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Ventes réelles · intercommunalité · Seine-Maritime

Prix immobilier dans la communauté de communes Campagne-de-Caux en 2025 : maisons 2 078 €/m², appartements 2 572 €/m²

Dans la communauté de communes Campagne-de-Caux (22 communes), un appartement s'est vendu 2 572 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 109 500 € pour un appartement médian de 46 m².

Dans la communauté de communes Campagne-de-Caux (22 communes), une maison s'est vendue 2 078 €/m² en médiane en 2025 (138 ventes connues), soit 188 500 € pour une maison médiane de 97 m².

Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 845 ventes de logements depuis 2021 · 22 communes, 15 068 habitants
2 572 €/m² appartements, médiane 2024 (8 ventes) +11 % par rapport au département sur cinq ans
2 078 €/m² maisons, médiane 2025 (138 ventes) dans la moyenne du département
+8 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
10communes avec leur propre page de prix, sur 22

Appartements dans la communauté de communes Campagne-de-Caux : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2022, 8 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 426 €/m² et 2 847 €/m².

AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médiane
20213moins de 5 ventes
202292 523 €/m²2 378 €/m² à 2 632 €/m²120 000 €60 m²
202352 250 €/m²2 178 €/m² à 2 389 €/m²98 000 €45 m²
202482 572 €/m²2 426 €/m² à 2 847 €/m²109 500 €46 m²
20254moins de 5 ventes
Cinq ans292 478 €/m²2 213 €/m² à 2 683 €/m²112 000 €46 m²

Maisons dans la communauté de communes Campagne-de-Caux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 207 à 138 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 €/m² et 2 383 €/m².

Prix médian au m² des maisons par semestre, Communauté de communes Campagne-de-Caux et Seine-Maritime1 800 €/m²2 000 €/m²2 200 €/m²Seine-Maritime, 2021-S1 : 1 933 €/m² (5 843 ventes)Seine-Maritime, 2021-S2 : 2 055 €/m² (6 810 ventes)Seine-Maritime, 2022-S1 : 2 080 €/m² (5 691 ventes)Seine-Maritime, 2022-S2 : 2 177 €/m² (6 119 ventes)Seine-Maritime, 2023-S1 : 2 134 €/m² (4 651 ventes)Seine-Maritime, 2023-S2 : 2 143 €/m² (4 852 ventes)Seine-Maritime, 2024-S1 : 2 061 €/m² (3 885 ventes)Seine-Maritime, 2024-S2 : 2 097 €/m² (5 079 ventes)Seine-Maritime, 2025-S1 : 2 069 €/m² (4 533 ventes)Seine-Maritime, 2025-S2 : 2 114 €/m² (5 612 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2021-S1 : 1 756 €/m² (96 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2021-S2 : 1 978 €/m² (111 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2022-S1 : 2 119 €/m² (86 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2022-S2 : 2 212 €/m² (101 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2023-S1 : 2 166 €/m² (52 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2023-S2 : 2 009 €/m² (90 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2024-S1 : 2 005 €/m² (48 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2024-S2 : 2 112 €/m² (94 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2025-S1 : 2 027 €/m² (58 ventes)Communauté de communes Campagne-de-Caux, 2025-S2 : 2 091 €/m² (80 ventes)2 091 €/m²2021-S1 : 96 ventes2021-S2 : 111 ventes2022-S1 : 86 ventes2022-S2 : 101 ventes2023-S1 : 52 ventes2023-S2 : 90 ventes2024-S1 : 48 ventes2024-S2 : 94 ventes2025-S1 : 58 ventes2025-S2 : 80 ventes20212022202320242025111 ventesau plus fort
Communauté de communes Campagne-de-CauxSeine-Maritimeventes par semestre dans la communauté de communes Campagne-de-Caux
AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médianeTerrain médian
20212071 926 €/m²1 486 €/m² à 2 314 €/m²180 000 €94 m²1 056 m²
20221872 189 €/m²1 785 €/m² à 2 604 €/m²206 650 €99 m²1 055 m²
20231422 116 €/m²1 639 €/m² à 2 646 €/m²209 950 €91 m²1 063 m²
20241422 093 €/m²1 718 €/m² à 2 542 €/m²191 500 €92 m²1 106 m²
20251382 078 €/m²1 714 €/m² à 2 383 €/m²188 500 €97 m²1 158 m²
Cinq ans8162 050 €/m²1 615 €/m² à 2 494 €/m²198 000 €95 m²1 083 m²

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Campagne-de-Caux, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 22 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 653 €/m² à Mentheville à 2 430 €/m² à Houquetot.

CommuneHabitantsVentes 5 ansAppartements, prix m²Maisons, prix m²
Goderville2 8181612 478 €/m²2 152 €/m²
Manneville-la-Goupil1 054732 096 €/m²
Bréauté1 329701 934 €/m²
Bretteville-du-Grand-Caux1 405611 vente2 097 €/m²
Bec-de-Mortagne703571 806 €/m²
Écrainville1 001552 306 €/m²
Saint-Sauveur-d'Émalleville1 181542 298 €/m²
Saint-Maclou-la-Brière476351 vente1 899 €/m²
Annouville-Vilmesnil447321 983 €/m²
Sausseuzemare-en-Caux425301 675 €/m²
Vattetot-sous-Beaumont586291 980 €/m²
Auberville-la-Renault449272 200 €/m²
Daubeuf-Serville397231 847 €/m²
Grainville-Ymauville428221 966 €/m²
Gonfreville-Caillot404182 100 €/m²
Mentheville302181 653 €/m²
Houquetot350152 430 €/m²
Virville340142 281 €/m²
Angerville-Bailleul196131 754 €/m²
Bénarville260131 772 €/m²
Tocqueville-les-Murs272131 864 €/m²
Bornambusc245121 822 €/m²

12 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes Campagne-de-Caux

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Prix médian au m² des maisons par commune, Communauté de communes Campagne-de-CauxGoderville : 2 152 €/m² en médiane, 134 ventesManneville-la-Goupil : 2 096 €/m² en médiane, 73 ventesBréauté : 1 934 €/m² en médiane, 70 ventesBretteville-du-Grand-Caux : 2 097 €/m² en médiane, 60 ventesBec-de-Mortagne : 1 806 €/m² en médiane, 57 ventesÉcrainville : 2 306 €/m² en médiane, 55 ventesSaint-Sauveur-d'Émalleville : 2 298 €/m² en médiane, 54 ventesSaint-Maclou-la-Brière : 1 899 €/m² en médiane, 34 ventesAnnouville-Vilmesnil : 1 983 €/m² en médiane, 32 ventesSausseuzemare-en-Caux : 1 675 €/m² en médiane, 30 ventesVattetot-sous-Beaumont : 1 980 €/m² en médiane, 29 ventesAuberville-la-Renault : 2 200 €/m² en médiane, 27 ventesDaubeuf-Serville : 1 847 €/m² en médiane, 23 ventesGrainville-Ymauville : 1 966 €/m² en médiane, 22 ventesGonfreville-Caillot : 2 100 €/m² en médiane, 18 ventesMentheville : 1 653 €/m² en médiane, 18 ventesHouquetot : 2 430 €/m² en médiane, 15 ventesVirville : 2 281 €/m² en médiane, 14 ventesAngerville-Bailleul : 1 754 €/m² en médiane, 13 ventesBénarville : 1 772 €/m² en médiane, 13 ventesTocqueville-les-Murs : 1 864 €/m² en médiane, 13 ventesBornambusc : 1 822 €/m² en médiane, 12 ventesGodervilleBretteville-du-Grand-CauxBréautéSaint-Sauveur-d'Émalleville
1 653 €/m² à 2 430 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 806 €/m², 1 899 €/m², 2 096 €/m², 2 200 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons22 communes sur 22 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Campagne-de-Caux, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Maisons, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes Campagne-de-Caux2 050 €/m² · 816 ventes
Seine-Maritime2 083 €/m² · 53 075 ventes
Normandie1 968 €/m² · 169 538 ventes
France2 143 €/m²
Appartements, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes Campagne-de-Caux2 478 €/m² · 29 ventes
Seine-Maritime2 229 €/m² · 30 945 ventes
Normandie2 417 €/m² · 67 536 ventes
France3 259 €/m²

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Campagne-de-Caux

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,24 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,19 à 13,06 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,71 €/m² par mois (de 8,83 à 11,74 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 48,43 % en médiane des communes de la communauté de communes Campagne-de-Caux, de 42,61 à 56,99 % selon la commune, dont 10,87 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 1 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Campagne-de-Caux, 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,6 % · B 4,3 % · C 24,8 % · D 38,7 % · E 18,3 % · F 6,7 % · G 5,6 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes Campagne-de-Caux ont fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (22 communes concernées par une inondation). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Campagne-de-Caux

Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Campagne-de-Caux ?

Dans la communauté de communes Campagne-de-Caux (22 communes), un appartement s'est vendu 2 572 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 109 500 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 426 €/m² et 2 847 €/m².

Combien coûte une maison dans la communauté de communes Campagne-de-Caux ?

Dans la communauté de communes Campagne-de-Caux (22 communes), une maison s'est vendue 2 078 €/m² en médiane en 2025 (138 ventes connues), soit 188 500 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 €/m² et 2 383 €/m².

Les prix montent-ils dans la communauté de communes Campagne-de-Caux ?

Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 207 à 138 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Campagne-de-Caux ?

Parmi les 22 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 653 €/m² à Mentheville à 2 430 €/m² à Houquetot.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?

12 des 22 communes de la communauté de communes Campagne-de-Caux comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 22 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.

Autour

La communauté de communes Campagne-de-Caux se situe dans la Seine-Maritime (Normandie).

Les autres intercommunalités dans la Seine-Maritime

Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie

Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.