Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays de Duras en 2025 : maisons 1 562 €/m², appartements 4 917 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays de Duras (17 communes), un appartement s'est vendu 4 917 €/m² en médiane en 2021 (10 ventes connues), soit 118 004 € pour un appartement médian de 24 m².
Dans la communauté de communes du Pays de Duras (17 communes), une maison s'est vendue 1 562 €/m² en médiane en 2025 (91 ventes connues), soit 172 500 € pour une maison médiane de 114 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 452 ventes de logements depuis 2021 · 17 communes, 5 696 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Pays de Duras : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 234 % plus cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 471 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 766 €/m² et 5 211 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4 917 €/m² | 4 766 €/m² à 5 211 €/m² | 118 004 € | 24 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 16 | 4 917 €/m² | 4 363 €/m² à 5 340 €/m² | 120 700 € | 24 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays de Duras : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 979 €/m² et 2 143 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 109 | 1 375 €/m² | 907 €/m² à 1 954 €/m² | 160 000 € | 119 m² | 3 104 m² |
| 2022 | 97 | 1 583 €/m² | 1 167 €/m² à 2 042 €/m² | 175 000 € | 117 m² | 2 886 m² |
| 2023 | 73 | 1 486 €/m² | 1 069 €/m² à 1 922 €/m² | 173 000 € | 122 m² | 2 915 m² |
| 2024 | 66 | 1 654 €/m² | 1 072 €/m² à 2 051 €/m² | 204 900 € | 126 m² | 2 917 m² |
| 2025 | 91 | 1 562 €/m² | 979 €/m² à 2 143 €/m² | 172 500 € | 114 m² | 2 535 m² |
| Cinq ans | 436 | 1 514 €/m² | 1 045 €/m² à 2 042 €/m² | 174 125 € | 119 m² | 2 984 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Duras, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 195 €/m² à Duras à 2 083 €/m² à Monteton, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Duras | 1 208 | 101 | 5 030 €/m² | 1 195 €/m² |
| Lévignac-de-Guyenne | 674 | 55 | 1 429 €/m² | |
| Loubès-Bernac | 407 | 43 | 1 643 €/m² | |
| Pardaillan | 334 | 38 | 1 vente | 1 517 €/m² |
| Saint-Sernin | 454 | 31 | 1 464 €/m² | |
| Auriac-sur-Dropt | 175 | 25 | 1 636 €/m² | |
| Savignac-de-Duras | 219 | 22 | 1 392 €/m² | |
| Villeneuve-de-Duras | 315 | 21 | 1 vente | 1 213 €/m² |
| Monteton | 323 | 20 | 2 083 €/m² | |
| Saint-Astier | 203 | 16 | 1 706 €/m² | |
| Soumensac | 224 | 16 | 1 284 €/m² | |
| Saint-Jean-de-Duras | 260 | 15 | 1 427 €/m² | |
| Saint-Pierre-sur-Dropt | 359 | 15 | 1 760 €/m² | |
| Baleyssagues | 188 | 13 | 1 821 €/m² | |
| Esclottes | 170 | 9 | 1 581 €/m² | |
| Sainte-Colombe-de-Duras | 98 | 8 | 1 903 €/m² | |
| Saint-Géraud | 85 | 4 | 4 ventes |
12 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays de Duras
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays de Duras, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays de Duras
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,45 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,45 à 10,66 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,24 €/m² par mois (de 7,74 à 8,36 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 42,53 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays de Duras, de 39,18 à 55,55 % selon la commune, dont 9,23 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 829 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays de Duras, 15,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 5,4 % · C 25,7 % · D 27,7 % · E 23,5 % · F 10,9 % · G 4,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays de Duras ont fait l'objet de 25 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (17 communes concernées par une inondation, 16 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays de Duras
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays de Duras ?
Dans la communauté de communes du Pays de Duras (17 communes), un appartement s'est vendu 4 917 €/m² en médiane en 2021 (10 ventes connues), soit 118 004 € pour un appartement médian de 24 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 766 €/m² et 5 211 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays de Duras ?
Dans la communauté de communes du Pays de Duras (17 communes), une maison s'est vendue 1 562 €/m² en médiane en 2025 (91 ventes connues), soit 172 500 € pour une maison médiane de 114 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 979 €/m² et 2 143 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays de Duras ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays de Duras ?
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 195 €/m² à Duras à 2 083 €/m² à Monteton, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
12 des 17 communes de la communauté de communes du Pays de Duras comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 17 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays de Duras se situe dans le Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine).
- Durasappartements 5 030 €/m² · maisons 1 195 €/m²
- Lévignac-de-Guyennemaisons 1 429 €/m²
- Loubès-Bernacmaisons 1 643 €/m²
- Pardaillanmaisons 1 517 €/m²
- Saint-Serninmaisons 1 464 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Lot-et-Garonne
- Communauté d'agglomération Agglomération d'Agenappartements 1 667 €/m² · maisons 1 870 €/m²
- Communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomérationappartements 1 233 €/m² · maisons 1 463 €/m²
- Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvoisappartements 1 153 €/m² · maisons 1 455 €/m²
- Communauté de communes Albret Communautéappartements 1 293 €/m² · maisons 1 356 €/m²
- Communauté de communes Fumel Vallée du Lotappartements 1 139 €/m² · maisons 1 377 €/m²
- Communauté de communes des Deux Rivesappartements 1 273 €/m² · maisons 1 350 €/m²
- Communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssasappartements 1 167 €/m² · maisons 1 345 €/m²
- Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgordappartements 940 €/m² · maisons 1 454 €/m²
- Communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogneappartements 1 417 €/m² · maisons 1 632 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Lauzunappartements 1 093 €/m² · maisons 1 389 €/m²
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.