Prix immobilier à Piégut-Pluviers en 2025 : maisons 1 114 €/m²
À Piégut-Pluviers, une maison s'est vendue 1 114 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 88 360 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 140 ventes de logements depuis 2021 · 1 180 habitantsMaisons à Piégut-Pluviers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 826 €/m² et 1 857 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 1 129 €/m² | 787 €/m² à 1 425 €/m² | 103 000 € | 107 m² | 1 933 m² |
| 2022 | 34 | 1 132 €/m² | 736 €/m² à 1 437 €/m² | 104 500 € | 91 m² | 1 170 m² |
| 2023 | 20 | 1 152 €/m² | 825 €/m² à 1 552 €/m² | 101 124 € | 85 m² | 2 347 m² |
| 2024 | 21 | 1 125 €/m² | 857 €/m² à 1 478 €/m² | 100 000 € | 90 m² | 874 m² |
| 2025 | 22 | 1 114 €/m² | 826 €/m² à 1 857 €/m² | 88 360 € | 85 m² | 1 843 m² |
| Cinq ans | 131 | 1 136 €/m² | 833 €/m² à 1 481 €/m² | 102 000 € | 90 m² | 1 702 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Piégut-Pluviers
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Piégut-Pluviers
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 767 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 265 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 10 % | 767 €/m² | 48 113 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 35 % | 1 138 €/m² | 93 360 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 32 % | 1 174 €/m² | 111 495 € |
| 120 m² et plus | 12 | 19 % | 1 265 €/m² | 190 935 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 22 % | 82 m² | 1 032 €/m² | 90 624 € |
| 4 pièces | 26 | 41 % | 85 m² | 1 156 €/m² | 102 500 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 24 % | 122 m² | 1 161 €/m² | 160 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Saint Mathieu | maisons | 7 | 1 161 €/m² |
| rue Andre Masfrand | maisons | 5 | 1 167 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Piégut-Pluviers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Piégut-Pluviers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Périgord Nontronnais, Piégut-Pluviers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Piégut-Pluviers
Les loyers d'annonce des appartements de Piégut-Pluviers se situent autour de 8,28 €/m² par mois (de 6,49 à 10,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Piégut-Pluviers se situent autour de 7,54 €/m² par mois (de 5,76 à 9,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 114 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,59 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,713 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,11 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Piégut-Pluviers
Performance énergétique des logements
Sur 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Piégut-Pluviers, 15,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 2,2 % · C 24,8 % · D 30,0 % · E 27,0 % · F 10,0 % · G 5,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Piégut-Pluviers
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, mouvement de terrain, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Piégut-Pluviers
Questions fréquentes sur l'immobilier à Piégut-Pluviers
Combien coûte une maison à Piégut-Pluviers ?
À Piégut-Pluviers, une maison s'est vendue 1 114 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 88 360 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 826 €/m² et 1 857 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Piégut-Pluviers ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Piégut-Pluviers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Piégut-Pluviers se situent autour de 7,54 €/m² par mois (de 5,76 à 9,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 114 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Piégut-Pluviers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,59 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,713 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,11 %.
Quels sont les risques naturels à Piégut-Pluviers ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, mouvement de terrain, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Piégut-Pluviers
Piégut-Pluviers fait partie de la communauté de communes du Périgord Nontronnais, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Estèphemaisons 1 513 €/m²
- Champniers-et-Reilhacmaisons 1 312 €/m²
- Augignacmaisons 1 168 €/m²
- Abjat-sur-Bandiatmaisons 1 046 €/m²
- Busserollesmaisons 1 171 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Barthélemy-de-Bussière (21 ventes depuis 2021, maisons 1 446 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.