Prix immobilier à Ladignac-le-Long en 2025 : maisons 1 079 €/m²
À Ladignac-le-Long, une maison s'est vendue 1 079 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 102 500 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 106 ventes de logements depuis 2021 · 1 171 habitantsMaisons à Ladignac-le-Long : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 822 €/m² et 1 384 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 942 €/m² | 675 €/m² à 1 488 €/m² | 77 100 € | 88 m² | 1 810 m² |
| 2022 | 26 | 1 057 €/m² | 642 €/m² à 1 291 €/m² | 87 750 € | 84 m² | 2 133 m² |
| 2023 | 18 | 1 164 €/m² | 862 €/m² à 1 319 €/m² | 90 750 € | 89 m² | 2 354 m² |
| 2024 | 22 | 941 €/m² | 738 €/m² à 1 401 €/m² | 79 250 € | 85 m² | 2 369 m² |
| 2025 | 23 | 1 079 €/m² | 822 €/m² à 1 384 €/m² | 102 500 € | 87 m² | 2 576 m² |
| Cinq ans | 106 | 1 045 €/m² | 760 €/m² à 1 401 €/m² | 90 000 € | 87 m² | 2 329 m² |
Ce qui fait le prix à Ladignac-le-Long
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 427 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 933 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 53 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Haute-Vienne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 608 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 10 % | 1 427 €/m² | 56 500 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 14 % | 898 €/m² | 53 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 27 % | 994 €/m² | 79 500 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 25 % | 1 199 €/m² | 121 025 € |
| 120 m² et plus | 14 | 22 % | 933 €/m² | 145 575 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 19 % | 68 m² | 1 394 €/m² | 82 100 € |
| 3 pièces | 14 | 23 % | 70 m² | 979 €/m² | 67 500 € |
| 4 pièces | 17 | 27 % | 94 m² | 1 098 €/m² | 105 000 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 27 % | 120 m² | 948 €/m² | 149 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Pierre et Marie Curie | maisons | 5 | 703 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ladignac-le-Long et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ladignac-le-Long dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Saint-Yrieix, Ladignac-le-Long en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ladignac-le-Long
Les loyers d'annonce des appartements de Ladignac-le-Long se situent autour de 8,28 €/m² par mois (de 6,49 à 10,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Ladignac-le-Long se situent autour de 7,86 €/m² par mois (de 6,33 à 9,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 079 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,24 %, intercommunalité 5,45 %, taxes spéciales 0,471 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Ladignac-le-Long
Performance énergétique des logements
Sur 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ladignac-le-Long, 41,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 278 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,3 % · C 11,1 % · D 20,9 % · E 25,5 % · F 22,9 % · G 18,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ladignac-le-Long
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, tempête et grains (vent).
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Ladignac-le-Long
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ladignac-le-Long
Combien coûte une maison à Ladignac-le-Long ?
À Ladignac-le-Long, une maison s'est vendue 1 079 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 102 500 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 822 €/m² et 1 384 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ladignac-le-Long ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ladignac-le-Long ?
Les loyers d'annonce des maisons de Ladignac-le-Long se situent autour de 7,86 €/m² par mois (de 6,33 à 9,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 079 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ladignac-le-Long ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,24 %, intercommunalité 5,45 %, taxes spéciales 0,471 %).
Quels sont les risques naturels à Ladignac-le-Long ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Ladignac-le-Long
Ladignac-le-Long fait partie de la communauté de communes du Pays de Saint-Yrieix, dans la Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bussière-Galantmaisons 1 084 €/m²
- Saint-Hilaire-les-Placesmaisons 1 438 €/m²
- Jumilhac-le-Grandmaisons 1 389 €/m²
- La Meyzemaisons 1 200 €/m²
- Saint-Yrieix-la-Percheappartements 1 167 €/m² · maisons 1 277 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Chalard (22 ventes depuis 2021, maisons 942 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.