Prix immobilier à Mont-près-Chambord en 2025 : maisons 1 719 €/m²
À Mont-près-Chambord, une maison s'est vendue 1 719 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 174 000 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 174 ventes de logements depuis 2021 · 3 386 habitantsMaisons à Mont-près-Chambord : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Loir-et-Cher) (1 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 €/m² et 2 167 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 838 €/m² | 1 548 €/m² à 2 300 €/m² | 190 000 € | 104 m² | 1 500 m² |
| 2022 | 41 | 1 946 €/m² | 1 585 €/m² à 2 261 €/m² | 198 000 € | 106 m² | 968 m² |
| 2023 | 24 | 2 182 €/m² | 1 805 €/m² à 2 481 €/m² | 233 040 € | 107 m² | 1 457 m² |
| 2024 | 30 | 1 772 €/m² | 1 285 €/m² à 2 238 €/m² | 195 200 € | 113 m² | 1 732 m² |
| 2025 | 35 | 1 719 €/m² | 1 444 €/m² à 2 167 €/m² | 174 000 € | 102 m² | 1 307 m² |
| Cinq ans | 171 | 1 864 €/m² | 1 548 €/m² à 2 295 €/m² | 197 000 € | 106 m² | 1 250 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mont-près-Chambord
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Mont-près-Chambord
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 887 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 689 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 509 €/m² (route de Blois) à 1 962 €/m² (rue des Mardelles), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Loir-et-Cher (effet mesuré sur 18 050 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 11 % | 1 887 €/m² | 107 500 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 19 % | 1 814 €/m² | 145 000 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 31 % | 1 989 €/m² | 203 650 € |
| 120 m² et plus | 30 | 34 % | 1 689 €/m² | 247 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 10 % | 57 m² | 1 964 €/m² | 110 000 € |
| 4 pièces | 30 | 34 % | 91 m² | 1 802 €/m² | 170 500 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 48 % | 130 m² | 1 927 €/m² | 242 260 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Blois | maisons | 7 | 1 509 €/m² |
| rue des Mardelles | maisons | 6 | 1 962 €/m² |
| rue de la Martiniere | maisons | 5 | 1 948 €/m² |
| rue de la Chapleuserie | maisons | 5 | 1 864 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mont-près-Chambord et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mont-près-Chambord dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Grand Chambord, Mont-près-Chambord en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mont-près-Chambord
Les loyers d'annonce des appartements de Mont-près-Chambord se situent autour de 10,62 €/m² par mois (de 8,30 à 13,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Mont-près-Chambord se situent autour de 9,76 €/m² par mois (de 7,94 à 12,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 719 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,73 %, intercommunalité 1,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,88 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Mont-près-Chambord
Performance énergétique des logements
Sur 416 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mont-près-Chambord, 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 21,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 171 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 19,0 % · B 2,6 % · C 26,2 % · D 32,2 % · E 11,3 % · F 5,5 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mont-près-Chambord
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Argile (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mont-près-Chambord
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mont-près-Chambord
Combien coûte une maison à Mont-près-Chambord ?
À Mont-près-Chambord, une maison s'est vendue 1 719 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 174 000 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 €/m² et 2 167 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Mont-près-Chambord ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Loir-et-Cher) (1 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mont-près-Chambord ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mont-près-Chambord se situent autour de 9,76 €/m² par mois (de 7,94 à 12,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 719 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mont-près-Chambord ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,73 %, intercommunalité 1,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,88 %.
Quels sont les risques naturels à Mont-près-Chambord ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Argile (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mont-près-Chambord
Mont-près-Chambord fait partie de la communauté de communes du Grand Chambord, dans le Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tour-en-Solognemaisons 1 874 €/m²
- Cour-Chevernymaisons 1 914 €/m²
- Huisseau-sur-Cossonappartements 1 472 €/m² · maisons 1 839 €/m²
- Vineuilappartements 2 220 €/m² · maisons 2 067 €/m²
- Cellettesmaisons 2 000 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêtappartements 1 833 €/m² · maisons 2 013 €/m²
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.