Prix immobilier à Beuzeville en 2025 : maisons 2 535 €/m², appartements 1 710 €/m²
À Beuzeville, un appartement s'est vendu 1 710 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 80 000 € pour un appartement médian de 47 m².
À Beuzeville, une maison s'est vendue 2 535 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 215 000 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 521 ventes de logements depuis 2021 · 4 704 habitantsAppartements à Beuzeville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 60 à 27 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 831 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 471 €/m² et 1 902 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 60 | 1 389 €/m² | 1 250 €/m² à 1 521 €/m² | 66 500 € | 48 m² |
| 2022 | 40 | 1 531 €/m² | 1 357 €/m² à 1 626 €/m² | 74 250 € | 47 m² |
| 2023 | 30 | 1 467 €/m² | 1 364 €/m² à 1 669 €/m² | 75 500 € | 48 m² |
| 2024 | 30 | 1 619 €/m² | 1 464 €/m² à 1 856 €/m² | 79 550 € | 53 m² |
| 2025 | 27 | 1 710 €/m² | 1 471 €/m² à 1 902 €/m² | 80 000 € | 47 m² |
| Cinq ans | 187 | 1 489 €/m² | 1 333 €/m² à 1 696 €/m² | 73 000 € | 48 m² |
Maisons à Beuzeville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 94 à 51 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 069 €/m² et 3 006 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 94 | 2 193 €/m² | 1 862 €/m² à 2 549 €/m² | 205 250 € | 96 m² | 1 250 m² |
| 2022 | 81 | 2 211 €/m² | 1 928 €/m² à 2 604 €/m² | 200 000 € | 89 m² | 989 m² |
| 2023 | 57 | 2 325 €/m² | 1 984 €/m² à 3 203 €/m² | 219 935 € | 96 m² | 1 210 m² |
| 2024 | 51 | 2 470 €/m² | 2 045 €/m² à 3 072 €/m² | 186 080 € | 82 m² | 835 m² |
| 2025 | 51 | 2 535 €/m² | 2 069 €/m² à 3 006 €/m² | 215 000 € | 83 m² | 1 270 m² |
| Cinq ans | 334 | 2 291 €/m² | 1 932 €/m² à 2 778 €/m² | 205 000 € | 88 m² | 1 090 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Beuzeville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 950 €/m² à 2 684 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 316 €/m² à 2 105 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Beuzeville
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 565 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 908 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 066 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 403 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 587 €/m² (résidence F Clos Fleuri R Estingants) à 1 985 €/m² (résidence Pre St Helier 210 A. Sorel), soit 25 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 155 €/m² (rue de la Mare Hebert) à 3 910 €/m² (rue des Coutances), soit 81 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 45 | 52 % | 1 565 €/m² | 70 000 € |
| 50 à 69 m² | 34 | 39 % | 1 540 €/m² | 92 700 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 6 % | 1 908 €/m² | 145 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 4 % | 3 066 €/m² | 137 950 € |
| 50 à 69 m² | 30 | 19 % | 2 419 €/m² | 149 050 € |
| 70 à 89 m² | 52 | 33 % | 2 466 €/m² | 191 500 € |
| 90 à 119 m² | 42 | 26 % | 2 315 €/m² | 244 500 € |
| 120 m² et plus | 25 | 16 % | 2 403 €/m² | 349 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 48 | 55 % | 45 m² | 1 543 €/m² | 70 000 € |
| 3 pièces | 32 | 37 % | 63 m² | 1 645 €/m² | 105 000 € |
| 4 pièces | 4 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 7 % | 55 m² | 3 304 €/m² | 152 000 € |
| 3 pièces | 44 | 28 % | 70 m² | 2 419 €/m² | 163 631 € |
| 4 pièces | 61 | 38 % | 87 m² | 2 459 €/m² | 219 935 € |
| 5 pièces et plus | 41 | 26 % | 117 m² | 2 222 €/m² | 258 640 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Bertiniere | maisons | 10 | 2 970 €/m² |
| résidence le Hameau Fleuri -Bat A | appartements | 10 | 1 638 €/m² |
| rue Albert Sorel | maisons | 8 | 2 369 €/m² |
| rue de la Mare Hebert | maisons | 7 | 2 155 €/m² |
| résidence le Hameau Fleuri -Bat B | appartements | 6 | 1 735 €/m² |
| rue des Franches Terres | maisons | 6 | 2 833 €/m² |
| rue Auguste Gerard | maisons | 6 | 2 589 €/m² |
| rue des Coutances | maisons | 5 | 3 910 €/m² |
| rue du Calvaire | maisons | 5 | 3 153 €/m² |
| résidence Pre St Helier 210 A. Sorel | appartements | 5 | 1 985 €/m² |
| résidence F Clos Fleuri R Estingants | appartements | 5 | 1 587 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Beuzeville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Beuzeville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzeville, Beuzeville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Beuzeville
Les loyers d'annonce des appartements de Beuzeville se situent autour de 10,59 €/m² par mois (de 8,93 à 12,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 710 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Beuzeville se situent autour de 9,15 €/m² par mois (de 6,96 à 12,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 535 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,75 %, intercommunalité 9,75 %, taxes spéciales 0,484 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,15 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 003 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Beuzeville, 9,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 3,3 % · C 34,0 % · D 37,6 % · E 15,0 % · F 5,3 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Beuzeville
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 7, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beuzeville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beuzeville ?
À Beuzeville, un appartement s'est vendu 1 710 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 80 000 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 471 €/m² et 1 902 €/m².
Combien coûte une maison à Beuzeville ?
À Beuzeville, une maison s'est vendue 2 535 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 215 000 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 069 €/m² et 3 006 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beuzeville ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 94 à 51 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Beuzeville ?
Les loyers d'annonce des maisons de Beuzeville se situent autour de 9,15 €/m² par mois (de 6,96 à 12,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 535 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Beuzeville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,75 %, intercommunalité 9,75 %, taxes spéciales 0,484 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,15 %.
Quels sont les risques naturels à Beuzeville ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 7, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Beuzeville
Beuzeville fait partie de la communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzeville, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Quettevillemaisons 2 313 €/m²
- Manneville-la-Raoultmaisons 2 243 €/m²
- La Lande-Saint-Légermaisons 2 286 €/m²
- Boullevilleappartements 1 710 €/m² · maisons 2 134 €/m²
- Saint-André-d'Hébertotmaisons 2 054 €/m²
- Saint-Pierre-du-Valmaisons 2 373 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Torpt (22 ventes depuis 2021, maisons 2 520 €/m²) ; Saint-Benoît-d'Hébertot (26 ventes depuis 2021, maisons 2 645 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.