Prix immobilier à Mers-les-Bains en 2025 : appartements 2 702 €/m², maisons 2 265 €/m²

Appartements à Mers-les-Bains : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 39 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 61 à 39 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Somme) (2 414 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 264 €/m² et 3 672 €/m².

Maisons à Mers-les-Bains : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 76 à 40 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 €/m² et 2 780 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Mers-les-Bains

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 860 €/m² à 3 175 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 605 €/m² à 2 411 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Mers-les-Bains

Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 086 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 3 165 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 535 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 532 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 65 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 667 €/m² (impasse du Grand Marais) à 4 261 €/m² (esplanade du General Leclerc), soit 156 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 543 €/m² (rue du 4 Septembre) à 2 895 €/m² (rue Pasteur), soit 88 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Mers-les-Bains et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Mers-les-Bains dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Villes Sœurs, Mers-les-Bains en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Mers-les-Bains

Les loyers d'annonce des appartements de Mers-les-Bains se situent autour de 11,69 €/m² par mois (de 9,29 à 14,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 702 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Mers-les-Bains se situent autour de 9,13 €/m² par mois (de 7,25 à 11,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 265 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,00 %, intercommunalité 5,01 %, taxes spéciales 1,050 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Mers-les-Bains

Performance énergétique des logements

Sur 843 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mers-les-Bains, 28,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 261 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,4 % · B 0,5 % · C 17,3 % · D 26,1 % · E 26,8 % · F 16,3 % · G 12,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mers-les-Bains

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Multi-Bresle (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mers-les-Bains

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mers-les-Bains

Autour de Mers-les-Bains

Mers-les-Bains fait partie de la communauté de communes des Villes Sœurs, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Le Tréportappartements 2 382 €/m² · maisons 1 994 €/m²
• Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Baillymaisons 1 663 €/m²
• Euappartements 1 701 €/m² · maisons 1 803 €/m²

Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France

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