Prix immobilier à Boisgervilly en 2025 : maisons 2 121 €/m²
À Boisgervilly, une maison s'est vendue 2 121 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 205 631 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 114 ventes de logements depuis 2021 · 1 804 habitantsMaisons à Boisgervilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 620 €/m² et 2 344 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 934 €/m² | 1 717 €/m² à 2 073 €/m² | 210 000 € | 118 m² | 744 m² |
| 2022 | 20 | 2 031 €/m² | 1 697 €/m² à 2 325 €/m² | 176 200 € | 90 m² | 873 m² |
| 2023 | 24 | 1 923 €/m² | 1 507 €/m² à 2 194 €/m² | 165 000 € | 91 m² | 572 m² |
| 2024 | 16 | 1 941 €/m² | 1 648 €/m² à 2 169 €/m² | 190 000 € | 98 m² | 1 348 m² |
| 2025 | 29 | 2 121 €/m² | 1 620 €/m² à 2 344 €/m² | 205 631 € | 95 m² | 619 m² |
| Cinq ans | 114 | 1 963 €/m² | 1 627 €/m² à 2 240 €/m² | 192 000 € | 97 m² | 695 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Boisgervilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Boisgervilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 145 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 664 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 10 | 14 % | 2 145 €/m² | 140 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 29 % | 1 963 €/m² | 156 500 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 29 % | 2 167 €/m² | 221 500 € |
| 120 m² et plus | 19 | 28 % | 1 664 €/m² | 237 700 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 20 % | 70 m² | 2 113 €/m² | 150 000 € |
| 4 pièces | 24 | 35 % | 84 m² | 2 037 €/m² | 180 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 42 % | 122 m² | 1 901 €/m² | 232 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Chene Vert | maisons | 8 | 1 780 €/m² |
| rue de Broceliande | maisons | 5 | 1 792 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Boisgervilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Boisgervilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Saint-Méen Montauban, Boisgervilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Boisgervilly
Les loyers d'annonce des appartements de Boisgervilly se situent autour de 10,71 €/m² par mois (de 8,48 à 13,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Boisgervilly se situent autour de 9,09 €/m² par mois (de 7,09 à 11,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 121 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,56 %, intercommunalité 1,60 %, taxes spéciales 0,429 %).
Performance énergétique des logements
Sur 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Boisgervilly, 6,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,9 % · B 6,5 % · C 26,9 % · D 40,9 % · E 13,4 % · F 4,3 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Boisgervilly
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tempête et grains (vent).
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Boisgervilly
Questions fréquentes sur l'immobilier à Boisgervilly
Combien coûte une maison à Boisgervilly ?
À Boisgervilly, une maison s'est vendue 2 121 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 205 631 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 620 €/m² et 2 344 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boisgervilly ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Boisgervilly ?
Les loyers d'annonce des maisons de Boisgervilly se situent autour de 9,09 €/m² par mois (de 7,09 à 11,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 121 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Boisgervilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,56 %, intercommunalité 1,60 %, taxes spéciales 0,429 %).
Quels sont les risques naturels à Boisgervilly ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Boisgervilly
Boisgervilly fait partie de la communauté de communes de Saint-Méen Montauban, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montauban-de-Bretagneappartements 2 286 €/m² · maisons 2 222 €/m²
- Iffendicappartements 2 027 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Saint-Onen-la-Chapellemaisons 1 783 €/m²
- Saint-Mauganmaisons 1 804 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Uniac (29 ventes depuis 2021, maisons 2 000 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.