Prix immobilier à Thierville-sur-Meuse en 2025 : maisons 1 934 €/m², appartements 1 300 €/m²
À Thierville-sur-Meuse, un appartement s'est vendu 1 300 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 88 700 € pour un appartement médian de 61 m².
À Thierville-sur-Meuse, une maison s'est vendue 1 934 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 129 ventes de logements depuis 2021 · 3 172 habitantsAppartements à Thierville-sur-Meuse : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Meuse) (1 118 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 250 €/m² et 1 414 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 1 300 €/m² | 1 250 €/m² à 1 414 €/m² | 88 700 € | 61 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 1 323 €/m² | 1 212 €/m² à 1 429 €/m² | 109 000 € | 90 m² |
Maisons à Thierville-sur-Meuse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 €/m² et 2 124 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 523 €/m² | 1 308 €/m² à 1 854 €/m² | 160 000 € | 89 m² | 561 m² |
| 2022 | 32 | 1 630 €/m² | 1 344 €/m² à 2 106 €/m² | 176 950 € | 100 m² | 574 m² |
| 2023 | 17 | 1 631 €/m² | 1 221 €/m² à 2 131 €/m² | 175 000 € | 115 m² | 629 m² |
| 2024 | 17 | 1 507 €/m² | 1 082 €/m² à 1 974 €/m² | 134 000 € | 99 m² | 467 m² |
| 2025 | 21 | 1 934 €/m² | 1 067 €/m² à 2 124 €/m² | 155 000 € | 95 m² | 561 m² |
| Cinq ans | 116 | 1 570 €/m² | 1 190 €/m² à 2 067 €/m² | 164 500 € | 97 m² | 553 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Thierville-sur-Meuse
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 206 €/m² à 2 230 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Thierville-sur-Meuse
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 941 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 221 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 59 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans la Meuse (effet mesuré sur 9 122 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 17 | 31 % | 1 941 €/m² | 155 000 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 36 % | 1 877 €/m² | 191 375 € |
| 120 m² et plus | 15 | 27 % | 1 221 €/m² | 183 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 11 % | 79 m² | 2 005 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 20 | 36 % | 89 m² | 1 813 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 49 % | 113 m² | 1 529 €/m² | 160 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Liberation | maisons | 6 | 917 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Thierville-sur-Meuse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Thierville-sur-Meuse dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Verdun, Thierville-sur-Meuse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Thierville-sur-Meuse
Les loyers d'annonce des appartements de Thierville-sur-Meuse se situent autour de 12,01 €/m² par mois (de 9,85 à 14,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 300 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Thierville-sur-Meuse se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,67 à 10,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 934 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,84 %, intercommunalité 15,63 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,24 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Thierville-sur-Meuse
Performance énergétique des logements
Sur 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Thierville-sur-Meuse, 10,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,2 % · C 25,2 % · D 43,4 % · E 19,4 % · F 7,1 % · G 3,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Thierville-sur-Meuse
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI Meuse secteur Charny/Meuse (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI Meuse Secteur Verdun (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI Meuse secteur Montfaucon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Thierville-sur-Meuse
Questions fréquentes sur l'immobilier à Thierville-sur-Meuse
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thierville-sur-Meuse ?
À Thierville-sur-Meuse, un appartement s'est vendu 1 300 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 88 700 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 250 €/m² et 1 414 €/m².
Combien coûte une maison à Thierville-sur-Meuse ?
À Thierville-sur-Meuse, une maison s'est vendue 1 934 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 €/m² et 2 124 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thierville-sur-Meuse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Thierville-sur-Meuse ?
Les loyers d'annonce des maisons de Thierville-sur-Meuse se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,67 à 10,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 934 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Thierville-sur-Meuse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,84 %, intercommunalité 15,63 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,24 %.
Quels sont les risques naturels à Thierville-sur-Meuse ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI Meuse secteur Charny/Meuse (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI Meuse Secteur Verdun (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI Meuse secteur Montfaucon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Thierville-sur-Meuse
Thierville-sur-Meuse fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Verdun, dans la Meuse (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Verdunappartements 1 295 €/m² · maisons 1 568 €/m²
- Belleville-sur-Meuseappartements 1 180 €/m² · maisons 1 506 €/m²
- Charny-sur-Meusemaisons 1 585 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Fromeréville-les-Vallons (5 ventes depuis 2021, maisons 839 €/m²) ; Marre (8 ventes depuis 2021, maisons 1 481 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.