Prix immobilier à Mourmelon-le-Grand en 2025 : maisons 2 010 €/m², appartements 1 353 €/m²
À Mourmelon-le-Grand, un appartement s'est vendu 1 353 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 99 640 € pour un appartement médian de 77 m².
À Mourmelon-le-Grand, une maison s'est vendue 2 010 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 214 775 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 186 ventes de logements depuis 2021 · 4 895 habitantsAppartements à Mourmelon-le-Grand : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (la Marne) (2 264 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 282 €/m² et 1 683 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 1 353 €/m² | 1 282 €/m² à 1 683 €/m² | 99 640 € | 77 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 12 | 1 048 €/m² | 795 €/m² à 1 392 €/m² | 76 050 € | 81 m² |
Maisons à Mourmelon-le-Grand : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 651 €/m² et 2 330 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 1 582 €/m² | 1 308 €/m² à 1 974 €/m² | 186 325 € | 104 m² | 665 m² |
| 2022 | 37 | 1 987 €/m² | 1 571 €/m² à 2 269 €/m² | 199 500 € | 107 m² | 638 m² |
| 2023 | 34 | 1 627 €/m² | 1 317 €/m² à 2 316 €/m² | 181 000 € | 102 m² | 506 m² |
| 2024 | 37 | 1 719 €/m² | 1 360 €/m² à 2 026 €/m² | 168 000 € | 103 m² | 592 m² |
| 2025 | 32 | 2 010 €/m² | 1 651 €/m² à 2 330 €/m² | 214 775 € | 101 m² | 549 m² |
| Cinq ans | 174 | 1 787 €/m² | 1 469 €/m² à 2 186 €/m² | 189 200 € | 103 m² | 575 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mourmelon-le-Grand
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 227 €/m² à 2 064 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Mourmelon-le-Grand
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 993 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 581 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 173 €/m² (rue de la Tolerance) à 2 103 €/m² (rue du 11 Novembre 1918), soit 79 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Marne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 780 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 9 % | 1 993 €/m² | 119 585 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 21 % | 2 072 €/m² | 165 850 € |
| 90 à 119 m² | 44 | 43 % | 1 788 €/m² | 189 550 € |
| 120 m² et plus | 26 | 25 % | 1 581 €/m² | 238 225 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 11 % | 69 m² | 1 694 €/m² | 120 300 € |
| 4 pièces | 37 | 36 % | 97 m² | 2 000 €/m² | 188 000 € |
| 5 pièces et plus | 52 | 50 % | 112 m² | 1 722 €/m² | 207 595 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du 11 Novembre 1918 | maisons | 12 | 2 103 €/m² |
| rue du Marechal Foch | maisons | 9 | 1 528 €/m² |
| rue de la Tolerance | maisons | 7 | 1 173 €/m² |
| rue Canrobert | maisons | 6 | 1 765 €/m² |
| rue Saint Laurent | maisons | 6 | 1 232 €/m² |
| rue Paul Boilleau | maisons | 5 | 1 970 €/m² |
| rue Thiers | maisons | 5 | 1 213 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mourmelon-le-Grand et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mourmelon-le-Grand dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne, Mourmelon-le-Grand en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mourmelon-le-Grand
Les loyers d'annonce des appartements de Mourmelon-le-Grand se situent autour de 9,45 €/m² par mois (de 7,52 à 11,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 353 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Mourmelon-le-Grand se situent autour de 7,06 €/m² par mois (de 5,76 à 8,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 010 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,62 %, intercommunalité 1,24 %, taxes spéciales 0,432 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,12 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Mourmelon-le-Grand
Performance énergétique des logements
Sur 1 006 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mourmelon-le-Grand, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 3,6 % · C 27,7 % · D 43,6 % · E 13,4 % · F 5,9 % · G 4,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mourmelon-le-Grand
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mourmelon-le-Grand
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mourmelon-le-Grand
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mourmelon-le-Grand ?
À Mourmelon-le-Grand, un appartement s'est vendu 1 353 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 99 640 € pour un appartement médian de 77 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 282 €/m² et 1 683 €/m².
Combien coûte une maison à Mourmelon-le-Grand ?
À Mourmelon-le-Grand, une maison s'est vendue 2 010 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 214 775 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 651 €/m² et 2 330 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mourmelon-le-Grand ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mourmelon-le-Grand ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mourmelon-le-Grand se situent autour de 7,06 €/m² par mois (de 5,76 à 8,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 010 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mourmelon-le-Grand ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,62 %, intercommunalité 1,24 %, taxes spéciales 0,432 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,12 %.
Quels sont les risques naturels à Mourmelon-le-Grand ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mourmelon-le-Grand
Mourmelon-le-Grand fait partie de la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne, dans la Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Livry-Louvercymaisons 2 078 €/m²
- Mourmelon-le-Petitmaisons 1 984 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Hilaire-le-Grand (16 ventes depuis 2021, maisons 1 640 €/m²) ; Bouy (19 ventes depuis 2021, maisons 1 876 €/m²) ; Baconnes (11 ventes depuis 2021, maisons 2 317 €/m²) ; Vadenay (7 ventes depuis 2021, maisons 1 914 €/m²) ; Jonchery-sur-Suippe (11 ventes depuis 2021, maisons 1 562 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.