Prix immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche en 2025 : maisons 1 292 €/m², appartements 1 154 €/m²
À Saint-Yrieix-la-Perche, un appartement s'est vendu 1 154 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 80 250 € pour un appartement médian de 70 m².
À Saint-Yrieix-la-Perche, une maison s'est vendue 1 292 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 116 250 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 493 ventes de logements depuis 2021 · 6 830 habitantsAppartements à Saint-Yrieix-la-Perche : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 575 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 027 €/m² et 1 447 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 896 €/m² | 777 €/m² à 1 237 €/m² | 55 150 € | 65 m² |
| 2022 | 10 | 1 171 €/m² | 894 €/m² à 1 451 €/m² | 71 000 € | 72 m² |
| 2023 | 13 | 1 821 €/m² | 1 013 €/m² à 2 069 €/m² | 83 750 € | 63 m² |
| 2024 | 8 | 1 156 €/m² | 977 €/m² à 1 565 €/m² | 62 000 € | 61 m² |
| 2025 | 7 | 1 154 €/m² | 1 027 €/m² à 1 447 €/m² | 80 250 € | 70 m² |
| Cinq ans | 51 | 1 167 €/m² | 898 €/m² à 1 718 €/m² | 75 000 € | 65 m² |
Maisons à Saint-Yrieix-la-Perche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 €/m² et 1 682 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 106 | 1 176 €/m² | 897 €/m² à 1 542 €/m² | 118 450 € | 98 m² | 1 075 m² |
| 2022 | 79 | 1 273 €/m² | 985 €/m² à 1 567 €/m² | 108 000 € | 95 m² | 943 m² |
| 2023 | 80 | 1 278 €/m² | 975 €/m² à 1 648 €/m² | 119 750 € | 89 m² | 868 m² |
| 2024 | 77 | 1 421 €/m² | 845 €/m² à 1 875 €/m² | 125 000 € | 90 m² | 917 m² |
| 2025 | 100 | 1 292 €/m² | 1 009 €/m² à 1 682 €/m² | 116 250 € | 90 m² | 941 m² |
| Cinq ans | 442 | 1 277 €/m² | 948 €/m² à 1 632 €/m² | 117 500 € | 91 m² | 919 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Yrieix-la-Perche
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 803 €/m² à 1 404 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Yrieix-la-Perche
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 563 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 330 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 905 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 097 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 013 €/m² (rue Coudamy) à 1 971 €/m² (boulevard de l Hotel de Ville), soit 95 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 981 €/m² (rue des Salines) à 1 326 €/m² (route de Perigueux), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Haute-Vienne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 608 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 18 % | 1 563 €/m² | 50 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 36 % | 1 094 €/m² | 63 500 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 32 % | 1 330 €/m² | 93 100 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 4 % | 905 €/m² | 37 500 € |
| 50 à 69 m² | 39 | 15 % | 1 325 €/m² | 84 700 € |
| 70 à 89 m² | 74 | 29 % | 1 427 €/m² | 107 550 € |
| 90 à 119 m² | 70 | 27 % | 1 405 €/m² | 141 000 € |
| 120 m² et plus | 61 | 24 % | 1 097 €/m² | 181 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 46 % | 65 m² | 1 279 €/m² | 85 000 € |
| 4 pièces | 6 | 21 % | 78 m² | 1 391 €/m² | 109 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 40 m² | 2 308 €/m² | 61 800 € |
| 2 pièces | 16 | 6 % | 61 m² | 1 400 €/m² | 74 000 € |
| 3 pièces | 73 | 29 % | 73 m² | 1 306 €/m² | 98 500 € |
| 4 pièces | 76 | 30 % | 91 m² | 1 430 €/m² | 117 175 € |
| 5 pièces et plus | 86 | 34 % | 120 m² | 1 262 €/m² | 148 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Quinsac | maisons | 8 | 1 102 €/m² |
| rue du Champ de Tir | maisons | 7 | 1 179 €/m² |
| rue Coudamy | appartements | 7 | 1 013 €/m² |
| boulevard de l'Hotel de Ville | appartements | 6 | 1 277 €/m² |
| boulevard de l Hotel de Ville | appartements | 6 | 1 971 €/m² |
| rue des Salines | maisons | 5 | 981 €/m² |
| route de Perigueux | maisons | 5 | 1 326 €/m² |
| rue Andre Desmoulin | maisons | 5 | 1 133 €/m² |
| les Ptes Maisons d Arfeuil | maisons | 5 | 991 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Yrieix-la-Perche et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Yrieix-la-Perche dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Saint-Yrieix, Saint-Yrieix-la-Perche en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Yrieix-la-Perche
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Yrieix-la-Perche se situent autour de 9,37 €/m² par mois (de 7,55 à 11,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 154 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Yrieix-la-Perche se situent autour de 8,09 €/m² par mois (de 6,52 à 10,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 292 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,09 %, intercommunalité 5,45 %, taxes spéciales 0,471 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Yrieix-la-Perche
Performance énergétique des logements
Sur 1 268 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Yrieix-la-Perche, 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 2,7 % · C 22,3 % · D 34,7 % · E 22,9 % · F 11,3 % · G 4,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Yrieix-la-Perche
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Loue (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Yrieix-la-Perche
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche ?
À Saint-Yrieix-la-Perche, un appartement s'est vendu 1 154 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 80 250 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 027 €/m² et 1 447 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-la-Perche ?
À Saint-Yrieix-la-Perche, une maison s'est vendue 1 292 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 116 250 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 €/m² et 1 682 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Yrieix-la-Perche se situent autour de 8,09 €/m² par mois (de 6,52 à 10,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 292 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,09 %, intercommunalité 5,45 %, taxes spéciales 0,471 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Yrieix-la-Perche ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Loue (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Yrieix-la-Perche
Saint-Yrieix-la-Perche fait partie de la communauté de communes du Pays de Saint-Yrieix, dans la Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Glandonmaisons 1 585 €/m²
- La Roche-l'Abeillemaisons 1 280 €/m²
- Coussac-Bonnevalmaisons 972 €/m²
- Jumilhac-le-Grandmaisons 1 389 €/m²
- Sarlandemaisons 1 387 €/m²
- La Meyzemaisons 1 200 €/m²
- Ladignac-le-Longmaisons 1 045 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Chalard (22 ventes depuis 2021, maisons 942 €/m²) ; Saint-Julien-le-Vendômois (19 ventes depuis 2021, maisons 1 186 €/m²) ; Saint-Éloy-les-Tuileries (6 ventes depuis 2021, maisons 2 532 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.