Prix immobilier au Tréport en 2025 : maisons 2 046 €/m², appartements 2 578 €/m²
Au Tréport, un appartement s'est vendu 2 578 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 93 201 € pour un appartement médian de 33 m².
Au Tréport, une maison s'est vendue 2 046 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 139 500 € pour une maison médiane de 66 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 656 ventes de logements depuis 2021 · 4 378 habitantsAppartements au Tréport : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 52 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 229 €/m² et 3 232 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 2 012 €/m² | 1 470 €/m² à 2 595 €/m² | 79 550 € | 39 m² |
| 2022 | 71 | 2 325 €/m² | 1 871 €/m² à 2 828 €/m² | 84 000 € | 34 m² |
| 2023 | 42 | 2 559 €/m² | 2 039 €/m² à 3 059 €/m² | 86 375 € | 35 m² |
| 2024 | 49 | 2 651 €/m² | 2 033 €/m² à 3 092 €/m² | 86 000 € | 31 m² |
| 2025 | 52 | 2 578 €/m² | 2 229 €/m² à 3 232 €/m² | 93 201 € | 33 m² |
| Cinq ans | 286 | 2 382 €/m² | 1 860 €/m² à 2 983 €/m² | 85 000 € | 34 m² |
Maisons au Tréport : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 104 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 699 €/m² et 2 490 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 104 | 1 698 €/m² | 1 367 €/m² à 2 115 €/m² | 105 500 € | 61 m² | 100 m² |
| 2022 | 76 | 2 000 €/m² | 1 568 €/m² à 2 529 €/m² | 125 384 € | 68 m² | 100 m² |
| 2023 | 61 | 2 223 €/m² | 1 769 €/m² à 2 750 €/m² | 140 010 € | 68 m² | 171 m² |
| 2024 | 55 | 2 119 €/m² | 1 747 €/m² à 2 606 €/m² | 137 000 € | 58 m² | 147 m² |
| 2025 | 74 | 2 046 €/m² | 1 699 €/m² à 2 490 €/m² | 139 500 € | 66 m² | 154 m² |
| Cinq ans | 370 | 1 994 €/m² | 1 521 €/m² à 2 529 €/m² | 127 043 € | 64 m² | 113 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Tréport
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 739 €/m² à 2 327 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 806 €/m² à 2 804 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Tréport
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 775 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 862 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 375 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 1 856 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 480 €/m² (rue de la Commune de Paris) à 3 081 €/m² (promenade Front de Mer), soit 24 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 689 €/m² (avenue Jules Massenet) à 3 344 €/m² (rue des Allies), soit 98 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 42 | 29 % | 2 775 €/m² | 67 925 € |
| 30 à 49 m² | 65 | 45 % | 2 567 €/m² | 89 000 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 19 % | 2 655 €/m² | 138 900 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 4 % | 1 862 €/m² | 147 500 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 5 % | 2 375 €/m² | 48 000 € |
| 30 à 49 m² | 39 | 21 % | 2 750 €/m² | 104 500 € |
| 50 à 69 m² | 57 | 30 % | 2 172 €/m² | 127 140 € |
| 70 à 89 m² | 41 | 22 % | 2 026 €/m² | 156 000 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 16 % | 1 771 €/m² | 185 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 7 % | 1 856 €/m² | 230 050 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 26 % | 26 m² | 2 635 €/m² | 67 350 € |
| 2 pièces | 70 | 49 % | 33 m² | 2 657 €/m² | 86 698 € |
| 3 pièces | 23 | 16 % | 54 m² | 2 580 €/m² | 129 000 € |
| 4 pièces | 9 | 6 % | 70 m² | 2 321 €/m² | 150 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 5 % | 26 m² | 3 396 €/m² | 75 000 € |
| 2 pièces | 19 | 10 % | 42 m² | 2 566 €/m² | 124 500 € |
| 3 pièces | 56 | 29 % | 52 m² | 2 126 €/m² | 117 500 € |
| 4 pièces | 60 | 32 % | 78 m² | 2 147 €/m² | 151 910 € |
| 5 pièces et plus | 45 | 24 % | 90 m² | 1 910 €/m² | 157 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| promenade Front de Mer | appartements | 19 | 3 081 €/m² |
| rue Suzanne | maisons | 16 | 1 995 €/m² |
| rue Pasteur | appartements | 11 | 2 662 €/m² |
| rue du Docteur Pepin | appartements | 10 | 2 692 €/m² |
| rue de la Rade | appartements | 9 | 2 600 €/m² |
| rue du Docteur Pepin | maisons | 9 | 2 857 €/m² |
| rue de la Commune de Paris | appartements | 9 | 2 480 €/m² |
| avenue des Canadiens | maisons | 8 | 2 028 €/m² |
| rue Thiers | maisons | 8 | 2 077 €/m² |
| rue Gambetta | maisons | 7 | 2 135 €/m² |
| rue Saint Michel | maisons | 7 | 2 566 €/m² |
| rue Gambetta | appartements | 7 | 2 672 €/m² |
| quai Francois 1er | appartements | 7 | 2 846 €/m² |
| rue Alexandre Papin | maisons | 7 | 1 889 €/m² |
| avenue des Canadiens | appartements | 6 | 2 776 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Tréport et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Tréport dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Villes Sœurs, Le Tréport en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Tréport
Les loyers d'annonce des appartements du Tréport se situent autour de 10,98 €/m² par mois (de 8,74 à 13,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 578 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Tréport se situent autour de 9,42 €/m² par mois (de 7,48 à 11,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 046 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,89 %, intercommunalité 5,01 %, taxes spéciales 1,031 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Tréport, 23,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 235 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,9 % · C 21,4 % · D 30,6 % · E 22,7 % · F 11,8 % · G 11,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Tréport
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2017. Depuis 1982, on en compte 12, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Multi-Bresle (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Tréport
Quel est le prix au m² d'un appartement au Tréport ?
Au Tréport, un appartement s'est vendu 2 578 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 93 201 € pour un appartement médian de 33 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 229 €/m² et 3 232 €/m².
Combien coûte une maison au Tréport ?
Au Tréport, une maison s'est vendue 2 046 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 139 500 € pour une maison médiane de 66 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 699 €/m² et 2 490 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Tréport ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 104 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Tréport ?
Les loyers d'annonce des maisons du Tréport se situent autour de 9,42 €/m² par mois (de 7,48 à 11,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 046 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Tréport ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,89 %, intercommunalité 5,01 %, taxes spéciales 1,031 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Quels sont les risques naturels au Tréport ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2017. Depuis 1982, on en compte 12, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Multi-Bresle (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Tréport
Le Tréport fait partie de la communauté de communes des Villes Sœurs, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Euappartements 1 701 €/m² · maisons 1 803 €/m²
- Mers-les-Bainsappartements 2 438 €/m² · maisons 2 007 €/m²
- Étalondesmaisons 1 910 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Flocques (24 ventes depuis 2021, maisons 1 992 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.