Prix immobilier à Goderville en 2025 : maisons 2 236 €/m², appartements 2 500 €/m²
À Goderville, un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 109 000 € pour un appartement médian de 45 m².
À Goderville, une maison s'est vendue 2 236 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 198 500 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 161 ventes de logements depuis 2021 · 2 818 habitantsAppartements à Goderville : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2022, 7 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 407 €/m² et 2 733 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 8 | 2 564 €/m² | 2 453 €/m² à 2 735 €/m² | 117 000 € | 53 m² |
| 2023 | 5 | 2 250 €/m² | 2 178 €/m² à 2 389 €/m² | 98 000 € | 45 m² |
| 2024 | 7 | 2 500 €/m² | 2 407 €/m² à 2 733 €/m² | 109 000 € | 45 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 27 | 2 478 €/m² | 2 232 €/m² à 2 678 €/m² | 110 000 € | 46 m² |
Maisons à Goderville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 034 €/m² et 2 486 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 2 009 €/m² | 1 541 €/m² à 2 278 €/m² | 191 250 € | 93 m² | 510 m² |
| 2022 | 38 | 2 184 €/m² | 1 907 €/m² à 2 789 €/m² | 202 500 € | 97 m² | 679 m² |
| 2023 | 25 | 2 431 €/m² | 1 897 €/m² à 2 858 €/m² | 230 900 € | 85 m² | 706 m² |
| 2024 | 23 | 2 103 €/m² | 1 752 €/m² à 2 593 €/m² | 170 000 € | 89 m² | 418 m² |
| 2025 | 22 | 2 236 €/m² | 2 034 €/m² à 2 486 €/m² | 198 500 € | 88 m² | 682 m² |
| Cinq ans | 134 | 2 152 €/m² | 1 888 €/m² à 2 596 €/m² | 197 600 € | 89 m² | 651 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Goderville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Goderville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 308 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 959 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 13 | 19 % | 2 308 €/m² | 145 900 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 34 % | 2 159 €/m² | 180 000 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 26 % | 2 321 €/m² | 231 950 € |
| 120 m² et plus | 11 | 16 % | 1 959 €/m² | 283 400 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 7 % | 50 m² | 2 708 €/m² | 151 000 € |
| 3 pièces | 13 | 19 % | 62 m² | 2 308 €/m² | 150 000 € |
| 4 pièces | 30 | 43 % | 89 m² | 2 290 €/m² | 239 000 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 29 % | 105 m² | 1 999 €/m² | 202 975 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Poste | appartements | 8 | 2 544 €/m² |
| rue Guy de Maupassant | maisons | 5 | 2 308 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Goderville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Goderville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Campagne-de-Caux, Goderville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Goderville
Les loyers d'annonce des appartements de Goderville se situent autour de 12,57 €/m² par mois (de 10,44 à 15,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Goderville se situent autour de 11,74 €/m² par mois (de 9,16 à 15,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 236 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,01 %, intercommunalité 10,87 %, taxes spéciales 0,113 %).
Performance énergétique des logements
Sur 480 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Goderville, 7,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 194 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 1,9 % · C 30,6 % · D 41,7 % · E 17,7 % · F 3,3 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Goderville
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Goderville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Goderville ?
À Goderville, un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 109 000 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 407 €/m² et 2 733 €/m².
Combien coûte une maison à Goderville ?
À Goderville, une maison s'est vendue 2 236 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 198 500 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 034 €/m² et 2 486 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Goderville ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Goderville ?
Les loyers d'annonce des maisons de Goderville se situent autour de 11,74 €/m² par mois (de 9,16 à 15,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 236 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Goderville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,01 %, intercommunalité 10,87 %, taxes spéciales 0,113 %).
Quels sont les risques naturels à Goderville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Goderville
Goderville fait partie de la communauté de communes Campagne-de-Caux, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Écrainvillemaisons 2 306 €/m²
- Sausseuzemare-en-Cauxmaisons 1 675 €/m²
- Bretteville-du-Grand-Cauxmaisons 2 097 €/m²
- Bréautémaisons 1 934 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bornambusc (12 ventes depuis 2021, maisons 1 822 €/m²) ; Grainville-Ymauville (22 ventes depuis 2021, maisons 1 966 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.