Prix immobilier à Moisson en 2025 : maisons 1 875 €/m²

Maisons à Moisson : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 692 €/m² et 2 372 €/m².

Ce qui fait le prix à Moisson

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 819 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 2 209 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).

Dans les Yvelines, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 32 889 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Moisson et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Moisson dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Portes de l'Ile de France, Moisson en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Moisson

Les loyers d'annonce des appartements de Moisson se situent autour de 14,74 €/m² par mois (de 12,52 à 17,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Moisson se situent autour de 11,62 €/m² par mois (de 9,10 à 14,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,38 %, intercommunalité 0,41 %, syndicats 1,55 %, taxes spéciales 0,639 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.

Performance énergétique des logements

Sur 130 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Moisson, 43,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 281 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,8 % · B 3,8 % · C 11,5 % · D 23,1 % · E 17,7 % · F 16,9 % · G 26,2 %

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI de la Seine et de l'Oise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Moisson

Autour de Moisson

Moisson fait partie de la communauté de communes Les Portes de l'Ile de France, dans les Yvelines (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Haute-Islemaisons 2 800 €/m²
• Vétheuilappartements 1 942 €/m² · maisons 2 908 €/m²
• La Roche-Guyonappartements 2 816 €/m² · maisons 2 411 €/m²
• Mousseaux-sur-Seinemaisons 2 601 €/m²
• Saint-Martin-la-Garenneappartements 2 910 €/m² · maisons 2 643 €/m²
• Freneuseappartements 2 513 €/m² · maisons 2 522 €/m²

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