Prix immobilier à Nogent en 2025 : maisons 886 €/m², appartements 1 017 €/m²

Appartements à Nogent : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2023, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 107 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 942 €/m² et 1 039 €/m².

Maisons à Nogent : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 534 €/m² et 1 267 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Nogent

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 459 €/m² à 1 609 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Nogent

Le prix au m² varie peu avec la surface : 988 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 984 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 736 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 638 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 568 €/m² (rue Gambetta) à 1 020 €/m² (rue de Verdun), soit 80 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Haute-Marne (effet mesuré sur 8 188 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Nogent et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Nogent dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Chaumont, Nogent en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Nogent

Les loyers d'annonce des appartements de Nogent se situent autour de 8,10 €/m² par mois (de 6,46 à 10,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 017 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Nogent se situent autour de 7,15 €/m² par mois (de 5,48 à 9,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (886 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,59 %, intercommunalité 10,27 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,05 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Nogent

Performance énergétique des logements

Sur 520 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Nogent, 18,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 1,7 % · C 27,1 % · D 34,4 % · E 18,3 % · F 8,5 % · G 9,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Nogent

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Nogent

Questions fréquentes sur l'immobilier à Nogent

Autour de Nogent

Nogent fait partie de la communauté d'agglomération de Chaumont, dans la Haute-Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Mandres-la-Côtemaisons 919 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lanques-sur-Rognon (12 ventes depuis 2021, maisons 799 €/m²) ; Is-en-Bassigny (28 ventes depuis 2021, maisons 860 €/m²) ; Poinson-lès-Nogent (3 ventes depuis 2021) ; Louvières (5 ventes depuis 2021, maisons 638 €/m²) ; Ninville (2 ventes depuis 2021) ; Vitry-lès-Nogent (6 ventes depuis 2021, maisons 1 075 €/m²) ; Sarrey (21 ventes depuis 2021, maisons 864 €/m²) ; Sarcey (5 ventes depuis 2021, maisons 931 €/m²) ; Mennouveaux (3 ventes depuis 2021) ; Thivet (10 ventes depuis 2021, maisons 879 €/m²) ; Vesaignes-sur-Marne (4 ventes depuis 2021).

Prix immobilier dans la Haute-Marne · Prix immobilier : Grand Est

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