Prix immobilier à Taponnat-Fleurignac en 2025 : maisons 1 386 €/m²
À Taponnat-Fleurignac, une maison s'est vendue 1 386 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 132 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 110 ventes de logements depuis 2021 · 1 593 habitantsMaisons à Taponnat-Fleurignac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 €/m² et 1 897 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 233 €/m² | 929 €/m² à 1 543 €/m² | 138 500 € | 95 m² | 1 415 m² |
| 2022 | 25 | 1 515 €/m² | 1 340 €/m² à 1 668 €/m² | 134 360 € | 97 m² | 1 239 m² |
| 2023 | 22 | 1 687 €/m² | 1 421 €/m² à 1 947 €/m² | 166 596 € | 103 m² | 1 906 m² |
| 2024 | 18 | 1 663 €/m² | 1 426 €/m² à 1 833 €/m² | 147 500 € | 97 m² | 1 590 m² |
| 2025 | 18 | 1 386 €/m² | 1 295 €/m² à 1 897 €/m² | 132 000 € | 86 m² | 978 m² |
| Cinq ans | 110 | 1 500 €/m² | 1 177 €/m² à 1 759 €/m² | 142 000 € | 97 m² | 1 408 m² |
Ce qui fait le prix à Taponnat-Fleurignac
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 802 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 420 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 10 | 17 % | 1 802 €/m² | 114 093 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 24 % | 1 595 €/m² | 127 075 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 36 % | 1 706 €/m² | 172 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 22 % | 1 420 €/m² | 204 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 10 % | 60 m² | 1 613 €/m² | 107 500 € |
| 3 pièces | 13 | 22 % | 72 m² | 1 500 €/m² | 120 000 € |
| 4 pièces | 21 | 36 % | 100 m² | 1 616 €/m² | 165 000 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 31 % | 112 m² | 1 666 €/m² | 194 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Vitrac | maisons | 12 | 1 608 €/m² |
| route de Marillac | maisons | 6 | 1 640 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Taponnat-Fleurignac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Taponnat-Fleurignac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord, Taponnat-Fleurignac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Taponnat-Fleurignac
Les loyers d'annonce des appartements de Taponnat-Fleurignac se situent autour de 8,76 €/m² par mois (de 6,95 à 11,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Taponnat-Fleurignac se situent autour de 7,32 €/m² par mois (de 5,72 à 9,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 386 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,81 %, intercommunalité 5,03 %, taxes spéciales 0,463 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,39 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Taponnat-Fleurignac
Performance énergétique des logements
Sur 145 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Taponnat-Fleurignac, 12,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,4 % · B 8,3 % · C 30,3 % · D 28,3 % · E 17,2 % · F 9,0 % · G 3,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Taponnat-Fleurignac
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Taponnat-Fleurignac
Questions fréquentes sur l'immobilier à Taponnat-Fleurignac
Combien coûte une maison à Taponnat-Fleurignac ?
À Taponnat-Fleurignac, une maison s'est vendue 1 386 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 132 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 €/m² et 1 897 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Taponnat-Fleurignac ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Taponnat-Fleurignac ?
Les loyers d'annonce des maisons de Taponnat-Fleurignac se situent autour de 7,32 €/m² par mois (de 5,72 à 9,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 386 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Taponnat-Fleurignac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,81 %, intercommunalité 5,03 %, taxes spéciales 0,463 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,39 %.
Quels sont les risques naturels à Taponnat-Fleurignac ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Taponnat-Fleurignac
Taponnat-Fleurignac fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rivièresmaisons 1 678 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumoisappartements 852 €/m² · maisons 1 461 €/m²
- Chasseneuil-sur-Bonnieuremaisons 1 186 €/m²
- Marillac-le-Francmaisons 1 418 €/m²
- Les Pinsmaisons 1 272 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Adjutory (28 ventes depuis 2021, maisons 1 331 €/m²) ; Yvrac-et-Malleyrand (28 ventes depuis 2021, maisons 1 471 €/m²).
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.