Prix immobilier à Quend en 2025 : maisons 3 077 €/m², appartements 3 905 €/m²
À Quend, un appartement s'est vendu 3 905 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 117 500 € pour un appartement médian de 34 m².
À Quend, une maison s'est vendue 3 077 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 216 346 € pour une maison médiane de 70 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 381 ventes de logements depuis 2021 · 1 280 habitantsAppartements à Quend : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 23 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (2 414 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 380 €/m² et 4 389 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 3 101 €/m² | 2 544 €/m² à 3 554 €/m² | 111 500 € | 35 m² |
| 2022 | 32 | 3 288 €/m² | 2 588 €/m² à 4 049 €/m² | 126 350 € | 37 m² |
| 2023 | 26 | 3 169 €/m² | 2 717 €/m² à 3 902 €/m² | 108 000 € | 39 m² |
| 2024 | 15 | 3 462 €/m² | 3 100 €/m² à 4 016 €/m² | 120 000 € | 32 m² |
| 2025 | 23 | 3 905 €/m² | 3 380 €/m² à 4 389 €/m² | 117 500 € | 34 m² |
| Cinq ans | 136 | 3 262 €/m² | 2 782 €/m² à 4 008 €/m² | 117 250 € | 35 m² |
Maisons à Quend : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 67 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 359 €/m² et 4 547 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 53 | 2 386 €/m² | 1 743 €/m² à 3 208 €/m² | 165 000 € | 75 m² | 817 m² |
| 2022 | 55 | 2 685 €/m² | 2 195 €/m² à 3 654 €/m² | 189 000 € | 67 m² | 855 m² |
| 2023 | 52 | 2 857 €/m² | 2 356 €/m² à 4 060 €/m² | 212 865 € | 73 m² | 980 m² |
| 2024 | 42 | 2 937 €/m² | 2 332 €/m² à 3 561 €/m² | 212 500 € | 78 m² | 828 m² |
| 2025 | 43 | 3 077 €/m² | 2 359 €/m² à 4 547 €/m² | 216 346 € | 70 m² | 716 m² |
| Cinq ans | 245 | 2 747 €/m² | 2 161 €/m² à 3 692 €/m² | 195 000 € | 71 m² | 851 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Quend
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 207 €/m² à 4 000 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 672 €/m² à 4 206 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Quend
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 518 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 096 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 660 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 572 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 170 €/m² (avenue Amiral Courbet) à 4 244 €/m² (rue Joffre), soit 34 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 154 €/m² (rue du Pont Gerville) à 4 238 €/m² (résidence l Ile aux Oiseaux), soit 97 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 21 | 33 % | 3 518 €/m² | 90 000 € |
| 30 à 49 m² | 28 | 44 % | 3 738 €/m² | 126 250 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 22 % | 3 096 €/m² | 163 000 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 32 | 23 % | 3 660 €/m² | 141 885 € |
| 50 à 69 m² | 28 | 20 % | 3 728 €/m² | 225 000 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 25 % | 2 679 €/m² | 217 500 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 18 % | 2 630 €/m² | 258 750 € |
| 120 m² et plus | 17 | 12 % | 2 572 €/m² | 355 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 27 % | 26 m² | 3 462 €/m² | 86 000 € |
| 2 pièces | 25 | 39 % | 34 m² | 3 518 €/m² | 122 000 € |
| 3 pièces | 20 | 31 % | 51 m² | 3 332 €/m² | 157 895 € |
| 4 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 23 | 17 % | 35 m² | 3 313 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 52 | 38 % | 61 m² | 3 541 €/m² | 205 865 € |
| 4 pièces | 35 | 26 % | 87 m² | 2 817 €/m² | 228 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 18 % | 114 m² | 2 589 €/m² | 312 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Amiral Courbet | appartements | 11 | 3 170 €/m² |
| résidence l Ile aux Oiseaux | maisons | 11 | 4 238 €/m² |
| résidence les Maisons de la Plage | maisons | 11 | 2 969 €/m² |
| avenue Adeodat Vasseur | appartements | 9 | 3 591 €/m² |
| rue Clemenceau | appartements | 8 | 3 474 €/m² |
| route de la Plage | maisons | 7 | 2 586 €/m² |
| rue du Pont Gerville | maisons | 6 | 2 154 €/m² |
| Oree des Pins | appartements | 5 | 3 885 €/m² |
| rue Joffre | appartements | 5 | 4 244 €/m² |
| rue Bazile Capet | maisons | 5 | 3 552 €/m² |
| Tsse Marcel Vasseur | appartements | 5 | 3 824 €/m² |
| rue de la Gare | maisons | 5 | 2 476 €/m² |
| avenue des Pins | maisons | 5 | 4 205 €/m² |
| avenue Henri Renard | maisons | 5 | 2 630 €/m² |
| avenue des Sycomores | maisons | 5 | 3 562 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Quend et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Quend dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Ponthieu-Marquenterre, Quend en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Quend
Les loyers d'annonce des appartements de Quend se situent autour de 11,63 €/m² par mois (de 9,33 à 14,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 905 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Quend se situent autour de 9,72 €/m² par mois (de 7,78 à 12,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 077 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,87 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,727 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,52 %.
Performance énergétique des logements
Sur 446 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Quend, 22,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 248 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 1,1 % · C 15,9 % · D 32,3 % · E 27,6 % · F 11,0 % · G 11,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Quend
Quel est le prix au m² d'un appartement à Quend ?
À Quend, un appartement s'est vendu 3 905 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 117 500 € pour un appartement médian de 34 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 380 €/m² et 4 389 €/m².
Combien coûte une maison à Quend ?
À Quend, une maison s'est vendue 3 077 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 216 346 € pour une maison médiane de 70 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 359 €/m² et 4 547 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Quend ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 67 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Quend ?
Les loyers d'annonce des maisons de Quend se situent autour de 9,72 €/m² par mois (de 7,78 à 12,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 077 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Quend ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,87 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,727 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,52 %.
Quels sont les risques naturels à Quend ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN Marquenterre-Baie de Somme (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Quend
Quend fait partie de la communauté de communes Ponthieu-Marquenterre, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rueappartements 1 749 €/m² · maisons 2 028 €/m²
- Fort-Mahon-Plageappartements 4 058 €/m² · maisons 3 552 €/m²
- Conchil-le-Templemaisons 2 054 €/m²
- Villers-sur-Authiemaisons 1 959 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Quentin-en-Tourmont (21 ventes depuis 2021, maisons 2 984 €/m²) ; Colline-Beaumont (13 ventes depuis 2021, maisons 1 222 €/m²).
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.