Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays du Saintois en 2025 : maisons 1 328 €/m², appartements 1 476 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays du Saintois (55 communes), un appartement s'est vendu 1 476 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 131 900 € pour un appartement médian de 80 m².
Dans la communauté de communes du Pays du Saintois (55 communes), une maison s'est vendue 1 328 €/m² en médiane en 2025 (150 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 781 ventes de logements depuis 2021 · 55 communes, 14 237 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Pays du Saintois : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 121 €/m² et 2 058 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 7 | 1 476 €/m² | 1 121 €/m² à 2 058 €/m² | 131 900 € | 80 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 20 | 1 444 €/m² | 790 €/m² à 1 814 €/m² | 112 500 € | 84 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays du Saintois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 872 €/m² et 1 770 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 175 | 1 396 €/m² | 799 €/m² à 1 937 €/m² | 155 000 € | 113 m² | 810 m² |
| 2022 | 157 | 1 351 €/m² | 895 €/m² à 2 030 €/m² | 150 000 € | 108 m² | 758 m² |
| 2023 | 138 | 1 320 €/m² | 836 €/m² à 1 814 €/m² | 139 000 € | 104 m² | 560 m² |
| 2024 | 141 | 1 491 €/m² | 978 €/m² à 1 992 €/m² | 148 900 € | 102 m² | 872 m² |
| 2025 | 150 | 1 328 €/m² | 872 €/m² à 1 770 €/m² | 140 000 € | 108 m² | 755 m² |
| Cinq ans | 761 | 1 357 €/m² | 865 €/m² à 1 938 €/m² | 148 200 € | 108 m² | 742 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays du Saintois, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 47 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 660 €/m² à Forcelles-sous-Gugney à 2 183 €/m² à Vaudigny, soit un rapport de 3,3 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Vézelise | 1 346 | 66 | 3 ventes | 1 427 €/m² |
| Ceintrey | 889 | 65 | 1 827 €/m² | |
| Diarville | 460 | 36 | 1 vente | 1 193 €/m² |
| Roville-devant-Bayon | 739 | 34 | 767 €/m² | 1 486 €/m² |
| Tantonville | 663 | 30 | 1 431 €/m² | |
| Xirocourt | 456 | 30 | 1 274 €/m² | |
| Lemainville | 407 | 26 | 1 761 €/m² | |
| Saint-Remimont | 324 | 25 | 1 503 €/m² | |
| Houdreville | 403 | 23 | 1 167 €/m² | |
| Haroué | 508 | 21 | 2 ventes | 1 442 €/m² |
| Neuviller-sur-Moselle | 250 | 20 | 777 €/m² | |
| Voinémont | 334 | 20 | 1 597 €/m² | |
| Goviller | 418 | 19 | 1 023 €/m² | |
| Bainville-aux-Miroirs | 304 | 17 | 1 163 €/m² | |
| Benney | 637 | 16 | 1 705 €/m² | |
| Autrey | 192 | 15 | 1 vente | 2 024 €/m² |
| Laneuveville-devant-Bayon | 231 | 15 | 765 €/m² | |
| Vroncourt | 273 | 15 | 3 ventes | 2 002 €/m² |
| Praye | 267 | 14 | 973 €/m² | |
| Gripport | 264 | 13 | 1 206 €/m² | |
| Housséville | 139 | 13 | 1 353 €/m² | |
| Gerbécourt-et-Haplemont | 248 | 12 | 1 551 €/m² | |
| Hammeville | 195 | 12 | 1 509 €/m² | |
| Jevoncourt | 103 | 12 | 1 028 €/m² | |
| Omelmont | 192 | 12 | 1 150 €/m² | |
| Ormes-et-Ville | 218 | 12 | 1 727 €/m² | |
| Bralleville | 171 | 11 | 1 620 €/m² | |
| Forcelles-Saint-Gorgon | 168 | 11 | 1 113 €/m² | |
| Lalœuf | 306 | 11 | 1 188 €/m² | |
| Vaudémont | 70 | 11 | 1 vente | 943 €/m² |
| Houdelmont | 363 | 10 | 1 946 €/m² | |
| Mangonville | 208 | 10 | 1 vente | 1 386 €/m² |
| Vaudeville | 166 | 10 | 1 464 €/m² | |
| Vitrey | 193 | 10 | 1 287 €/m² | |
| Étreval | 59 | 9 | 1 000 €/m² | |
| Fraisnes-en-Saintois | 85 | 9 | 2 ventes | 864 €/m² |
| Saint-Firmin | 292 | 9 | 1 370 €/m² | |
| Thorey-Lyautey | 119 | 9 | 1 vente | 1 286 €/m² |
| Vaudigny | 84 | 7 | 2 183 €/m² | |
| Affracourt | 113 | 6 | 816 €/m² | |
| Bouzanville | 64 | 6 | 1 041 €/m² | |
| Dommarie-Eulmont | 74 | 6 | 768 €/m² | |
| Forcelles-sous-Gugney | 85 | 6 | 660 €/m² | |
| Ognéville | 87 | 6 | 696 €/m² | |
| Parey-Saint-Césaire | 248 | 6 | 1 383 €/m² | |
| Gugney | 67 | 5 | 1 191 €/m² | |
| Lebeuville | 146 | 5 | 1 400 €/m² | |
| Germonville | 133 | 4 | 4 ventes | |
| Quevilloncourt | 96 | 4 | 4 ventes | |
| Chaouilley | 111 | 3 | 3 ventes | |
| They-sous-Vaudemont | 17 | 2 | 2 ventes | |
| Clérey-sur-Brenon | 57 | 1 | 1 vente | |
| Saxon-Sion | 46 | 1 | 1 vente |
49 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays du Saintois
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays du Saintois, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays du Saintois
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,10 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,73 à 9,61 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,56 €/m² par mois (de 7,06 à 8,64 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 31,03 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays du Saintois, de 25,08 à 42,63 % selon la commune, dont 4,83 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays du Saintois, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 194 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,3 % · B 6,2 % · C 27,4 % · D 32,5 % · E 17,8 % · F 7,3 % · G 5,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays du Saintois ont fait l'objet de 85 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (55 communes concernées par une inondation, 40 par un épisode de sécheresse). 12 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays du Saintois
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays du Saintois ?
Dans la communauté de communes du Pays du Saintois (55 communes), un appartement s'est vendu 1 476 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 131 900 € pour un appartement médian de 80 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 121 €/m² et 2 058 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays du Saintois ?
Dans la communauté de communes du Pays du Saintois (55 communes), une maison s'est vendue 1 328 €/m² en médiane en 2025 (150 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 872 €/m² et 1 770 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté de communes du Pays du Saintois ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays du Saintois ?
Parmi les 47 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 660 €/m² à Forcelles-sous-Gugney à 2 183 €/m² à Vaudigny, soit un rapport de 3,3 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
49 des 55 communes de la communauté de communes du Pays du Saintois comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 55 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays du Saintois se situe dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est).
- Vézelisemaisons 1 427 €/m²
- Ceintreymaisons 1 827 €/m²
- Diarvillemaisons 1 193 €/m²
- Roville-devant-Bayonappartements 767 €/m² · maisons 1 486 €/m²
- Tantonvillemaisons 1 431 €/m²
- Xirocourtmaisons 1 274 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Meurthe-et-Moselle
- Métropole du Grand Nancyappartements 2 115 €/m² · maisons 2 453 €/m²
- Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosgesappartements 987 €/m² · maisons 1 427 €/m²
- Agglomération du Grand Longwyappartements 1 938 €/m² · maisons 2 241 €/m²
- Communauté de communes Orne Lorraine Confluencesappartements 1 061 €/m² · maisons 1 629 €/m²
- Communauté de communes Terres Touloisesappartements 1 237 €/m² · maisons 1 667 €/m²
- Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccaratappartements 1 019 €/m² · maisons 1 370 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Pont-à-Moussonappartements 1 336 €/m² · maisons 1 831 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Pompeyappartements 1 448 €/m² · maisons 1 966 €/m²
- Communauté de communes du Pays Haut Val d'Alzetteappartements 1 917 €/m² · maisons 2 631 €/m²
- Communauté de communes des Pays du Sel et du Vermoisappartements 1 154 €/m² · maisons 1 827 €/m²
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.