Prix immobilier à Rue en 2025 : maisons 1 985 €/m², appartements 1 732 €/m²
À Rue, un appartement s'est vendu 1 732 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 72 500 € pour un appartement médian de 42 m².
À Rue, une maison s'est vendue 1 985 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 220 ventes de logements depuis 2021 · 2 987 habitantsAppartements à Rue : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (2 414 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 694 €/m² et 1 895 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 1 732 €/m² | 1 694 €/m² à 1 895 €/m² | 72 500 € | 42 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 1 749 €/m² | 1 703 €/m² à 1 994 €/m² | 80 000 € | 43 m² |
Maisons à Rue : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 659 €/m² et 2 681 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 1 975 €/m² | 1 621 €/m² à 2 487 €/m² | 149 900 € | 81 m² | 606 m² |
| 2022 | 51 | 2 072 €/m² | 1 663 €/m² à 2 529 €/m² | 176 000 € | 86 m² | 598 m² |
| 2023 | 22 | 2 122 €/m² | 1 566 €/m² à 2 410 €/m² | 155 675 € | 86 m² | 455 m² |
| 2024 | 44 | 1 998 €/m² | 1 447 €/m² à 2 413 €/m² | 170 000 € | 80 m² | 651 m² |
| 2025 | 43 | 1 985 €/m² | 1 659 €/m² à 2 681 €/m² | 160 000 € | 88 m² | 636 m² |
| Cinq ans | 206 | 2 028 €/m² | 1 580 €/m² à 2 540 €/m² | 160 000 € | 83 m² | 604 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Rue
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 476 €/m² à 2 415 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Rue
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 045 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 756 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 12 % | 2 045 €/m² | 90 000 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 17 % | 1 875 €/m² | 113 000 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 26 % | 2 144 €/m² | 157 500 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 32 % | 2 027 €/m² | 199 900 € |
| 120 m² et plus | 14 | 13 % | 1 756 €/m² | 240 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 7 % | 52 m² | 1 975 €/m² | 105 000 € |
| 3 pièces | 28 | 26 % | 69 m² | 2 106 €/m² | 137 000 € |
| 4 pièces | 34 | 31 % | 90 m² | 1 746 €/m² | 177 750 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 34 % | 95 m² | 1 985 €/m² | 180 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route d Abbeville | maisons | 7 | 1 956 €/m² |
| chemin de Flandre | maisons | 5 | 2 963 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Rue et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Rue dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Ponthieu-Marquenterre, Rue en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Rue
Les loyers d'annonce des appartements de Rue se situent autour de 11,63 €/m² par mois (de 9,33 à 14,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 732 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Rue se situent autour de 9,72 €/m² par mois (de 7,78 à 12,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 985 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,14 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,727 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,51 %.
Performance énergétique des logements
Sur 439 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Rue, 18,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,4 % · C 22,6 % · D 34,9 % · E 22,3 % · F 12,1 % · G 6,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rue
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rue ?
À Rue, un appartement s'est vendu 1 732 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 72 500 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 694 €/m² et 1 895 €/m².
Combien coûte une maison à Rue ?
À Rue, une maison s'est vendue 1 985 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 659 €/m² et 2 681 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Rue ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Rue ?
Les loyers d'annonce des maisons de Rue se situent autour de 9,72 €/m² par mois (de 7,78 à 12,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 985 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Rue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,14 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,727 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,51 %.
Quels sont les risques naturels à Rue ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Rue
Rue fait partie de la communauté de communes Ponthieu-Marquenterre, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Crotoyappartements 5 308 €/m² · maisons 3 575 €/m²
- Quendappartements 3 262 €/m² · maisons 2 747 €/m²
- Favièresmaisons 2 265 €/m²
- Villers-sur-Authiemaisons 1 959 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Arry (7 ventes depuis 2021, maisons 1 563 €/m²) ; Vercourt (5 ventes depuis 2021, maisons 2 141 €/m²) ; Bernay-en-Ponthieu (14 ventes depuis 2021, maisons 1 345 €/m²) ; Forest-Montiers (23 ventes depuis 2021, maisons 1 695 €/m²) ; Saint-Quentin-en-Tourmont (21 ventes depuis 2021, maisons 2 984 €/m²).
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.