Prix immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière en 2025 : maisons 1 215 €/m²
À Saint-Pardoux-la-Rivière, une maison s'est vendue 1 215 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 94 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 116 ventes de logements depuis 2021 · 1 166 habitantsMaisons à Saint-Pardoux-la-Rivière : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 910 €/m² et 1 754 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 049 €/m² | 837 €/m² à 1 469 €/m² | 87 500 € | 87 m² | 1 614 m² |
| 2022 | 23 | 1 211 €/m² | 598 €/m² à 1 664 €/m² | 108 000 € | 98 m² | 1 411 m² |
| 2023 | 20 | 1 091 €/m² | 603 €/m² à 1 420 €/m² | 95 000 € | 81 m² | 1 569 m² |
| 2024 | 20 | 890 €/m² | 510 €/m² à 1 246 €/m² | 76 835 € | 80 m² | 593 m² |
| 2025 | 26 | 1 215 €/m² | 910 €/m² à 1 754 €/m² | 94 000 € | 86 m² | 1 449 m² |
| Cinq ans | 115 | 1 071 €/m² | 691 €/m² à 1 540 €/m² | 89 000 € | 84 m² | 1 411 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pardoux-la-Rivière
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Pardoux-la-Rivière
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 884 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 091 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 11 % | 884 €/m² | 38 000 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 21 % | 1 041 €/m² | 58 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 32 % | 1 165 €/m² | 98 300 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 18 % | 1 066 €/m² | 105 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 18 % | 1 091 €/m² | 187 650 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 23 % | 55 m² | 963 €/m² | 67 000 € |
| 3 pièces | 17 | 26 % | 80 m² | 1 064 €/m² | 82 700 € |
| 4 pièces | 16 | 24 % | 87 m² | 1 353 €/m² | 108 000 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 21 % | 124 m² | 1 081 €/m² | 102 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pardoux-la-Rivière et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Pardoux-la-Rivière dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Périgord Nontronnais, Saint-Pardoux-la-Rivière en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pardoux-la-Rivière
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pardoux-la-Rivière se situent autour de 8,28 €/m² par mois (de 6,49 à 10,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pardoux-la-Rivière se situent autour de 7,09 €/m² par mois (de 5,59 à 9,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 215 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,29 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,713 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,11 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pardoux-la-Rivière
Performance énergétique des logements
Sur 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pardoux-la-Rivière, 15,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 7,1 % · C 24,7 % · D 26,3 % · E 25,8 % · F 10,1 % · G 5,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pardoux-la-Rivière
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI DRONNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pardoux-la-Rivière
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière
Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
À Saint-Pardoux-la-Rivière, une maison s'est vendue 1 215 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 94 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 910 €/m² et 1 754 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pardoux-la-Rivière se situent autour de 7,09 €/m² par mois (de 5,59 à 9,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 215 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,29 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,713 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,11 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI DRONNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Pardoux-la-Rivière
Saint-Pardoux-la-Rivière fait partie de la communauté de communes du Périgord Nontronnais, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Champs-Romainmaisons 1 250 €/m²
- Milhac-de-Nontronmaisons 1 389 €/m²
- Saint-Front-la-Rivièremaisons 1 087 €/m²
- Nontronmaisons 1 000 €/m²
- Saint-Saud-Lacoussièremaisons 1 225 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sceau-Saint-Angel (6 ventes depuis 2021, maisons 1 653 €/m²) ; Savignac-de-Nontron (19 ventes depuis 2021, maisons 1 341 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.