Prix immobilier aux Islettes en 2024 : maisons 675 €/m²
Aux Islettes, une maison s'est vendue 675 €/m² en médiane en 2024 (13 ventes connues), soit 53 500 € pour une maison médiane de 76 m².
Commune où l'on vend peu (36 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 36 ventes de logements depuis 2021 · 695 habitantsMaisons aux Islettes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 13 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 441 €/m² et 1 090 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 745 €/m² | 572 €/m² à 1 649 €/m² | 104 900 € | 88 m² | 906 m² |
| 2022 | 10 | 705 €/m² | 560 €/m² à 1 033 €/m² | 82 500 € | 89 m² | 750 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 13 | 675 €/m² | 441 €/m² à 1 090 €/m² | 53 500 € | 76 m² | 837 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 36 | 674 €/m² | 480 €/m² à 1 086 €/m² | 65 500 € | 85 m² | 862 m² |
Ce qui fait le prix aux Islettes
Le prix au m² varie peu avec la surface : 675 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 675 €/m² pour celles de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans la Meuse (effet mesuré sur 9 122 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 25 % | 675 €/m² | 40 500 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 25 % | 1 063 €/m² | 85 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 30 % | 675 €/m² | 72 250 € |
| 120 m² et plus | 3 | 15 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 15 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 40 % | 72 m² | 437 €/m² | 29 750 € |
| 4 pièces | 4 | 20 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 5 | 25 % | 135 m² | 616 €/m² | 99 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Islettes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Islettes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Argonne-Meuse, Les Islettes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Islettes
Les loyers d'annonce des appartements des Islettes se situent autour de 7,81 €/m² par mois (de 6,20 à 9,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Islettes se situent autour de 7,06 €/m² par mois (de 5,76 à 8,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (675 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,16 %, intercommunalité 14,67 %, taxes spéciales 1,026 %).
Performance énergétique des logements
Sur 84 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Islettes, 17,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 2,4 % · C 32,1 % · D 22,6 % · E 25,0 % · F 14,3 % · G 3,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, glissement de terrain, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Islettes
Combien coûte une maison aux Islettes ?
Aux Islettes, une maison s'est vendue 675 €/m² en médiane en 2024 (13 ventes connues), soit 53 500 € pour une maison médiane de 76 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 441 €/m² et 1 090 €/m².
Quel est le loyer moyen aux Islettes ?
Les loyers d'annonce des maisons des Islettes se situent autour de 7,06 €/m² par mois (de 5,76 à 8,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (675 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Islettes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,16 %, intercommunalité 14,67 %, taxes spéciales 1,026 %).
Quels sont les risques naturels aux Islettes ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, glissement de terrain, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Islettes
Les Islettes fait partie de la communauté de communes Argonne-Meuse, dans la Meuse (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Clermont-en-Argonnemaisons 1 018 €/m²
- Sainte-Menehouldappartements 785 €/m² · maisons 1 061 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Neufour (9 ventes depuis 2021, maisons 1 000 €/m²) ; Futeau (18 ventes depuis 2021, maisons 774 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.