Prix immobilier dans la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne en 2025 : maisons 1 602 €/m², appartements 2 048 €/m²

Appartements dans la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 48 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 11 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 471 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 772 €/m² et 2 410 €/m².

Maisons dans la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 196 à 141 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 189 €/m² et 2 126 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 25 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 040 €/m² à Ruffiac à 1 990 €/m² à Grézet-Cavagnan, soit un rapport de 1,9 entre les deux.

22 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,66 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,20 à 11,21 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,64 €/m² par mois (de 6,73 à 10,10 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,71 % en médiane des communes de la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne, de 40,63 à 58,42 % selon la commune, dont 7,45 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 1 774 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne, 9,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,1 % · B 7,6 % · C 33,0 % · D 30,8 % · E 14,9 % · F 6,3 % · G 3,2 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne ont fait l'objet de 61 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (27 communes concernées par une inondation, 25 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne

Autour

La communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne se situe dans le Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine).

• Casteljalouxappartements 1 417 €/m² · maisons 1 752 €/m²
• Houeillèsmaisons 1 266 €/m²
• Bouglonmaisons 1 392 €/m²
• Villefranche-du-Queyranmaisons 1 282 €/m²
• Fargues-sur-Ourbisemaisons 1 381 €/m²

Les autres intercommunalités dans le Lot-et-Garonne

• Communauté d'agglomération Agglomération d'Agenappartements 1 667 €/m² · maisons 1 870 €/m²
• Communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomérationappartements 1 233 €/m² · maisons 1 463 €/m²
• Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvoisappartements 1 153 €/m² · maisons 1 455 €/m²
• Communauté de communes Albret Communautéappartements 1 293 €/m² · maisons 1 356 €/m²
• Communauté de communes Fumel Vallée du Lotappartements 1 139 €/m² · maisons 1 377 €/m²
• Communauté de communes des Deux Rivesappartements 1 273 €/m² · maisons 1 350 €/m²
• Communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssasappartements 1 167 €/m² · maisons 1 345 €/m²
• Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgordappartements 940 €/m² · maisons 1 454 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Lauzunappartements 1 093 €/m² · maisons 1 389 €/m²
• Communauté de communes Lot et Tolzacmaisons 1 379 €/m²

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