Prix immobilier à Eu en 2025 : maisons 1 709 €/m², appartements 1 868 €/m²
À Eu, un appartement s'est vendu 1 868 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 50 m².
À Eu, une maison s'est vendue 1 709 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 551 ventes de logements depuis 2021 · 6 499 habitantsAppartements à Eu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 563 €/m² et 2 333 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 1 611 €/m² | 1 108 €/m² à 2 021 €/m² | 79 500 € | 59 m² |
| 2022 | 41 | 1 818 €/m² | 1 308 €/m² à 2 105 €/m² | 98 100 € | 64 m² |
| 2023 | 37 | 1 619 €/m² | 1 333 €/m² à 2 368 €/m² | 100 000 € | 62 m² |
| 2024 | 32 | 1 809 €/m² | 1 439 €/m² à 2 024 €/m² | 87 275 € | 62 m² |
| 2025 | 25 | 1 868 €/m² | 1 563 €/m² à 2 333 €/m² | 100 000 € | 50 m² |
| Cinq ans | 169 | 1 701 €/m² | 1 320 €/m² à 2 102 €/m² | 95 000 € | 62 m² |
Maisons à Eu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 462 €/m² et 2 112 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 96 | 1 650 €/m² | 1 353 €/m² à 1 925 €/m² | 136 500 € | 86 m² | 323 m² |
| 2022 | 81 | 1 919 €/m² | 1 434 €/m² à 2 321 €/m² | 141 200 € | 80 m² | 325 m² |
| 2023 | 61 | 1 949 €/m² | 1 563 €/m² à 2 272 €/m² | 157 300 € | 86 m² | 377 m² |
| 2024 | 67 | 1 976 €/m² | 1 511 €/m² à 2 243 €/m² | 165 000 € | 85 m² | 466 m² |
| 2025 | 77 | 1 709 €/m² | 1 462 €/m² à 2 112 €/m² | 150 000 € | 83 m² | 440 m² |
| Cinq ans | 382 | 1 803 €/m² | 1 429 €/m² à 2 181 €/m² | 148 000 € | 85 m² | 398 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Eu
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 429 €/m² à 2 153 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 273 €/m² à 2 255 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Eu
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 606 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 270 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 181 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 634 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 141 €/m² (rue Doc Calmette) à 2 270 €/m² (boulevard Victor Hugo), soit 99 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 342 €/m² (rue de la Digue Catrix) à 2 271 €/m² (rue Demenitroux), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 37 | 39 % | 1 606 €/m² | 67 590 € |
| 50 à 69 m² | 34 | 36 % | 1 696 €/m² | 103 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 10 % | 1 625 €/m² | 116 600 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 11 % | 2 270 €/m² | 220 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 16 | 8 % | 2 181 €/m² | 84 500 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 20 % | 1 997 €/m² | 112 150 € |
| 70 à 89 m² | 71 | 35 % | 1 854 €/m² | 146 000 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 22 % | 1 976 €/m² | 199 000 € |
| 120 m² et plus | 32 | 16 % | 1 634 €/m² | 248 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 10 % | 32 m² | 1 606 €/m² | 53 000 € |
| 2 pièces | 26 | 28 % | 40 m² | 1 793 €/m² | 73 000 € |
| 3 pièces | 46 | 49 % | 65 m² | 1 784 €/m² | 108 000 € |
| 4 pièces | 12 | 13 % | 91 m² | 1 839 €/m² | 160 500 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3 % | 36 m² | 2 249 €/m² | 99 500 € |
| 2 pièces | 15 | 7 % | 54 m² | 1 840 €/m² | 85 000 € |
| 3 pièces | 48 | 23 % | 64 m² | 1 997 €/m² | 113 200 € |
| 4 pièces | 55 | 27 % | 84 m² | 1 923 €/m² | 163 000 € |
| 5 pièces et plus | 81 | 40 % | 102 m² | 1 804 €/m² | 180 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Doc Roux | appartements | 19 | 1 317 €/m² |
| rue de Dieppe | maisons | 11 | 1 854 €/m² |
| rue Demenitroux | maisons | 10 | 2 271 €/m² |
| rue de la Bresle | appartements | 10 | 2 053 €/m² |
| rue des Canadiens | maisons | 9 | 1 818 €/m² |
| rue Jeanne d Arc | maisons | 9 | 1 993 €/m² |
| avenue de la Gare | appartements | 8 | 2 215 €/m² |
| boulevard Victor Hugo | appartements | 8 | 2 270 €/m² |
| rue de la Teinturerie | maisons | 7 | 1 844 €/m² |
| rue Doc Calmette | appartements | 7 | 1 141 €/m² |
| rue du Docteur Bergonie | maisons | 7 | 2 025 €/m² |
| rue de la Republique | maisons | 7 | 1 494 €/m² |
| route de Mancheville | maisons | 5 | 1 928 €/m² |
| rue Jean Duhornay | maisons | 5 | 2 000 €/m² |
| rue de l Europe | maisons | 5 | 2 048 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Eu et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Eu dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Villes Sœurs, Eu en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Eu
Les loyers d'annonce des appartements d'Eu se situent autour de 11,22 €/m² par mois (de 8,94 à 14,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 868 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Eu se situent autour de 8,75 €/m² par mois (de 6,27 à 12,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 709 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,66 %, intercommunalité 5,01 %, syndicats 0,49 %, taxes spéciales 1,031 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Eu, 14,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,1 % · C 19,5 % · D 41,1 % · E 23,8 % · F 9,4 % · G 4,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Multi-Bresle (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Eu
Quel est le prix au m² d'un appartement à Eu ?
À Eu, un appartement s'est vendu 1 868 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 563 €/m² et 2 333 €/m².
Combien coûte une maison à Eu ?
À Eu, une maison s'est vendue 1 709 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 462 €/m² et 2 112 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Eu ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Eu ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Eu se situent autour de 8,75 €/m² par mois (de 6,27 à 12,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 709 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Eu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,66 %, intercommunalité 5,01 %, syndicats 0,49 %, taxes spéciales 1,031 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Quels sont les risques naturels à Eu ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Multi-Bresle (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Eu
Eu fait partie de la communauté de communes des Villes Sœurs, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ponts-et-Maraismaisons 1 589 €/m²
- Saint-Pierre-en-Valmaisons 1 733 €/m²
- Le Tréportappartements 2 382 €/m² · maisons 1 994 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Baillymaisons 1 663 €/m²
- Étalondesmaisons 1 910 €/m²
- Mers-les-Bainsappartements 2 438 €/m² · maisons 2 007 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Rémy-Boscrocourt (27 ventes depuis 2021, maisons 1 684 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.