Prix immobilier à Langrune-sur-Mer en 2025 : maisons 3 427 €/m², appartements 4 048 €/m²
À Langrune-sur-Mer, un appartement s'est vendu 4 048 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 53 m².
À Langrune-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 427 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 282 500 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 186 ventes de logements depuis 2021 · 1 916 habitantsAppartements à Langrune-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 038 €/m² et 4 051 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 827 €/m² | 2 619 €/m² à 3 636 €/m² | 83 650 € | 27 m² |
| 2022 | 12 | 3 360 €/m² | 3 055 €/m² à 3 460 €/m² | 162 975 € | 50 m² |
| 2023 | 10 | 3 925 €/m² | 3 467 €/m² à 4 313 €/m² | 88 300 € | 28 m² |
| 2024 | 5 | 4 048 €/m² | 4 038 €/m² à 4 051 €/m² | 140 000 € | 53 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 39 | 3 472 €/m² | 2 827 €/m² à 3 991 €/m² | 127 010 € | 39 m² |
Maisons à Langrune-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 743 €/m² et 3 950 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 2 838 €/m² | 2 159 €/m² à 3 427 €/m² | 240 000 € | 95 m² | 268 m² |
| 2022 | 36 | 3 318 €/m² | 2 831 €/m² à 3 842 €/m² | 299 950 € | 93 m² | 441 m² |
| 2023 | 25 | 3 206 €/m² | 2 986 €/m² à 3 742 €/m² | 276 000 € | 90 m² | 289 m² |
| 2024 | 15 | 3 889 €/m² | 3 004 €/m² à 4 135 €/m² | 248 950 € | 63 m² | 305 m² |
| 2025 | 30 | 3 427 €/m² | 2 743 €/m² à 3 950 €/m² | 282 500 € | 85 m² | 292 m² |
| Cinq ans | 147 | 3 226 €/m² | 2 691 €/m² à 3 905 €/m² | 266 500 € | 88 m² | 306 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Langrune-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 830 €/m² à 4 015 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Langrune-sur-Mer
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 936 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 099 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 103 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 333 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 37 % | 3 936 €/m² | 80 765 € |
| 30 à 49 m² | 6 | 32 % | 4 166 €/m² | 182 950 € |
| 50 à 69 m² | 6 | 32 % | 3 099 €/m² | 209 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 11 % | 4 103 €/m² | 157 500 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 26 % | 3 537 €/m² | 199 775 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 17 % | 3 265 €/m² | 275 500 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 29 % | 3 256 €/m² | 337 400 € |
| 120 m² et plus | 11 | 16 % | 3 333 €/m² | 424 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 37 % | 21 m² | 3 913 €/m² | 80 000 € |
| 2 pièces | 6 | 32 % | 42 m² | 4 186 €/m² | 182 950 € |
| 3 pièces | 5 | 26 % | 67 m² | 3 676 €/m² | 250 000 € |
| 4 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 9 % | 41 m² | 3 904 €/m² | 155 500 € |
| 3 pièces | 15 | 21 % | 60 m² | 3 780 €/m² | 189 000 € |
| 4 pièces | 26 | 37 % | 87 m² | 3 363 €/m² | 301 250 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 33 % | 109 m² | 3 269 €/m² | 339 800 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Mer | maisons | 16 | 3 303 €/m² |
| rue de Luc | appartements | 9 | 4 048 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Langrune-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Langrune-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Nacre, Langrune-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Langrune-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Langrune-sur-Mer se situent autour de 14,11 €/m² par mois (de 11,28 à 17,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 048 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Langrune-sur-Mer se situent autour de 11,36 €/m² par mois (de 8,92 à 14,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 427 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,49 %, intercommunalité 2,42 %, taxes spéciales 0,660 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Langrune-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 376 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Langrune-sur-Mer, 17,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 217 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 1,1 % · C 24,2 % · D 33,8 % · E 22,1 % · F 10,6 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Langrune-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Langrune-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Langrune-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Langrune-sur-Mer ?
À Langrune-sur-Mer, un appartement s'est vendu 4 048 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 53 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 038 €/m² et 4 051 €/m².
Combien coûte une maison à Langrune-sur-Mer ?
À Langrune-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 427 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 282 500 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 743 €/m² et 3 950 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langrune-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Langrune-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Langrune-sur-Mer se situent autour de 11,36 €/m² par mois (de 8,92 à 14,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 427 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Langrune-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,49 %, intercommunalité 2,42 %, taxes spéciales 0,660 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,50 %.
Quels sont les risques naturels à Langrune-sur-Mer ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Langrune-sur-Mer
Langrune-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Cœur de Nacre, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Douvres-la-Délivrandeappartements 2 850 €/m² · maisons 3 013 €/m²
- Luc-sur-Merappartements 3 602 €/m² · maisons 3 457 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Merappartements 3 449 €/m² · maisons 3 364 €/m²
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.