Prix immobilier dans la communauté d'agglomération de Bastia en 2025 : appartements 2 929 €/m², maisons 3 772 €/m²
Dans la communauté d'agglomération de Bastia (5 communes), un appartement s'est vendu 2 929 €/m² en médiane en 2025 (477 ventes connues), soit 164 000 € pour un appartement médian de 65 m².
Dans la communauté d'agglomération de Bastia (5 communes), une maison s'est vendue 3 772 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 335 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 565 ventes de logements depuis 2021 · 5 communes, 61 696 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération de Bastia : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Corse) (3 062 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 310 €/m² et 3 568 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 528 | 2 716 €/m² | 2 090 €/m² à 3 312 €/m² | 165 000 € | 67 m² |
| 2022 | 485 | 2 943 €/m² | 2 317 €/m² à 3 560 €/m² | 170 000 € | 66 m² |
| 2023 | 402 | 3 000 €/m² | 2 374 €/m² à 3 637 €/m² | 178 950 € | 65 m² |
| 2024 | 402 | 2 984 €/m² | 2 281 €/m² à 3 516 €/m² | 160 004 € | 65 m² |
| 2025 | 477 | 2 929 €/m² | 2 310 €/m² à 3 568 €/m² | 164 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 2 294 | 2 907 €/m² | 2 273 €/m² à 3 513 €/m² | 165 800 € | 65 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération de Bastia : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 62 à 43 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Corse) (3 200 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 793 €/m² et 4 632 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 62 | 3 687 €/m² | 2 660 €/m² à 4 981 €/m² | 368 570 € | 108 m² | 854 m² |
| 2022 | 73 | 3 724 €/m² | 3 056 €/m² à 4 815 €/m² | 400 000 € | 106 m² | 721 m² |
| 2023 | 44 | 3 876 €/m² | 3 272 €/m² à 4 747 €/m² | 410 025 € | 101 m² | 765 m² |
| 2024 | 49 | 4 107 €/m² | 3 103 €/m² à 4 700 €/m² | 450 000 € | 116 m² | 1 061 m² |
| 2025 | 43 | 3 772 €/m² | 2 793 €/m² à 4 632 €/m² | 335 000 € | 97 m² | 748 m² |
| Cinq ans | 271 | 3 780 €/m² | 2 974 €/m² à 4 801 €/m² | 393 750 € | 105 m² | 846 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Bastia, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 5 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 816 €/m² à Bastia à 3 333 €/m² à Ville-di-Pietrabugno.
Parmi les 5 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 500 €/m² à Furiani à 4 285 €/m² à Santa-Maria-di-Lota.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 46 867 | 1 932 | 2 816 €/m² | 4 154 €/m² |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 215 | 219 | 3 333 €/m² | 3 677 €/m² |
| Furiani | 6 585 | 183 | 3 132 €/m² | 3 500 €/m² |
| San-Martino-di-Lota | 3 056 | 159 | 3 158 €/m² | 3 772 €/m² |
| Santa-Maria-di-Lota | 1 973 | 72 | 3 037 €/m² | 4 285 €/m² |
La carte des prix de la communauté d'agglomération de Bastia
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération de Bastia, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération de Bastia
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 14,74 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 13,65 à 16,68 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,06 €/m² par mois (de 11,06 à 12,49 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 31,27 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération de Bastia, de 29,23 à 39,50 % selon la commune, dont 1,65 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 5 586 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération de Bastia, 2,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 28,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 135 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 10,8 % · B 17,3 % · C 41,5 % · D 20,6 % · E 7,0 % · F 2,0 % · G 0,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération de Bastia ont fait l'objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (5 communes concernées par une inondation). 5 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération de Bastia
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération de Bastia ?
Dans la communauté d'agglomération de Bastia (5 communes), un appartement s'est vendu 2 929 €/m² en médiane en 2025 (477 ventes connues), soit 164 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 310 €/m² et 3 568 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération de Bastia ?
Dans la communauté d'agglomération de Bastia (5 communes), une maison s'est vendue 3 772 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 335 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 793 €/m² et 4 632 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération de Bastia ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Corse) (3 062 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération de Bastia ?
Parmi les 5 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 816 €/m² à Bastia à 3 333 €/m² à Ville-di-Pietrabugno.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 5 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération de Bastia se situe dans la Haute-Corse (Corse).
- Bastiaappartements 2 816 €/m² · maisons 4 154 €/m²
- Ville-di-Pietrabugnoappartements 3 333 €/m² · maisons 3 677 €/m²
- Furianiappartements 3 132 €/m² · maisons 3 500 €/m²
- San-Martino-di-Lotaappartements 3 158 €/m² · maisons 3 772 €/m²
- Santa-Maria-di-Lotaappartements 3 037 €/m² · maisons 4 285 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Corse
- Communauté de communes de Marana-Goloappartements 2 931 €/m² · maisons 3 348 €/m²
- Communauté de communes de Fium'Orbu Castelluappartements 2 218 €/m² · maisons 2 885 €/m²
- Communauté de communes de la Castagniccia-Casincaappartements 2 266 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Communauté de communes de Calvi Balagneappartements 4 469 €/m² · maisons 4 254 €/m²
- Communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagneappartements 4 129 €/m² · maisons 4 129 €/m²
- Communauté de communes de la Costa Verdeappartements 2 924 €/m² · maisons 3 031 €/m²
- Communauté de communes du Centre Corseappartements 2 683 €/m² · maisons 2 363 €/m²
- Communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oroappartements 3 635 €/m² · maisons 3 692 €/m²
- Communauté de communes du Cap Corseappartements 2 738 €/m² · maisons 3 200 €/m²
- Communauté de communes de l'Orienteappartements 2 331 €/m² · maisons 2 404 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Corse · Prix immobilier : Corse
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.