Prix immobilier dans la communauté de communes du Grand Chambord en 2025 : maisons 1 757 €/m², appartements 1 174 €/m²
Dans la communauté de communes du Grand Chambord (16 communes), un appartement s'est vendu 1 174 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 82 500 € pour un appartement médian de 70 m².
Dans la communauté de communes du Grand Chambord (16 communes), une maison s'est vendue 1 757 €/m² en médiane en 2025 (202 ventes connues), soit 171 580 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 157 ventes de logements depuis 2021 · 16 communes, 20 628 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Grand Chambord : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2022, 7 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (le Loir-et-Cher) (1 735 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 130 €/m² et 1 799 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 1 480 €/m² | 1 200 €/m² à 1 950 €/m² | 120 000 € | 70 m² |
| 2023 | 7 | 1 174 €/m² | 1 130 €/m² à 1 799 €/m² | 82 500 € | 70 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 22 | 1 472 €/m² | 1 141 €/m² à 2 306 €/m² | 105 250 € | 70 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Grand Chambord : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 299 à 202 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Loir-et-Cher) (1 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 €/m² et 2 154 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 299 | 1 659 €/m² | 1 362 €/m² à 1 980 €/m² | 159 300 € | 90 m² | 1 095 m² |
| 2022 | 245 | 1 807 €/m² | 1 414 €/m² à 2 183 €/m² | 168 600 € | 95 m² | 907 m² |
| 2023 | 203 | 1 748 €/m² | 1 395 €/m² à 2 165 €/m² | 160 000 € | 97 m² | 1 014 m² |
| 2024 | 186 | 1 731 €/m² | 1 320 €/m² à 2 113 €/m² | 167 800 € | 99 m² | 1 085 m² |
| 2025 | 202 | 1 757 €/m² | 1 380 €/m² à 2 154 €/m² | 171 580 € | 99 m² | 1 143 m² |
| Cinq ans | 1 135 | 1 730 €/m² | 1 374 €/m² à 2 100 €/m² | 164 900 € | 96 m² | 1 034 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Grand Chambord, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 15 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 343 €/m² à Bauzy à 1 889 €/m² à Maslives.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-Nouan | 4 236 | 250 | 1 152 €/m² | 1 570 €/m² |
| Mont-près-Chambord | 3 386 | 174 | 3 ventes | 1 864 €/m² |
| Huisseau-sur-Cosson | 2 290 | 141 | 1 472 €/m² | 1 839 €/m² |
| La Ferté-Saint-Cyr | 1 093 | 86 | 1 748 €/m² | |
| Bracieux | 1 343 | 81 | 4 ventes | 1 762 €/m² |
| Montlivault | 1 293 | 81 | 1 852 €/m² | |
| Saint-Claude-de-Diray | 1 764 | 77 | 1 vente | 1 853 €/m² |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 1 153 | 54 | 1 752 €/m² | |
| Tour-en-Sologne | 1 140 | 52 | 1 874 €/m² | |
| Maslives | 649 | 39 | 1 889 €/m² | |
| Crouy-sur-Cosson | 507 | 35 | 1 615 €/m² | |
| Fontaines-en-Sologne | 661 | 28 | 1 502 €/m² | |
| Thoury | 430 | 22 | 1 541 €/m² | |
| Neuvy | 311 | 19 | 1 597 €/m² | |
| Bauzy | 270 | 18 | 1 343 €/m² |
5 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Grand Chambord
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Grand Chambord, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Grand Chambord
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,07 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,97 à 10,62 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,88 €/m² par mois (de 7,96 à 10,29 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 49,13 % en médiane des communes de la communauté de communes du Grand Chambord, de 37,88 à 81,98 % selon la commune, dont 1,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 490 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Grand Chambord, 10,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,0 % · B 4,1 % · C 27,1 % · D 37,0 % · E 15,1 % · F 7,0 % · G 3,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Grand Chambord ont fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (16 communes concernées par une inondation, 11 par un épisode de sécheresse). 6 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Grand Chambord
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Grand Chambord ?
Dans la communauté de communes du Grand Chambord (16 communes), un appartement s'est vendu 1 174 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 82 500 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 130 €/m² et 1 799 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Grand Chambord ?
Dans la communauté de communes du Grand Chambord (16 communes), une maison s'est vendue 1 757 €/m² en médiane en 2025 (202 ventes connues), soit 171 580 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 €/m² et 2 154 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Grand Chambord ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 299 à 202 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Loir-et-Cher) (1 500 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Grand Chambord ?
Parmi les 15 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 343 €/m² à Bauzy à 1 889 €/m² à Maslives.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
5 des 16 communes de la communauté de communes du Grand Chambord comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 16 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Grand Chambord se situe dans le Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire).
- Saint-Laurent-Nouanappartements 1 152 €/m² · maisons 1 570 €/m²
- Mont-près-Chambordmaisons 1 864 €/m²
- Huisseau-sur-Cossonappartements 1 472 €/m² · maisons 1 839 €/m²
- La Ferté-Saint-Cyrmaisons 1 748 €/m²
- Bracieuxmaisons 1 762 €/m²
- Montlivaultmaisons 1 852 €/m²
- Saint-Claude-de-Diraymaisons 1 853 €/m²
- Saint-Dyé-sur-Loiremaisons 1 752 €/m²
- Tour-en-Solognemaisons 1 874 €/m²
- Maslivesmaisons 1 889 €/m²
- Crouy-sur-Cossonmaisons 1 615 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Loir-et-Cher
- Communauté d'agglomération de Blois «Agglopolys»appartements 1 786 €/m² · maisons 1 864 €/m²
- Communauté d'agglomération Territoires Vendômoisappartements 1 761 €/m² · maisons 1 442 €/m²
- Communauté de communes des Terres du Val de Loireappartements 1 492 €/m² · maisons 1 853 €/m²
- Communauté de communes Val-de-Cher-Controisappartements 1 297 €/m² · maisons 1 413 €/m²
- Communauté de communes du Romorantinais et du Monestoisappartements 1 337 €/m² · maisons 1 323 €/m²
- Communauté de communes Beauce Val de Loireappartements 1 129 €/m² · maisons 1 437 €/m²
- Communauté de communes de la Sologne des Rivièresappartements 1 061 €/m² · maisons 1 259 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Solognemaisons 1 670 €/m²
- Communauté de communes du Perche et Haut Vendômoismaisons 1 123 €/m²
- Communauté de communes de la Sologne des Étangsmaisons 1 444 €/m²
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.