Prix immobilier à Mareuil en Périgord en 2025 : maisons 1 030 €/m²
À Mareuil en Périgord, une maison s'est vendue 1 030 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 208 ventes de logements depuis 2021 · 2 326 habitantsMaisons à Mareuil en Périgord : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 35 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 794 €/m² et 1 386 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 979 €/m² | 702 €/m² à 1 598 €/m² | 130 000 € | 116 m² | 2 655 m² |
| 2022 | 53 | 1 176 €/m² | 685 €/m² à 1 428 €/m² | 115 000 € | 100 m² | 1 660 m² |
| 2023 | 41 | 1 152 €/m² | 885 €/m² à 1 644 €/m² | 124 200 € | 95 m² | 2 157 m² |
| 2024 | 32 | 1 109 €/m² | 845 €/m² à 1 690 €/m² | 118 750 € | 91 m² | 979 m² |
| 2025 | 35 | 1 030 €/m² | 794 €/m² à 1 386 €/m² | 100 000 € | 100 m² | 742 m² |
| Cinq ans | 208 | 1 121 €/m² | 770 €/m² à 1 564 €/m² | 119 750 € | 100 m² | 1 538 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mareuil en Périgord
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Mareuil en Périgord
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 832 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 097 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 7 % | 832 €/m² | 33 500 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 10 % | 1 333 €/m² | 75 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 24 % | 1 371 €/m² | 107 750 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 24 % | 1 090 €/m² | 100 750 € |
| 120 m² et plus | 37 | 34 % | 1 097 €/m² | 187 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 6 % | 34 m² | 617 €/m² | 20 500 € |
| 2 pièces | 9 | 8 % | 72 m² | 1 111 €/m² | 98 000 € |
| 3 pièces | 40 | 37 % | 80 m² | 1 120 €/m² | 85 365 € |
| 4 pièces | 21 | 19 % | 110 m² | 1 152 €/m² | 136 000 € |
| 5 pièces et plus | 32 | 30 % | 152 m² | 1 112 €/m² | 196 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mareuil en Périgord et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mareuil en Périgord dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Dronne et Belle, Mareuil en Périgord en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mareuil en Périgord
Les loyers d'annonce des appartements de Mareuil en Périgord se situent autour de 9,10 €/m² par mois (de 7,08 à 11,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Mareuil en Périgord se situent autour de 6,57 €/m² par mois (de 4,96 à 8,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 030 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,06 %, intercommunalité 5,80 %, taxes spéciales 0,475 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,83 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Mareuil en Périgord
Performance énergétique des logements
Sur 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mareuil en Périgord, 20,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 5,2 % · C 19,9 % · D 29,7 % · E 23,5 % · F 13,7 % · G 6,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mareuil en Périgord
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2025. Depuis 1982, on en compte 25, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mareuil en Périgord
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mareuil en Périgord
Combien coûte une maison à Mareuil en Périgord ?
À Mareuil en Périgord, une maison s'est vendue 1 030 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 794 €/m² et 1 386 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mareuil en Périgord ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 35 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mareuil en Périgord ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mareuil en Périgord se situent autour de 6,57 €/m² par mois (de 4,96 à 8,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 030 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mareuil en Périgord ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,06 %, intercommunalité 5,80 %, taxes spéciales 0,475 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,83 %.
Quels sont les risques naturels à Mareuil en Périgord ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2025. Depuis 1982, on en compte 25, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mareuil en Périgord
Mareuil en Périgord fait partie de la communauté de communes Dronne et Belle, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Brantôme en Périgordappartements 1 389 €/m² · maisons 1 548 €/m²
- La Tour-Blanche-Cerclesmaisons 1 253 €/m²
- Paussac-et-Saint-Vivienmaisons 1 553 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sainte-Croix-de-Mareuil (14 ventes depuis 2021, maisons 1 057 €/m²) ; Rudeau-Ladosse (9 ventes depuis 2021, maisons 915 €/m²) ; Saint-Front-sur-Nizonne (5 ventes depuis 2021, maisons 1 667 €/m²) ; Saint-Félix-de-Bourdeilles (3 ventes depuis 2021) ; Gout-Rossignol (29 ventes depuis 2021, maisons 1 160 €/m²) ; Lussas-et-Nontronneau (23 ventes depuis 2021, maisons 1 042 €/m²) ; Hautefaye (11 ventes depuis 2021, maisons 928 €/m²) ; Combiers (16 ventes depuis 2021, maisons 954 €/m²) ; Connezac (11 ventes depuis 2021, maisons 1 163 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.