Prix immobilier aux Adjots en 2025 : maisons 1 008 €/m²
Aux Adjots, une maison s'est vendue 1 008 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 121 000 € pour une maison médiane de 120 m².
Commune où l'on vend peu (51 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 51 ventes de logements depuis 2021 · 538 habitantsMaisons aux Adjots : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 801 €/m² et 1 211 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 808 €/m² | 675 €/m² à 1 026 €/m² | 83 750 € | 100 m² | 2 509 m² |
| 2022 | 12 | 1 238 €/m² | 922 €/m² à 1 633 €/m² | 102 250 € | 84 m² | 1 626 m² |
| 2023 | 10 | 978 €/m² | 622 €/m² à 1 215 €/m² | 85 228 € | 104 m² | 2 086 m² |
| 2024 | 10 | 1 177 €/m² | 805 €/m² à 1 262 €/m² | 85 450 € | 77 m² | 1 335 m² |
| 2025 | 7 | 1 008 €/m² | 801 €/m² à 1 211 €/m² | 121 000 € | 120 m² | 2 130 m² |
| Cinq ans | 51 | 1 008 €/m² | 725 €/m² à 1 297 €/m² | 92 900 € | 91 m² | 1 735 m² |
Ce qui fait le prix aux Adjots
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 142 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 008 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 7 | 26 % | 1 142 €/m² | 65 000 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 22 % | 1 151 €/m² | 89 178 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 19 % | 1 111 €/m² | 120 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 33 % | 1 008 €/m² | 134 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 26 % | 79 m² | 1 147 €/m² | 78 000 € |
| 4 pièces | 7 | 26 % | 91 m² | 1 111 €/m² | 92 900 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 37 % | 132 m² | 1 089 €/m² | 133 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Adjots et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Adjots dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Val de Charente, Les Adjots en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Adjots
Les loyers d'annonce des appartements des Adjots se situent autour de 8,39 €/m² par mois (de 6,33 à 11,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Adjots se situent autour de 7,21 €/m² par mois (de 5,77 à 9,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 008 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,12 %, intercommunalité 17,24 %, taxes spéciales 0,932 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,32 %.
Performance énergétique des logements
Sur 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Adjots, 12,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 5,0 % · C 28,7 % · D 28,7 % · E 22,5 % · F 8,8 % · G 3,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Adjots
Combien coûte une maison aux Adjots ?
Aux Adjots, une maison s'est vendue 1 008 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 121 000 € pour une maison médiane de 120 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 801 €/m² et 1 211 €/m².
Quel est le loyer moyen aux Adjots ?
Les loyers d'annonce des maisons des Adjots se situent autour de 7,21 €/m² par mois (de 5,77 à 9,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 008 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Adjots ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,12 %, intercommunalité 17,24 %, taxes spéciales 0,932 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,32 %.
Quels sont les risques naturels aux Adjots ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Adjots
Les Adjots fait partie de la communauté de communes Val de Charente, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Taizé-Aiziemaisons 1 105 €/m²
- Ruffecappartements 1 316 €/m² · maisons 1 170 €/m²
- Sauzé-entre-Boismaisons 956 €/m²
- Voulêmemaisons 1 100 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bernac (23 ventes depuis 2021, maisons 1 491 €/m²) ; Saint-Martin-du-Clocher (12 ventes depuis 2021, maisons 1 228 €/m²).
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.