Prix immobilier dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais en 2025 : maisons 2 033 €/m², appartements 3 125 €/m²
Dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais (22 communes), un appartement s'est vendu 3 125 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 200 000 € pour un appartement médian de 50 m².
Dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais (22 communes), une maison s'est vendue 2 033 €/m² en médiane en 2025 (112 ventes connues), soit 218 013 € pour une maison médiane de 112 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 710 ventes de logements depuis 2021 · 22 communes, 13 909 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 800 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 929 €/m² et 4 833 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 3 125 €/m² | 929 €/m² à 4 833 €/m² | 200 000 € | 50 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 11 | 2 377 €/m² | 901 €/m² à 3 125 €/m² | 200 000 € | 64 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 164 à 112 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 464 €/m² et 2 473 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 164 | 1 981 €/m² | 1 384 €/m² à 2 546 €/m² | 200 000 € | 105 m² | 1 390 m² |
| 2022 | 170 | 2 055 €/m² | 1 472 €/m² à 2 629 €/m² | 210 000 € | 102 m² | 1 293 m² |
| 2023 | 142 | 2 122 €/m² | 1 584 €/m² à 2 881 €/m² | 230 000 € | 108 m² | 1 131 m² |
| 2024 | 111 | 1 900 €/m² | 1 377 €/m² à 2 758 €/m² | 195 500 € | 100 m² | 1 295 m² |
| 2025 | 112 | 2 033 €/m² | 1 464 €/m² à 2 473 €/m² | 218 013 € | 112 m² | 1 210 m² |
| Cinq ans | 699 | 2 036 €/m² | 1 429 €/m² à 2 628 €/m² | 209 500 € | 105 m² | 1 265 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 421 €/m² à Belvès-de-Castillon à 2 595 €/m² à Néac, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Terre | 1 883 | 111 | 2 077 €/m² | |
| Montagne | 1 510 | 88 | 3 ventes | 2 203 €/m² |
| Saint-Émilion | 1 608 | 81 | 4 ventes | 2 522 €/m² |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 1 344 | 60 | 2 303 €/m² | |
| Lussac | 1 151 | 56 | 1 vente | 1 636 €/m² |
| Puisseguin | 834 | 49 | 1 714 €/m² | |
| Les Artigues-de-Lussac | 1 119 | 45 | 1 925 €/m² | |
| Petit-Palais-et-Cornemps | 740 | 36 | 1 697 €/m² | |
| Saint-Genès-de-Castillon | 361 | 22 | 2 286 €/m² | |
| Saint-Philippe-d'Aiguilhe | 376 | 21 | 1 818 €/m² | |
| Vignonet | 459 | 21 | 1 583 €/m² | |
| Néac | 331 | 20 | 2 595 €/m² | |
| Gardegan-et-Tourtirac | 274 | 18 | 2 162 €/m² | |
| Saint-Christophe-des-Bardes | 386 | 14 | 2 211 €/m² | |
| Saint-Laurent-des-Combes | 231 | 14 | 2 065 €/m² | |
| Saint-Étienne-de-Lisse | 180 | 11 | 3 ventes | 1 621 €/m² |
| Belvès-de-Castillon | 327 | 10 | 1 421 €/m² | |
| Francs | 176 | 10 | 1 509 €/m² | |
| Saint-Cibard | 188 | 8 | 1 689 €/m² | |
| Saint-Pey-d'Armens | 187 | 8 | 1 732 €/m² | |
| Tayac | 126 | 7 | 1 604 €/m² |
14 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,33 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,84 à 12,28 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,48 €/m² par mois (de 8,96 à 10,27 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,40 % en médiane des communes de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais, de 29,91 à 45,87 % selon la commune, dont 0,28 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais, 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,2 % · B 5,6 % · C 31,8 % · D 30,7 % · E 16,0 % · F 8,3 % · G 4,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais ont fait l'objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (22 communes concernées par une inondation, 17 par un épisode de sécheresse). 5 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais ?
Dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais (22 communes), un appartement s'est vendu 3 125 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 200 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 929 €/m² et 4 833 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais ?
Dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais (22 communes), une maison s'est vendue 2 033 €/m² en médiane en 2025 (112 ventes connues), soit 218 013 € pour une maison médiane de 112 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 464 €/m² et 2 473 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 164 à 112 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais ?
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 421 €/m² à Belvès-de-Castillon à 2 595 €/m² à Néac, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
14 des 22 communes de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 22 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais se situe dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine).
- Sainte-Terremaisons 2 077 €/m²
- Montagnemaisons 2 203 €/m²
- Saint-Émilionmaisons 2 522 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrensmaisons 2 303 €/m²
- Lussacmaisons 1 636 €/m²
- Puisseguinmaisons 1 714 €/m²
- Les Artigues-de-Lussacmaisons 1 925 €/m²
- Petit-Palais-et-Cornempsmaisons 1 697 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Gironde
- Bordeaux Métropoleappartements 3 840 €/m² · maisons 4 133 €/m²
- Communauté d'agglomération du Libournaisappartements 2 150 €/m² · maisons 2 144 €/m²
- Communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nordappartements 4 142 €/m² · maisons 4 495 €/m²
- Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)appartements 5 909 €/m² · maisons 5 249 €/m²
- Communauté de communes de Montesquieuappartements 3 140 €/m² · maisons 3 347 €/m²
- Communauté de communes du Sud Girondeappartements 1 904 €/m² · maisons 2 121 €/m²
- Communauté de communes du Grand Cubzaguaisappartements 2 328 €/m² · maisons 2 400 €/m²
- Communauté de communes Convergence Garonneappartements 2 211 €/m² · maisons 2 185 €/m²
- Communauté de communes Jalle-Eau-Bourdeappartements 3 844 €/m² · maisons 3 823 €/m²
- Communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'îleappartements 1 887 €/m² · maisons 1 832 €/m²
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.