².
Combien coûte une maison à Monflanquin ?
À Monflanquin, une maison s'est vendue 1 421 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 972 €/m² et 1 907 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monflanquin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 64 à 47 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Monflanquin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Monflanquin se situent autour de 8,21 €/m² par mois (de 6,47 à 10,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 421 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Monflanquin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,61 %, intercommunalité 10,11 %, taxes spéciales 0,164 %).
Quels sont les risques naturels à Monflanquin ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de septembre 2021. Depuis 1982, on en compte 17, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Monflanquin
Monflanquin fait partie de la communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord, dans le Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Eutrope-de-Bornmaisons 1 725 €/m²
- Villeneuve-sur-Lotappartements 1 148 €/m² · maisons 1 400 €/m²
- La Sauvetat-sur-Lèdemaisons 1 522 €/m²
- Castelnaud-de-Gratecambeappartements 1 391 €/m² · maisons 1 170 €/m²
- Montagnac-sur-Lèdemaisons 1 757 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Savignac-sur-Leyze (18 ventes depuis 2021, maisons 1 288 €/m²) ; Laussou (24 ventes depuis 2021, maisons 1 738 €/m²) ; Paulhiac (14 ventes depuis 2021, maisons 1 539 €/m²) ; Lacaussade (12 ventes depuis 2021, maisons 1 569 €/m²) ; Boudy-de-Beauregard (22 ventes depuis 2021, maisons 1 472 €/m²).
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.