Prix immobilier à Fatouville-Grestain en 2025 : maisons 1 809 €/m²
À Fatouville-Grestain, une maison s'est vendue 1 809 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 166 500 € pour une maison médiane de 87 m².
Commune où l'on vend peu (58 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 58 ventes de logements depuis 2021 · 701 habitantsMaisons à Fatouville-Grestain : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 €/m² et 2 412 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 2 404 €/m² | 1 943 €/m² à 2 589 €/m² | 267 000 € | 110 m² | 2 002 m² |
| 2022 | 8 | 1 975 €/m² | 1 597 €/m² à 2 116 €/m² | 239 950 € | 107 m² | 1 573 m² |
| 2023 | 11 | 2 818 €/m² | 2 019 €/m² à 3 726 €/m² | 254 000 € | 90 m² | 1 454 m² |
| 2024 | 10 | 2 237 €/m² | 1 587 €/m² à 2 847 €/m² | 190 325 € | 98 m² | 2 264 m² |
| 2025 | 12 | 1 809 €/m² | 1 340 €/m² à 2 412 €/m² | 166 500 € | 87 m² | 2 104 m² |
| Cinq ans | 58 | 2 128 €/m² | 1 682 €/m² à 2 705 €/m² | 240 750 € | 105 m² | 1 922 m² |
Ce qui fait le prix à Fatouville-Grestain
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 428 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 110 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 30 % | 2 428 €/m² | 195 500 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 21 % | 2 411 €/m² | 221 650 € |
| 120 m² et plus | 10 | 30 % | 2 110 €/m² | 396 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 24 % | 83 m² | 2 506 €/m² | 199 250 € |
| 4 pièces | 6 | 18 % | 106 m² | 2 939 €/m² | 260 614 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 45 % | 112 m² | 2 000 €/m² | 349 900 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Fatouville-Grestain et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fatouville-Grestain dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzeville, Fatouville-Grestain en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fatouville-Grestain
Les loyers d'annonce des appartements de Fatouville-Grestain se situent autour de 10,46 €/m² par mois (de 8,16 à 13,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Fatouville-Grestain se situent autour de 10,58 €/m² par mois (de 8,42 à 13,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 809 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,39 %, intercommunalité 9,75 %, taxes spéciales 0,484 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,15 %.
Performance énergétique des logements
Sur 68 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fatouville-Grestain, 23,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 227 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,5 % · C 19,1 % · D 38,2 % · E 17,6 % · F 11,8 % · G 11,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de février 2021. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fatouville-Grestain
Combien coûte une maison à Fatouville-Grestain ?
À Fatouville-Grestain, une maison s'est vendue 1 809 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 166 500 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 €/m² et 2 412 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Fatouville-Grestain ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fatouville-Grestain ?
Les loyers d'annonce des maisons de Fatouville-Grestain se situent autour de 10,58 €/m² par mois (de 8,42 à 13,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 809 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fatouville-Grestain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,39 %, intercommunalité 9,75 %, taxes spéciales 0,484 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,15 %.
Quels sont les risques naturels à Fatouville-Grestain ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de février 2021. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fatouville-Grestain
Fatouville-Grestain fait partie de la communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzeville, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Pierre-du-Valmaisons 2 373 €/m²
- Fiquefleur-Équainvillemaisons 2 500 €/m²
- Berville-sur-Mermaisons 2 174 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.